APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 성북구 안암동3가 · 안암로9나길 14

안암대광

실거래 1.85억 · 43I · 26.09 30년 이상 354세대 7개동 · 최고 7층 오진개발
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
354세대7개동 · 최고 7층 · 1971년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡29460~85㎡58135㎡~2
평형 타입42J42.61㎡ · 28세대51A51.57㎡ · 28세대54B54.31㎡ · 28세대54F54.88㎡ · 28세대5656.96㎡ · 30세대6060.89㎡ · 28세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.20대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
354세대
동·층
7개동 · 7층
사용승인
1971.12.09
총 주차면
70면
지상·지하
70면 · 0면
지하 비율
0%
건물·대지
용적률
290%
건폐율
자료 없음
대지면적
6,342㎡
세대당 지분
17.9㎡
관리면적
21,534㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
자치관리
승강기
0대
CCTV
20대
전기차 충전
1기
관리비
세대당 월
15.3만원
공용관리비
9.5만원
공용 ㎡당
1,554원
개별사용료
5.8만원
장기수선
월 1.5만원
충당금 적립
2.6억원
기준 월
2026.08
사업
시공
오진개발
시행
오진개발
부대복리시설관리사무소자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 200% — 지금 용적률(290%)이 상한보다 90%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래2.2억54B · 26.05.18 · 6층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
39㎡타입 4종1.85억26.09 · 1층3억22.07 · 3층타입별 5년 최고가2.05억42 J3억43 I
49㎡타입 15종1.8억26.06 · 1층4억22.03 · 2층타입별 5년 최고가4억51 A3.5억47 A1.8억47 K2.9억52 A3.45억44 B1.93억44 C2.5억51 B2.4억45 L2.45억45 H
59㎡타입 9종2.2억26.05 · 6층3.8억22.09 · 1층타입별 5년 최고가2.2억54 B2.5억54 F3억60 B3.8억61 C2.3억59 G3.8억60㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 45곳 · 15분 74곳
입시·보습15분 안 38곳
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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
3.8억2022.09.23 · 1층
60㎡ 이하 세대수
294세대83% 비중
최근 6개월 평균
2.1억최근 거래 · 26.04.10 · 4층
평당가
1,190만원최근 2년 평균 · 전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 13건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.04.1060 B4층최저2.1억
25.06.3061 C7층2.15억
24.12.1859 G4층2.3억
24.12.1459 G2층저층2.25억
24.11.3056㎡5층직거래2억
24.10.1060㎡4층직거래2.3억
24.09.2960 B6층2.25억
24.08.1960㎡7층2.3억
23.07.2160㎡5층2.8억
22.09.2361 C1층저층최고3.8억
22.09.0661 C3층저층3.45억
22.06.0761 C3층저층3.5억
22.04.0960 B2층저층3억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
39㎡타입 41M·42J·43I·43N1,420만+150만 +12%3억−8,000만 −21%1.85억−200만 −1%-9.8%—
49㎡타입 44B·44C·44D·45H·45L·46G·47A·47E·47F·47K·51A·51B·51C·52A·52D1,280만+10만 +1%4억+2,000만 +5%1.75억−1,200만 −6%-21.6%65%최근 1년
59㎡타입 54B·54E·54F·58B·59G·59H·60B·61A·61C1,270만기준3.8억기준1.87억기준+2.9%66%최근 1년
59㎡ 나머지 값
5년 최고가
3.8억
5년 최저가
1.87억
1년 변동
+2.9%
전세 평균
1.43억 113건
전세가율
66%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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