APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 성북구 하월곡동 · 오패산로 46

월곡두산위브

실거래 10.7억 · 59㎡ · 26.10 20~30년 2,197세대 30개동 · 최고 20층 두산건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
2,197세대· 임대 458세대 별도30개동 · 최고 20층 · 2003년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡62460~85㎡1,06085~135㎡513
평형 타입5959.85㎡ · 624세대84B84.64㎡ · 148세대84A84.76㎡ · 152세대84NS84.84㎡ · 628세대84C84.99㎡ · 132세대114114.75㎡ · 513세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.21대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
2,197세대
동·층
30개동 · 20층
사용승인
2003.04.30
총 주차면
2,662면
지상·지하
186면 · 2,476면
지하 비율
93%
건물·대지
용적률
280%
건폐율
20.1%
대지면적
89,062㎡
세대당 지분
40.5㎡
관리면적
368,906㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
67대
CCTV
320대
전기차 충전
55기
관리비
세대당 월
15.4만원
공용관리비
7.4만원
공용 ㎡당
442원
개별사용료
8만원
장기수선
월 3.8만원
충당금 적립
38.15억원
기준 월
2026.09
사업
시공
두산건설
시행
월곡구역 ​주택 재개발조합

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(280%)이 상한보다 30%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균9.94억56~62㎡ 구간 · 16건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종10.7억26.10 · 6층10.7억26.10 · 6층타입별 5년 최고가10.7억59㎡
84㎡타입 4종11.5억26.10 · 18층11.85억26.10 · 17층타입별 5년 최고가11.85억84 NS9.85억84 A10.2억84 B11.3억84 C
114㎡타입 1종11.5억26.10 · 19층11.5억26.10 · 19층타입별 5년 최고가11.5억114㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 97곳 · 15분 198곳
입시·보습15분 안 120곳
  • 가우스과학교습소교습소58m도보 1분보습 · 정원 15명
  • 가우스두산수학교습소교습소58m도보 1분초등수학 · 정원 81명
  • 강남김쌤수학교습소교습소58m도보 1분중등C · 정원 48명
외국어15분 안 8곳
  • 리즈영어도서관영어교습소교습소58m도보 1분초등영어A
  • 링키영어성북월곡두산위브영어교습소교습소58m도보 1분초등영어A
  • 케이잉글리쉬(Kay English)영어교습소교습소58m도보 1분실용외국어 · 정원 9명
예체능15분 안 61곳
  • 기타노트(Guitar Note)미아실용음악교습소교습소58m도보 1분실용음악1
  • 더피아노(The piano)음악교습소교습소58m도보 1분A5 · 정원 24명
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독서실15분 안 1곳
  • 프리미엄비전독서실학원792m도보 14분독서실 · 정원 180명
기타15분 안 8곳
  • 이상숙어학원학원443m도보 8분보습·실용외국어 · 정원 723명
  • 오테르뷰티아카데미학원학원460m도보 8분이·미용 · 정원 120명
  • 한국세관공매경매학원학원597m도보 10분경매 · 정원 60명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
11.85억2026.10.08 · 17층
60~85㎡ 세대수
1,060세대48% 비중
최근 6개월 평균
10.45억12건 · 80~86㎡ 구간
평당가
4,080만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+25.8%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
51%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 149건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2484 NS18층11.5억
26.10.0884 NS17층최고11.85억
26.09.0284 C10층10.45억
26.09.0184 C10층11.3억
26.08.1584 B20층10.2억
26.08.0984 NS6층9.95억
26.07.0484 NS101동2층저층9.8억
26.06.2784 NS8층9.98억
26.06.1784 NS12층10.45억
26.06.1784 NS14층9.6억
26.06.1284 B17층9.98억
26.06.0684 B19층9.7억
26.05.3084 NS11층9.88억
26.05.2084 NS8층9.5억
26.05.1784 NS103동2층저층9.3억
26.05.1684 A109동11층9.85억
26.04.2784 NS102동5층10.15억
26.04.2584 NS9층9.9억
26.04.1884 NS125동6층9.9억
26.03.0984 NS102동9층9.7억
26.03.0484 NS111동14층10.15억
26.02.2784 A109동9층9.3억
26.02.0684 NS125동13층9.47억
26.01.3184 NS102동3층저층8.8억
26.01.1784 C123동17층9억
26.01.1484 NS107동5층8.9억
26.01.1184 A124동7층9억
26.01.1084 NS114동5층8.9억
26.01.0684 C101동5층8.75억
25.12.3184 A104동2층저층8.25억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
29㎡ · 전세만 · 전세 3,840만—————
59㎡5,490만+1,410만 +35%10.7억−1.15억 −10%5.7억−9,800만 −15%+27.8%48%최근 6개월
84㎡타입 84A·84B·84C·84NS4,080만기준11.85억기준6.68억기준+17.5%51%최근 6개월
114㎡3,140만−940만 −23%11.5억−3,500만 −3%7.3억+6,200만 +9%+15.7%56%최근 1년
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
11.85억
5년 최저가
6.68억
1년 변동
+17.5%
전세 평균
5.35억 811건
전세가율
51%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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