디에이치 자이 개포
실거래 36.5억 · 84C · 26.05
신축
1,996세대
15개동 · 최고 35층
현대건설 외 2
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,996세대15개동 · 최고 35층 · 2021년 준공 · 신축면적대별~60㎡30660~85㎡1,19885~135㎡486135㎡~6
평형 타입63C63.76㎡ · 82세대84B84.73㎡ · 250세대84F84.81㎡ · 93세대84A84.94㎡ · 134세대103B103.86㎡ · 154세대118A118.68㎡ · 204세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.56대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 1,996세대
- 동·층
- 15개동 · 35층
- 사용승인
- 2021.07.30
- 총 주차면
- 3,113면
- 지상·지하
- 3,113면 · 0면
- 지하 비율
- 0%
건물·대지
- 용적률
- 337%
- 건폐율
- 28.8%
- 대지면적
- 64,598㎡
- 세대당 지분
- 32.4㎡
- 관리면적
- 364,700㎡
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 지역난방
- 복도형식
- 계단식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 49대
- CCTV
- 1,257대
- 전기차 충전
- 213기
관리비
- 세대당 월
- 39.8만원
- 공용관리비
- 15.9만원
- 공용 ㎡당
- 868원
- 개별사용료
- 23.9만원
- 장기수선
- 월 1.5만원
- 충당금 적립
- 14.46억원
- 기준 월
- 2026.09
사업
- 시공
- 현대건설 · 현대엔지니어링 · GS건설
- 시행
- 현대건설개포컨소시엄
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소
제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(337%)이 상한보다 87%p 높음실제 상한은 지구단위계획에 따라 다를 수 있습니다.
지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
최근 거래대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 가장 최근 거래 — 최근 6개월 평균을 낼 거래(저층 제외 3건)가 모자랄 때 적습니다. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입 제외, 저층(3층 이하)은 평균과 같은 규칙으로 뺍니다.36.5억84C · 26.05.23 · 35층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 3종33억25.11 · 14층33억25.11 · 14층타입별 5년 최고가33억63 C·B 23억63 A
74㎡타입 5종35.5억25.09 · 10층35.5억25.09 · 10층타입별 5년 최고가34.25억76 D35.5억76 A31.37억76 E29.55억76 B
84㎡타입 9종36.5억26.05 · 35층39억25.11 · 27층타입별 5년 최고가39억84 B33.7억84 A33.3억84 F32.5억84 D29억84 I36.5억84 C33.2억84 H32.95억84 E
99㎡타입 3종43.2억26.06 · 21층44.7억26.01 · 5층타입별 5년 최고가44.7억103 B39억103 A26.5억103 C
114㎡타입 1종51.5억25.12 · 15층51.5억25.12 · 15층타입별 5년 최고가51.5억118 A
134㎡타입 1종53억25.06 · 7층53억25.06 · 7층타입별 5년 최고가53억132 A
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 70곳 · 15분 139곳
입시·보습15분 안 86곳
- 넥스트레벨(NEXTLEVEL)영어교습소교습소89m도보 2분영어A
- 생각에너지논술교습소교습소89m도보 2분논술 · 정원 33명
- 스마트해법수학강남스마트플레이스직영학원학원89m도보 2분보습·논술 · 정원 112명
외국어15분 안 3곳
- 위런잉글리쉬(We Learn English)영어교습소교습소89m도보 2분Writing · 정원 20명
- 케이트(Kate!English)영어교습소교습소196m도보 3분어학1
- 아이스피크개포어학원학원795m도보 14분실용외국어
예체능15분 안 43곳
- 오늘도미술교습소교습소89m도보 2분미술A
- 행복을주는음악교습소교습소89m도보 2분피아노A · 정원 15명
- 홍익아트앤가든미술교습소교습소89m도보 2분일반회화
독서실15분 안 3곳
- 그린램프라이브러리개포캠퍼스관리형독서실학원196m도보 3분독서실 · 정원 214명
- 몰입스파르타관리형독서실학원700m도보 12분독서실 · 정원 57명
- 그린램프라이브러리대치캠퍼스독서실학원786m도보 14분독서실 · 정원 185명
기타15분 안 4곳
- 강남에스엘피어학학원학원649m도보 11분기타·보습·실용외국어 · 정원 1,101명
- 강남미래간호학원학원667m도보 12분간호조무사 · 정원 40명
- 제일정보처리학원학원773m도보 13분컴퓨터 · 정원 240명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
39억2025.11.03 · 811동 27층
60~85㎡ 세대수
1,198세대60% 비중
최근 6개월 평균
36.5억최근 거래 · 26.05.23 · 35층
평당가
1억 3,550만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역직거래·공공기관 꼬리표가 붙은 거래는 평균·최고가에서는 빠짐최근 55건 · 84㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.05.2384 C35층36.5억
26.05.1984 B15층37억
26.01.2484 B805동14층37.5억
25.11.0384 B811동27층최고39억
25.07.1084 B812동25층38억
25.05.1984 C811동31층36억
25.05.0984 B812동12층35.3억
25.03.1584 C811동24층34.8억
25.03.0384 B805동23층34억
25.03.0184 A804동32층33.7억
25.03.0184 A32층취소33.7억
25.02.2284 H814동10층33.2억
25.02.2084 B804동22층33.3억
25.02.0284 F804동15층33.3억
25.02.0184 A804동26층33.2억
25.01.2084 E802동6층32.95억
25.01.0484 A812동20층33억
24.12.2584 B804동25층33억
24.11.1684 B812동22층33.3억
24.11.0584 A805동24층33억
24.10.3184 B812동21층31.9억
24.09.1184 B812동13층32.5억
24.08.0284 F804동25층직거래26억
24.07.2084 D803동23층32.5억
24.07.1284 B804동31층31.6억
24.06.0784 B812동16층30억
24.05.2984 A811동8층30.5억
24.05.1784 B23층28억
24.04.1384 F804동9층28.5억
24.03.2984 F804동5층28억
3평형별 비교
평형 6종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.6종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡타입 63A·63B·63C | 1억 2,610만−1,830만 −13% | 33억−6억 −15% | 18.2억−5.3억 −23% | — | — |
| 74㎡타입 76A·76B·76C·76D·76E | 1억 2,900만−1,540만 −11% | 35.5억−3.5억 −9% | 19억−4.5억 −19% | — | — |
| 84㎡타입 84A·84B·84C·84D·84E·84F·84G·84H·84I | 1억 4,440만기준 | 39억기준 | 23.5억기준 | +7.3% | 42%최근 1년 |
| 99㎡타입 103A·103B·103C | 1억 3,990만−450만 −3% | 44.7억+5.7억 +15% | 26.5억+3억 +13% | +9.9% | — |
| 114㎡타입 118A | 1억 4,350만−90만 −1% | 51.5억+12.5억 +32% | 31억+7.5억 +32% | +12.0% | — |
| 134㎡타입 132A | 1억 960만−3,480만 −24% | 53억+14억 +36% | 39억+15.5억 +66% | — | — |
- 5년 최고가
- 39억
- 5년 최저가
- 23.5억
- 1년 변동
- +7.3%
- 전세 평균
- 15.8억 423건
- 전세가율
- 42%
84㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 개포4차현대 192m · 142세대 · 1987년 평당 8,790만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 개포주공7단지 289m · 개포동 · 900세대 · 1983년 평당 1억 4,130만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 디에이치포레센트 312m · 184세대 · 2021년 평당 1억 1,570만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 성원대치2단지 413m · 개포동 · 1,753세대 · 1992년 평당 1억 4,530만원49㎡ 기준 나란히 보기
- 개포7차우성 434m · 802세대 · 1987년 평당 1억 600만원84㎡ 기준 나란히 보기