APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 강남구 수서동 · 광평로39길 3

수서동익

실거래 25억 · 84㎡ · 26.01 30년 이상 330세대 4개동 · 최고 15층 동익건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
330세대4개동 · 최고 15층 · 1993년 준공 · 30년 이상면적대별60~85㎡330
평형 타입6060.01㎡ · 30세대8484.46㎡ · 300세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.95대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
330세대
동·층
4개동 · 15층
사용승인
1993.11.26
총 주차면
314면
지상·지하
157면 · 157면
지하 비율
50%
건물·대지
용적률
202%
건폐율
19.2%
대지면적
15,123㎡
세대당 지분
45.8㎡
관리면적
37,566㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
11대
CCTV
46대
전기차 충전
7기
관리비
세대당 월
26.2만원
공용관리비
13.5만원
공용 ㎡당
1,189원
개별사용료
12.7만원
장기수선
월 3.3만원
충당금 적립
8.18억원
기준 월
2026.08
사업
시공
동익건설
시행
동익건설
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터휴게시설자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 48%p 여유

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래25억84㎡ · 26.01.31 · 12층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종12.55억24.07 · 1층13.5억24.06 · 13층타입별 5년 최고가13.5억60㎡
84㎡타입 1종25억26.01 · 12층25억26.01 · 12층타입별 5년 최고가25억84㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 9곳 · 15분 21곳
입시·보습15분 안 10곳
  • 도담도담(책과노니는곳)독서논술교습소교습소384m도보 7분초등1 · 정원 16명
  • 대왕수학교습소교습소592m도보 10분보습 · 정원 25명
  • 더올림수학교습소교습소592m도보 10분수학 · 정원 3명
외국어15분 안 2곳
  • 라즈원격교습학원학원89m도보 2분실용외국어 · 정원 100명
  • 더블루밍영어교습소교습소626m도보 11분영어A
예체능15분 안 8곳
  • 그림세계미술교습소교습소592m도보 10분미술 · 정원 24명
  • 언제나피아노음악교습소교습소592m도보 10분
  • 수서브람스피아노교습소교습소606m도보 11분피아노 · 정원 12명
독서실15분 안 1곳
  • 스터디엔카페삼우독서실학원592m도보 10분독서실 · 정원 66명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
25억2026.01.31 · 802동 12층
60~85㎡ 세대수
330세대100% 비중
최근 6개월 평균
25억최근 거래 · 26.01.31 · 12층
평당가
6,960만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 33건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.01.3184㎡802동12층최고25억
26.01.1784㎡801동3층저층24.35억
25.10.0384㎡803동1층저층19억
25.10.0284㎡804동3층저층21억
25.08.1284㎡801동13층20억
25.06.0484㎡801동3층저층17.5억
25.06.0484㎡3층취소저층17.5억
25.05.2684㎡801동12층17.3억
25.03.2084㎡802동5층17억
25.03.1684㎡803동15층직거래16.5억
25.03.0584㎡801동6층17.3억
25.03.0584㎡6층취소17.3억
25.02.2584㎡801동14층17억
25.02.1584㎡802동8층16.8억
25.01.1884㎡804동4층16억
24.11.3084㎡802동6층16.1억
24.11.2784㎡801동14층16.7억
24.11.0884㎡801동13층16.3억
24.11.0284㎡801동12층16.3억
24.11.0284㎡12층취소16.3억
24.09.1284㎡802동9층16.1억
24.09.0784㎡801동3층저층15.7억
24.07.1684㎡802동6층16.3억
24.07.1384㎡801동8층16.2억
24.06.1584㎡802동1층저층최저14.2억
24.04.2284㎡801동8층15.25억
24.04.1284㎡802동4층15억
24.03.1684㎡803동4층15억
24.03.0984㎡804동12층14.9억
23.12.1184㎡804동14층최저14.2억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡3,860만−5,800만 −60%13.5억−11.5억 −46%12.55억−1.65억 −12%——
84㎡9,660만기준25억기준14.2억기준+42.3%—
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
25억
5년 최저가
14.2억
1년 변동
+42.3%
전세 평균
7.67억 555건

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
수서동 아파트
수서동 아파트 11곳 모두 보기 내 집 찾기