APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 강남구 수서동 · 광평로51길 22

수서한아름

실거래 24억 · 97㎡ · 26.05 30년 이상 498세대 7개동 · 최고 15층 한라 외 1
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
498세대7개동 · 최고 15층 · 1993년 준공 · 30년 이상면적대별85~135㎡438135㎡~60
평형 타입9797.63㎡ · 233세대129129.45㎡ · 205세대163163.68㎡ · 60세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.49대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
498세대
동·층
7개동 · 15층
사용승인
1993.11.01
총 주차면
742면
지상·지하
317면 · 425면
지하 비율
57%
건물·대지
용적률
248%
건폐율
22.5%
대지면적
27,072㎡
세대당 지분
54.4㎡
관리면적
86,434㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
19대
CCTV
159대
전기차 충전
15기
사업
시공
한라 · 두진
시행
한라 · 두진
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 2%p 여유

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래24억97㎡ · 26.05.06 · 7층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
99㎡타입 1종24억26.05 · 7층27억26.01 · 7층타입별 5년 최고가27억97㎡
134㎡타입 1종29억26.01 · 5층29억26.01 · 5층타입별 5년 최고가29억129㎡
165㎡타입 1종27.5억25.12 · 4층27.5억25.12 · 4층타입별 5년 최고가27.5억163㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 2곳 · 15분 28곳
입시·보습15분 안 15곳
  • 강남케이에스보습학원학원99m도보 2분보습 · 정원 110명
  • 대교솔루니독서논술교습소교습소678m도보 12분역사논술A · 정원 12명
  • 리드인문정센터국어교습소교습소678m도보 12분초등국어집중력훈련 · 정원 24명
외국어15분 안 1곳
  • 라즈원격교습학원학원731m도보 13분실용외국어 · 정원 100명
예체능15분 안 10곳
  • 수서브람스피아노교습소교습소250m도보 4분피아노 · 정원 12명
  • 랄랄라미술창작소미술교습소교습소678m도보 12분초급 · 정원 16명
  • 리라음악교습소교습소678m도보 12분음악 · 정원 5명
기타15분 안 2곳
  • 농음서예교습소교습소678m도보 12분기계 · 정원 4명
  • 다윗인테리어스쿨원격학원학원678m도보 12분

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
27억2026.01.14 · 104동 7층
85~135㎡ 세대수
438세대88% 비중
최근 6개월 평균
24억최근 거래 · 26.05.06 · 7층
평당가
7,320만원최근 2년 평균 · 전용 86~120㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 86~120㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 21건 · 99㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.05.0697㎡107동7층24억
26.01.1497㎡104동7층최고27억
25.11.0297㎡103동3층저층22.4억
25.06.2097㎡103동7층23.1억
25.05.1297㎡103동4층21.5억
25.03.2297㎡105동13층20.3억
25.02.2797㎡107동11층20.4억
25.02.2797㎡105동3층저층직거래13.6억
24.12.2197㎡107동1층저층18억
24.12.1897㎡103동5층18.25억
24.11.2797㎡103동7층18.3억
24.07.2297㎡107동5층18.2억
24.07.1697㎡104동8층18.3억
24.06.1797㎡104동1층저층최저16.2억
24.05.3097㎡104동7층17억
24.05.1497㎡103동3층저층16.65억
24.04.0697㎡107동2층저층17.03억
24.03.0897㎡107동3층저층직거래16억
24.03.0297㎡107동6층17.9억
24.02.0897㎡104동2층저층16.6억
23.06.1297㎡105동5층17.3억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
99㎡8,640만기준27억기준16.2억기준+23.1%—
134㎡7,410만−1,230만 −14%29억+2억 +7%18.6억+2.4억 +15%+14.5%—
165㎡5,560만−3,080만 −36%27.5억+5,000만 +2%20.5억+4.3억 +27%+5.0%—
99㎡ 나머지 값
5년 최고가
27억
5년 최저가
16.2억
1년 변동
+23.1%
전세 평균
8.93억 342건

5가까운 단지

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