APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 강남구 도곡동 · 언주로 202

도곡삼성래미안

실거래 38.5억 · 122㎡ · 26.08 20~30년 732세대 10개동 · 최고 24층 삼성물산
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
732세대10개동 · 최고 24층 · 2001년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡14460~85㎡19285~135㎡396
평형 타입5959.96㎡ · 144세대8484.76㎡ · 48세대8484.89㎡ · 144세대8989.88㎡ · 48세대122122.81㎡ · 348세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.67대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
732세대
동·층
10개동 · 24층
사용승인
2001.12.01
총 주차면
1,222면
지상·지하
58면 · 1,164면
지하 비율
95%
건물·대지
용적률
290%
건폐율
18.9%
대지면적
30,444㎡
세대당 지분
41.6㎡
관리면적
126,761㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
21대
CCTV
114대
전기차 충전
22기
사업
시공
삼성물산
시행
삼성물산
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(290%)이 상한보다 40%p 높음

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래38.5억122㎡ · 26.08.24 · 14층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종28.5억25.11 · 23층28.5억25.11 · 23층타입별 5년 최고가28.5억59㎡
84㎡타입 3종31억26.05 · 14층33억25.07 · 10층타입별 5년 최고가33억84.76㎡32.2억84.89㎡26.4억89㎡
114㎡타입 1종38.5억26.08 · 14층40.5억26.02 · 20층타입별 5년 최고가40.5억122㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 42곳 · 15분 195곳
입시·보습15분 안 100곳
  • 브라이트마인드학원학원180m도보 3분보습·논술 · 정원 1,095명
  • 에이비씨(A.B.C.)학원학원180m도보 3분보습·논술 · 정원 14명
  • 에이매쓰학원학원253m도보 4분보습 · 정원 12명
외국어15분 안 23곳
  • 알토어학원학원274m도보 5분실용외국어 · 정원 249명
  • 대치에이프릴어학원학원303m도보 5분실용외국어 · 정원 924명
  • 자언마이티어학원학원318m도보 6분정원 740명
예체능15분 안 55곳
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  • 이수현피아노클래스음악교습소교습소285m도보 5분음악 · 정원 40명
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  • 대치삼보어학원학원647m도보 11분보습·논술·실용외국어 · 정원 1,443명
  • 명지대이세돌바둑교습소교습소648m도보 11분입문1·초급1·중급1 · 정원 12명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
33억2025.07.18 · 106동 10층
60~85㎡ 세대수
192세대26% 비중
최근 6개월 평균
31억최근 거래 · 26.05.08 · 14층
평당가
1억 1,930만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 25건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.05.0884.89㎡101동14층31억
26.04.0484.76㎡106동13층30억
26.03.3184.89㎡109동4층32.2억
25.07.1884.76㎡106동10층최고33억
25.07.0784.89㎡104동16층31억
25.07.0484.89㎡104동11층29.5억
25.02.2884.89㎡101동8층27.5억
24.12.1184.89㎡104동3층저층26.8억
24.11.2084.89㎡109동3층저층27억
24.10.3084.89㎡109동20층25억
24.09.0584.89㎡109동9층27억
24.07.0684.89㎡101동12층25.1억
24.06.1784.89㎡101동6층24억
24.06.0384.89㎡109동23층24.4억
24.05.1284.76㎡106동9층23.8억
24.05.0484.76㎡106동6층최저18.32억
24.04.0684.89㎡109동24층23.1억
24.04.0484.89㎡109동16층23.5억
23.08.2384.89㎡104동8층22억
23.08.0284.89㎡101동22층24억
23.07.2084.89㎡101동21층22.8억
23.05.1984.76㎡106동11층21.8억
23.03.1884.76㎡106동21층20.2억
23.02.1884.76㎡106동6층20.2억
23.02.1184.89㎡104동3층저층20억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡5,460만−6,650만 −55%28.5억−4.5억 −14%16억−2.32억 −13%——
84㎡타입 3종1억 2,110만기준33억기준18.32억기준+2.7%40%최근 1년
114㎡1억 100만−2,010만 −17%40.5억+7.5억 +23%27억+8.68억 +47%+15.6%41%최근 1년
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
33억
5년 최저가
18.32억
1년 변동
+2.7%
전세 평균
12.52억 385건
전세가율
40%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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