APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 강남구 수서동 · 광평로19길 10

수서까치마을

실거래 15.6억 · 39㎡ · 26.10 30년 이상 1,403세대 7개동 · 최고 15층 서울도시개발 외 1
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,403세대7개동 · 최고 15층 · 1993년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡1,403
평형 타입3434.44㎡ · 417세대3939.60㎡ · 568세대4949.50㎡ · 419세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.38대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,403세대
동·층
7개동 · 15층
사용승인
1993.09.08
총 주차면
534면
지상·지하
350면 · 184면
지하 비율
35%
건물·대지
용적률
208%
건폐율
21.6%
대지면적
36,700㎡
세대당 지분
26.2㎡
관리면적
83,491㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
복도식
관리방식
위탁관리
승강기
18대
CCTV
112대
전기차 충전
12기
사업
시공
서울도시개발 · 진흥기업
시행
.
부대복리시설관리사무소노인정보육시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 42%p 여유

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균15.79억~56㎡ 구간 · 23건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
39㎡타입 2종15.6억26.10 · 3층16.9억26.06 · 12층타입별 5년 최고가15.5억34㎡16.9억39㎡
49㎡타입 1종20.15억26.06 · 14층20.7억26.01 · 6층타입별 5년 최고가20.7억49㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 52곳 · 15분 77곳
입시·보습15분 안 48곳
  • 일원튼튼마스터클럽영어교습소교습소123m도보 2분영어 · 정원 8명
  • 프레임수학교습소교습소123m도보 2분영어 · 정원 8명
  • 대왕수학교습소교습소191m도보 3분보습 · 정원 25명
외국어15분 안 4곳
  • 위너영어교습소교습소421m도보 7분실용외국어 · 정원 10명
  • 위너영어제2관영어교습소교습소421m도보 7분영어 · 정원 6명
  • 더블루밍영어교습소교습소589m도보 10분영어A
예체능15분 안 21곳
  • 강남일원스즈키바이올린음악교습소교습소123m도보 2분음악 · 정원 14명
  • 룩미술교습소교습소123m도보 2분미술 · 정원 3명
  • 수서피아노교습소123m도보 2분피아노 · 정원 15명
독서실15분 안 2곳
  • 스터디엔카페삼우독서실학원191m도보 3분독서실 · 정원 66명
  • 수서엘리트독서실학원757m도보 13분독서실 · 정원 101명
기타15분 안 2곳
  • 박준영논리속독학원학원421m도보 7분기타 · 정원 36명
  • 강남코리코딩교습소교습소562m도보 10분

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
20.7억2026.01.08 · 1006동 6층
60㎡ 이하 세대수
1,403세대100% 비중
최근 6개월 평균
15.79억23건 · ~56㎡ 구간
평당가
1억 4,150만원전용 ~56㎡ 구간
1년 변동
+24.1%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
27%전세 ÷ 매매 · ~56㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 267건 · 39㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2639㎡3층저층15.6억
26.10.0739㎡15층16억
26.09.1834㎡11층15.3억
26.09.1534㎡7층15.25억
26.09.0734㎡12층15.5억
26.09.0639㎡3층저층15.5억
26.08.2234㎡10층15.45억
26.07.2834㎡14층15.45억
26.07.2534㎡9층15.4억
26.07.1734㎡1005동15층15.38억
26.07.1434㎡1층저층14.8억
26.07.1139㎡1003동10층16.55억
26.07.1134㎡7층13.8억
26.07.0439㎡10층16.1억
26.07.0439㎡2층저층15.9억
26.07.0339㎡1007동12층16.1억
26.07.0234㎡1005동10층14.9억
26.06.2839㎡12층16.15억
26.06.2739㎡1002동1층저층15.8억
26.06.2034㎡1004동6층14.5억
26.06.2034㎡6층취소14.5억
26.06.0834㎡7층15.35억
26.06.0339㎡12층최고16.9억
26.05.2339㎡1003동9층12억
26.05.2339㎡9층취소12억
26.05.2234㎡1002동9층15억
26.05.2139㎡1003동10층16억
26.05.2134㎡1005동6층14.6억
26.05.1734㎡1004동14층14.7억
26.05.1134㎡1005동9층14.9억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
39㎡타입 2종1억 4,200만기준16.9억기준7.9억기준+40.1%23%최근 6개월
49㎡1억 3,050만−1,150만 −8%20.7억+3.8억 +22%10.6억+2.7억 +34%+30.8%28%최근 1년
39㎡ 나머지 값
5년 최고가
16.9억
5년 최저가
7.9억
1년 변동
+40.1%
전세 평균
3.59억 1862건
전세가율
23%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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