APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 성북구 하월곡동 · 오패산로 90

래미안월곡

실거래 12.7억 · 84㎡ · 26.08 10~20년 1,372세대 26개동 · 최고 20층 삼성물산건설부문
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,372세대26개동 · 최고 20층 · 2006년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡37860~85㎡79685~135㎡198
평형 타입5959.75㎡ · 378세대8484.58㎡ · 796세대114114.67㎡ · 198세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.27대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,372세대
동·층
26개동 · 20층
사용승인
2006.07.19
총 주차면
1,746면
지상·지하
68면 · 1,678면
지하 비율
96%
건물·대지
용적률
241%
건폐율
16.5%
대지면적
59,967㎡
세대당 지분
43.7㎡
관리면적
208,108㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
37대
CCTV
227대
전기차 충전
35기
관리비
세대당 월
22.2만원
공용관리비
8.9만원
공용 ㎡당
586원
개별사용료
13.3만원
장기수선
월 3.1만원
충당금 적립
10.47억원
기준 월
2026.08
사업
시공
삼성물산건설부문
시행
삼성물산
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 9%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균11.71억80~86㎡ 구간 · 10건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종11.15억26.09 · 12층11.15억26.09 · 12층타입별 5년 최고가11.15억59㎡
84㎡타입 1종12.7억26.08 · 9층12.7억26.08 · 9층타입별 5년 최고가12.7억84㎡
114㎡타입 1종12.1억26.06 · 4층12.5억26.04 · 17층타입별 5년 최고가12.5억114㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 88곳 · 15분 167곳
입시·보습15분 안 92곳
  • 의지와땀학원학원118m도보 2분보습 · 정원 132명
  • 이상숙영어학원학원118m도보 2분정원 225명
  • 뉴젠잉글리쉬영어교습소교습소121m도보 2분보습 · 정원 70명
외국어15분 안 9곳
  • 스텔라(STELLA)영어교습소교습소160m도보 3분초등A · 정원 54명
  • 리즈영어도서관영어교습소교습소370m도보 6분초등영어A
  • 링키영어성북월곡두산위브영어교습소교습소370m도보 6분초등영어A
예체능15분 안 61곳
  • 월곡애니창아미술학원학원118m도보 2분정원 129명
  • 래미안더샵음악교습소교습소121m도보 2분피아노 초급 · 정원 20명
  • 래미안샵음악교습소교습소121m도보 2분피아노 초급 · 정원 20명
기타15분 안 5곳
  • 이상숙어학원학원118m도보 2분보습·실용외국어 · 정원 723명
  • 오테르뷰티아카데미학원학원122m도보 2분이·미용 · 정원 120명
  • 대성미용학원학원639m도보 11분이·미용 · 정원 129명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
12.7억2026.08.03 · 9층
60~85㎡ 세대수
796세대58% 비중
최근 6개월 평균
11.71억10건 · 80~86㎡ 구간
평당가
4,580만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+23.1%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
55%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 115건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.08.0384㎡9층최고12.7억
26.07.2384㎡20층12억
26.07.1684㎡8층11.47억
26.07.1484㎡1층저층11.49억
26.07.0584㎡12층12억
26.07.0484㎡16층11.4억
26.07.0184㎡10층11.45억
26.06.2684㎡17층11.5억
26.06.1384㎡1층저층10.4억
26.06.0384㎡123동18층11.14억
26.05.2984㎡5층10.55억
26.05.1884㎡123동2층저층10.7억
26.05.0984㎡107동10층11.05억
26.05.0884㎡125동6층10.2억
26.04.2884㎡4층10.5억
26.04.2884㎡104동10층직거래8.5억
26.04.2584㎡108동7층10.75억
26.04.2484㎡114동14층11.1억
26.04.2384㎡101동9층10.75억
26.04.2184㎡101동2층저층10.9억
26.04.1384㎡125동12층10.6억
26.04.1084㎡114동3층저층10.65억
26.04.0784㎡109동7층10.5억
26.03.0584㎡107동18층11억
26.02.1284㎡107동15층11억
26.01.2284㎡102동3층저층9.8억
26.01.2284㎡125동14층9.7억
26.01.0584㎡106동8층10.05억
26.01.0584㎡115동13층9.85억
25.12.1784㎡118동18층9.55억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡5,970만+1,390만 +30%11.15억−1.55억 −12%6.63억−1.47억 −18%+28.0%45%최근 6개월
84㎡4,580만기준12.7억기준8.1억기준+16.7%55%최근 6개월
114㎡3,400만−1,180만 −26%12.5억−2,000만 −2%9.95억+1.85억 +23%+6.5%61%최근 1년
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
12.7억
5년 최저가
8.1억
1년 변동
+16.7%
전세 평균
6.39억 852건
전세가율
55%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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