서울특별시 강남구 압구정동 · 압구정로 309

압구정현대8차

실거래 49억 · 107㎡ · 26.09 30년 이상 515세대 5개동 · 최고 12층 도시개발

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

515세대5개동 · 최고 12층 · 1980년 준공 · 30년 이상면적대별85~135㎡371135㎡~144

평형 타입107107.64㎡ · 240세대111B111.50㎡ · 121세대112A112.53㎡ · 10세대163163.67㎡ · 144세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차0.90대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 515세대
동·층: 5개동 · 12층
사용승인: 1980.09.15
총 주차면: 465면
지상·지하: 465면 · 0면
지하 비율: 0%

건물·대지

용적률: 299%
건폐율: 자료 없음
대지면적: 22,096㎡
세대당 지분: 42.9㎡
관리면적: 69,926㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 혼합식
관리방식: 자치관리(직영)
승강기: 10대
CCTV: 22대
전기차 충전: 0기

사업

시공: 도시개발
시행: 현대건설

부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(299%)이 상한보다 49%p 높음

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

최근 거래49억107㎡ · 26.09.07 · 7층

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

114㎡타입 2종49억26.09 · 7층62.1억25.06 · 5층타입별 5년 최고가62.1억111 B41억112 A59.5억107㎡

165㎡타입 1종67.4억26.10 · 7층83억25.07 · 4층타입별 5년 최고가83억163㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 115곳 · 15분 219곳

입시·보습15분 안 91곳

제이에이치(JH)수학교습소교습소221m도보 4분
엠에스프렙학원학원221m도보 4분보습 · 정원 54명
핀란드라이브러리압구정직영학원학원227m도보 4분보습·논술 · 정원 174명

외국어15분 안 44곳

소피아프렙(Sophia Prep)어학원학원262m도보 5분실용외국어 · 정원 200명
메타아카데미학원학원315m도보 5분실용외국어 · 정원 10명
원아카데미어학원학원319m도보 6분실용외국어 · 정원 76명

예체능15분 안 50곳

J바이올린음악교습소교습소126m도보 2분음악 · 정원 7명
바이올린랜드음악교습소교습소126m도보 2분음악 · 정원 10명
위드아트미술교습소교습소126m도보 2분

독서실15분 안 1곳

그린램프라이브러리압구정캠퍼스독서실학원534m도보 9분독서실 · 정원 198명

기타15분 안 33곳

로그엔코딩스팀학원학원256m도보 4분정원 525명
로그엔코딩학원학원263m도보 5분정보교과 · 정원 490명
모디드미용학원학원299m도보 5분이·미용 · 정원 50명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

62.1억2025.06.05 · 91동 5층

85~135㎡ 세대수

371세대72% 비중

최근 6개월 평균

49억최근 거래 · 26.09.07 · 7층

평당가

1억 6,120만원최근 2년 평균 · 전용 86~120㎡ 구간

1년 변동

자료 없음6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · 86~120㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 31건 · 114㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.09.07107㎡7층49억

26.07.08107㎡95동12층57억

26.05.16107㎡94동1층저층51억

26.05.15111 B3층저층49.4억

26.05.11111 B91동6층53억

26.05.02107㎡95동7층56.5억

26.04.19111 B91동6층53억

25.10.24107㎡95동4층59.5억

25.06.05111 B91동5층최고62.1억

25.05.10111 B91동7층62억

25.04.28111 B91동2층저층56.5억

25.02.20112 A91동1층저층41억

25.02.20112 A1층취소저층41억

25.02.19107㎡94동5층44.5억

25.02.18111 B91동2층저층43억

25.02.18111 B2층취소저층43억

24.12.06107㎡94동8층44억

24.12.05107㎡94동7층44.5억

24.10.24107㎡94동2층저층40.5억

24.07.25107㎡94동9층40억

24.07.25111 B91동10층38.9억

24.07.20107㎡95동5층40억

24.07.09107㎡94동5층40.8억

24.04.30111 B91동3층저층38억

24.04.22107㎡94동1층저층36억

24.04.13107㎡94동4층36억

23.08.07107㎡95동11층38.9억

23.07.14107㎡95동6층35억

23.07.11111 B91동8층최저33.1억

22.07.11107㎡5층39억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
114㎡타입 111B·112A	1억 6,270만기준	62.1억기준	33.1억기준	+1.8%	15%최근 1년
165㎡	1억 3,920만−2,350만 −14%	83억+20.9억 +34%	41.5억+8.4억 +25%	-7.1%	20%최근 1년

5년 최고가: 62.1억
5년 최저가: 33.1억
1년 변동: +1.8%
전세 평균: 8.75억 594건
전세가율: 15%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

압구정한양제2단지 125m · 826세대 · 1978년 평당 1억 7,280만원114㎡ 기준 나란히 보기
압구정대원칸타빌 412m · 신사동 · 130세대 · 2001년 평당 9,000만원59㎡ 기준 나란히 보기
로데오현대(101동) 498m · 신사동 · 139세대 · 1998년 평당 7,510만원49㎡ 기준 나란히 보기
압구정한양제1단지 501m · 1,232세대 · 1977년 평당 2억 2,420만원74㎡ 기준 나란히 보기
알파임하우스 610m · 신사동 · 2002년 나란히 보기

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