APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 강남구 압구정동 · 압구정로 113

압구정미성2차

실거래 42억 · 74㎡ · 26.05 30년 이상 911세대 9개동 · 최고 17층 라이프주택
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
911세대9개동 · 최고 17층 · 1987년 준공 · 30년 이상면적대별60~85㎡45985~135㎡180135㎡~272
평형 타입7474.40㎡ · 459세대118118.63㎡ · 180세대140140.90㎡ · 272세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.73대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
911세대
동·층
9개동 · 17층
사용승인
1987.12.05
총 주차면
667면
지상·지하
333면 · 334면
지하 비율
50%
건물·대지
용적률
대장 미기재
건폐율
자료 없음
대지면적
자료 없음
세대당 지분
자료 없음
관리면적
131,841㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
혼합식
관리방식
자치관리
승강기
20대
CCTV
123대
전기차 충전
36기
관리비
세대당 월
37.4만원
공용관리비
22.9만원
공용 ㎡당
1,580원
개별사용료
14.5만원
장기수선
월 2.5만원
충당금 적립
7.53억원
기준 월
2026.08
사업
시공
라이프주택
시행
라이프주택
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

용적률 건축물대장 미기재 · 상한 여유·세대당 대지지분 계산 안 함

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래50억74㎡ · 26.01.24 · 11층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
74㎡타입 1종42억26.05 · 2층50억26.01 · 11층타입별 5년 최고가50억74㎡
114㎡타입 1종52억26.09 · 9층62.5억26.03 · 14층타입별 5년 최고가62.5억118㎡
134㎡타입 1종57억26.08 · 2층77억25.08 · 10층타입별 5년 최고가77억140㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 102곳 · 15분 226곳
입시·보습15분 안 95곳
  • 김인희국어교습소교습소151m도보 3분국어 · 정원 3명
  • 명성국어교습소교습소151m도보 3분보습 · 정원 6명
  • 명성수학교습소교습소151m도보 3분보습 · 정원 6명
외국어15분 안 18곳
  • 아이비셉트학원학원497m도보 9분실용외국어 · 정원 164명
  • 에이엠씨스터디(aMCstudy)학원학원511m도보 9분실용외국어 · 정원 104명
  • 베러마인즈영어교습소교습소638m도보 11분영어 · 정원 24명
예체능15분 안 70곳
  • 압구정이화미술교습소교습소151m도보 3분주2회반 · 정원 12명
  • 줄리어드피아노교습소교습소151m도보 3분일반 · 정원 6명
  • 곽샘음악학원학원151m도보 3분음악 · 정원 70명
독서실15분 안 2곳
  • 탑클래스독서실학원577m도보 10분독서실 · 정원 77명
  • 웨버스터디루트독서실학원638m도보 11분독서실 · 정원 102명
기타15분 안 41곳
  • 에스모드서울패션디자인학원학원229m도보 4분디자인 · 정원 350명
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  • 비스컴디자인학원학원342m도보 6분디자인 · 정원 10명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
50억2026.01.24 · 24동 11층
60~85㎡ 세대수
459세대50% 비중
최근 6개월 평균
50억최근 거래 · 26.01.24 · 11층
평당가
2억 360만원최근 2년 평균 · 전용 62~80㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 62~80㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 52건 · 74㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.05.2274㎡24동2층저층42억
26.04.2274㎡28동3층저층42억
26.01.2474㎡24동11층최고50억
25.11.1374㎡28동14층최고50억
25.10.1474㎡29동14층48.3억
25.07.2374㎡28동10층최고50억
25.07.0674㎡28동13층최고50억
25.06.2774㎡28동12층48억
25.06.2774㎡12층취소48억
25.06.2574㎡28동3층저층47억
25.06.2574㎡3층취소저층47억
25.06.1374㎡10층취소45억
25.06.1274㎡24동1층저층44.8억
25.06.1174㎡28동12층47.8억
25.06.0474㎡24동10층45억
25.06.0274㎡12층취소48억
25.05.1574㎡29동12층45억
25.04.2374㎡24동3층저층44억
25.04.1974㎡28동9층45억
25.04.1974㎡10층취소45억
25.04.1974㎡9층취소45억
25.04.1674㎡24동4층43.5억
25.04.0574㎡28동7층43.8억
25.04.0574㎡7층취소43.8억
25.03.1274㎡29동6층41억
25.02.2574㎡24동2층저층35.7억
25.02.2174㎡24동2층저층35.8억
24.11.2274㎡24동14층34억
24.10.2874㎡29동2층저층33.1억
24.10.1474㎡24동16층32.2억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
74㎡1억 9,850만기준50억기준22.15억기준-3.8%19%최근 1년
114㎡1억 5,420만−4,430만 −22%62.5억+12.5억 +25%37.3억+15.15억 +68%+9.1%25%최근 1년
134㎡1억 3,380만−6,470만 −33%77억+27억 +54%40억+17.85억 +81%-7.9%—
74㎡ 나머지 값
5년 최고가
50억
5년 최저가
22.15억
1년 변동
-3.8%
전세 평균
8.91억 826건
전세가율
19%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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