APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 성북구 안암동1가 · 고려대로17가길 64

안암동삼성래미안

실거래 11.4억 · 84㎡ · 26.08 20~30년 528세대 12개동 · 최고 15층 삼성건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
528세대12개동 · 최고 15층 · 2005년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡23260~85㎡20685~135㎡90
평형 타입5959.69㎡ · 232세대8484.86㎡ · 206세대114114.92㎡ · 90세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.11대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
528세대
동·층
12개동 · 15층
사용승인
2005.06.16
총 주차면
588면
지상·지하
70면 · 518면
지하 비율
88%
건물·대지
용적률
199%
건폐율
18.2%
대지면적
26,871㎡
세대당 지분
50.9㎡
관리면적
54,214㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
22대
CCTV
184대
전기차 충전
12기
관리비
세대당 월
23.5만원
공용관리비
11.4만원
공용 ㎡당
1,113원
개별사용료
12.1만원
장기수선
월 7.8만원
충당금 적립
15.06억원
기준 월
2026.08
사업
시공
삼성건설
시행
안암제1구역​주택재개발조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 51%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균10.94억80~86㎡ 구간 · 5건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종9.8억26.06 · 3층9.8억26.06 · 3층타입별 5년 최고가9.8억59㎡
84㎡타입 1종11.4억26.08 · 3층11.4억26.08 · 3층타입별 5년 최고가11.4억84㎡
114㎡타입 1종11.7억26.05 · 4층12.3억21.12 · 4층타입별 5년 최고가12.3억114㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 12곳 · 15분 67곳
입시·보습15분 안 33곳
  • 안암수학교습소교습소132m도보 2분초등수학 · 정원 27명
  • 서일보문학원학원596m도보 10분보습 · 정원 124명
  • 둘리중고영어교습소교습소612m도보 11분보습 · 정원 16명
외국어15분 안 1곳
  • 디슨트잉글리쉬영어교습소교습소580m도보 10분
예체능15분 안 29곳
  • 조이앤플레이음악학원학원51m도보 1분음악 · 정원 198명
  • 박실미술교습소교습소285m도보 5분미술초급 · 정원 4명
  • 박실음악학원학원285m도보 5분음악 · 정원 252명
기타15분 안 4곳
  • 루트연기학원학원636m도보 11분정원 177명
  • 서울간호학원학원692m도보 12분간호조무사 · 정원 202명
  • 극단날으는자동차연기학원학원765m도보 13분연극 · 정원 360명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
11.4억2026.08.26 · 104동 3층
60~85㎡ 세대수
206세대39% 비중
최근 6개월 평균
10.94억5건 · 80~86㎡ 구간
평당가
4,270만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+17.9%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 30건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.08.2684㎡104동3층저층최고11.4억
26.07.2884㎡2층저층10.5억
26.06.2684㎡15층최고11.4억
26.06.2384㎡106동5층11억
26.06.2284㎡3층저층10.4억
26.05.1584㎡9층9.75억
26.04.2484㎡14층9.75억
26.04.1184㎡11층9.8억
26.04.0384㎡107동13층9.9억
26.02.2184㎡106동10층9.75억
26.02.1284㎡106동4층10억
26.01.2484㎡105동11층9.95억
26.01.1384㎡106동14층9.5억
26.01.0384㎡105동4층9.4억
25.12.0884㎡107동11층9.8억
25.11.2084㎡106동9층9억
25.11.1484㎡107동14층9.65억
25.10.1184㎡106동8층9.6억
25.10.0184㎡107동1층저층9.48억
25.07.1684㎡104동6층9.37억
25.06.1484㎡104동10층9.1억
25.06.0384㎡105동10층8.95억
25.05.2484㎡105동13층8.8억
25.05.2084㎡106동1층저층최저8억
25.04.0584㎡105동14층8.9억
24.12.2184㎡105동7층9억
24.09.1984㎡104동15층9.5억
24.09.1384㎡104동13층9억
23.08.0484㎡104동7층9.6억
22.03.2584㎡15층11억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡4,740만+470만 +11%9.8억−1.6억 −14%7억−1억 −12%+10.7%63%최근 1년
84㎡4,270만기준11.4억기준8억기준+9.3%68%최근 1년
114㎡3,370만−900만 −21%12.3억+9,000만 +8%11.6억+3.6억 +45%0.0%—
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
11.4억
5년 최저가
8억
1년 변동
+9.3%
전세 평균
6.82억 212건
전세가율
68%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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