서울특별시 강남구 압구정동 · 압구정로29길 71

압구정현대

실거래 90억 · 160㎡ · 26.10 30년 이상 3,130세대 41개동 · 최고 15층 현대건설

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

3,130세대41개동 · 최고 15층 · 1976년 준공 · 30년 이상면적대별60~85㎡65685~135㎡387135㎡~2,087

평형 타입131.48㎡160.28㎡161.19㎡196.21㎡평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차0.75대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 3,130세대
동·층: 41개동 · 15층
사용승인: 1976.06.07
총 주차면: 2,350면
지상·지하: 2,350면 · 0면
지하 비율: 0%

건물·대지

용적률: 대장 미기재
건폐율: 자료 없음
대지면적: 자료 없음
세대당 지분: 자료 없음
관리면적: 516,492㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 중앙난방
복도형식: 혼합식
관리방식: 자치관리
승강기: 88대
CCTV: 121대
전기차 충전: 0기

사업

시공: 현대건설
시행: 현대건설 현대산업개발

부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터

용적률 건축물대장 미기재 · 상한 여유·세대당 대지지분 계산 안 함

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균83.33억120㎡+ 구간 · 4건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

134㎡타입 2종66억26.07 · 3층71억26.01 · 7층타입별 5년 최고가71억131.48㎡65억131.49㎡

165㎡타입 9종90억26.10 · 11층98억25.06 · 8층타입별 5년 최고가98억160.28㎡68억160.29㎡84억160.51㎡60억160.52㎡80억161.18㎡90억161.19㎡80억162.94㎡

200㎡+타입 4종92억26.05 · 2층130.5억25.08 · 6층타입별 5년 최고가130.5억196.21㎡127억196.84㎡110억196.85㎡117.8억198㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 19곳 · 15분 155곳

입시·보습15분 안 76곳

대치동영문법영어교습소교습소1m도보 1분
압구정한문교습소교습소141m도보 2분보습 · 정원 7명
하이클래스수학교습소교습소141m도보 2분초등수학

외국어15분 안 29곳

디레이블국제화교습소교습소654m도보 11분영문과학 · 정원 57명
알프렙영어교습소교습소654m도보 11분영어 · 정원 6명
프린스턴리뷰학원학원658m도보 11분실용외국어 · 정원 153명

예체능15분 안 29곳

별나무미술교습소교습소141m도보 2분미술 · 정원 7명
샤콘느(Chaconne)바이올린교습소교습소141m도보 2분음악 · 정원 7명
하트앤아트미술교습소교습소141m도보 2분미술초급1 · 정원 27명

독서실15분 안 1곳

그린램프라이브러리압구정캠퍼스독서실학원730m도보 13분독서실 · 정원 198명

기타15분 안 20곳

현대웅변교습소교습소141m도보 2분웅변 · 정원 1명
하늘발레무용교습소교습소231m도보 4분유아4~5세반 · 정원 36명
압구정에스에이아이에스(SAIS)학원학원245m도보 4분보습·논술·실용외국어 · 정원 60명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

130.5억2025.08.18 · 12동 6층

135㎡ 초과 세대수

2,087세대67% 비중

최근 6개월 평균

83.33억4건 · 120㎡+ 구간

평당가

1억 7,160만원전용 120㎡+ 구간

1년 변동

-19.7%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

17%전세 ÷ 매매 · 120㎡+ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 40건 · 165㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.16160.28㎡25동11층90억

26.09.29160.28㎡15층80억

26.08.14161.18㎡5층80억

26.04.06161.19㎡20동12층78억

26.01.19160.51㎡23동5층84억

26.01.18161.19㎡22동11층89억

25.11.01160.28㎡24동14층94억

25.10.01161.19㎡20동4층86억

25.07.15161.19㎡22동4층85억

25.06.27160.28㎡25동8층최고98억

25.06.19161.19㎡22동10층76억

25.06.02160.28㎡8층취소98억

25.04.24161.19㎡20동10층90억

25.04.22162.94㎡22동1층저층80억

25.04.22162.94㎡1층취소저층80억

25.04.01160.28㎡25동13층83억

25.03.27160.28㎡15층취소80억

25.03.27160.51㎡23동5층75억

25.02.28160.28㎡25동15층73억

25.02.28160.28㎡25동3층저층71억

25.01.25160.29㎡24동2층저층68억

24.12.28160.28㎡24동1층저층68억

24.12.11160.51㎡23동6층67.8억

24.11.24160.28㎡25동10층73억

24.10.14160.29㎡25동15층66억

24.10.08161.19㎡20동2층저층62.5억

24.10.02161.18㎡21동2층저층63.5억

24.09.13161.19㎡20동2층저층61.5억

24.08.31160.28㎡25동14층71.8억

24.08.16161.18㎡21동6층65억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
134㎡타입 3종	1억 6,790만−370만 −2%	71억−27억 −28%	35.5억−14.5억 −29%	+10.3%	19%최근 1년
165㎡타입 9종	1억 7,160만기준	98억기준	50억기준	+0.9%	20%최근 6개월
200㎡+타입 4종	1억 6,810만−350만 −2%	130.5억+32.5억 +33%	67억+17억 +34%	-1.1%	20%최근 1년

5년 최고가: 98억
5년 최저가: 50억
1년 변동: +0.9%
전세 평균: 16.3억 513건
전세가율: 20%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

압구정 현대(10,13,14차) 398m · 766세대 · 1982년 나란히 보기
압구정현대8차 682m · 515세대 · 1980년 평당 1억 6,120만원114㎡ 기준 나란히 보기
압구정신현대 704m · 1,924세대 · 1982년 평당 1억 7,550만원135㎡ 기준 나란히 보기
압구정한양제2단지 794m · 826세대 · 1978년 평당 1억 7,280만원114㎡ 기준 나란히 보기
압구정대원칸타빌 1.0km · 신사동 · 130세대 · 2001년 평당 9,000만원59㎡ 기준 나란히 보기

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