꿈의숲푸르지오

실거래 10.2억 · 59A·B · 26.08 10~20년 714세대 15개동 · 최고 14층 대우건설

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

714세대15개동 · 최고 14층 · 2010년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡49060~85㎡17485~135㎡50

평형 타입59A59.65㎡ · 412세대59B59.65㎡ · 78세대84A84.73㎡ · 150세대84B84.73㎡ · 24세대114114.61㎡ · 50세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.02대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 714세대
동·층: 15개동 · 14층
사용승인: 2010.04.29
총 주차면: 729면
지상·지하: 95면 · 634면
지하 비율: 87%

건물·대지

용적률: 200%
건폐율: 20.7%
대지면적: 32,351㎡
세대당 지분: 45.3㎡
관리면적: 96,816㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 31대
CCTV: 214대
전기차 충전: 0기

관리비

세대당 월: 24.2만원
공용관리비: 9.8만원
공용 ㎡당: 726원
개별사용료: 14.3만원
장기수선: 월 2.3만원
충당금 적립: 7.32억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 대우건설
시행: 월곡제1구역 주택재개발정비조합

부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 50%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균9.69억56~62㎡ 구간 · 6건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 2종10.2억26.08 · 13층10.2억26.08 · 13층타입별 5년 최고가10.2억59 A·B

84㎡타입 2종11억26.09 · 9층11억26.09 · 9층타입별 5년 최고가11억84 A·B

114㎡타입 1종12.6억26.10 · 5층12.6억26.10 · 5층타입별 5년 최고가12.6억114㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 84곳 · 15분 139곳

입시·보습15분 안 76곳

시그마수학고등관학원학원287m도보 5분보습 · 정원 228명
뉴젠잉글리쉬영어교습소교습소295m도보 5분보습 · 정원 70명
리드인성북월곡독서논술교습소교습소295m도보 5분보습·논술 · 정원 32명

외국어15분 안 8곳

스텔라(STELLA)영어교습소교습소108m도보 2분초등A · 정원 54명
리즈영어도서관영어교습소교습소369m도보 6분초등영어A
링키영어성북월곡두산위브영어교습소교습소369m도보 6분초등영어A

예체능15분 안 49곳

고하드미술학원학원287m도보 5분미술 · 정원 174명
래미안더샵음악교습소교습소295m도보 5분피아노 초급 · 정원 20명
래미안샵음악교습소교습소295m도보 5분피아노 초급 · 정원 20명

독서실15분 안 1곳

프리미엄비전독서실학원777m도보 13분독서실 · 정원 180명

기타15분 안 5곳

오테르뷰티아카데미학원학원287m도보 5분이·미용 · 정원 120명
이상숙어학원학원295m도보 5분보습·실용외국어 · 정원 723명
대성미용학원학원814m도보 14분이·미용 · 정원 129명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

11억2026.09.18 · 9층

60~85㎡ 세대수

174세대24% 비중

최근 6개월 평균

10.99억5건 · 80~86㎡ 구간

평당가

4,290만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+31.6%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

50%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 32건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.09.1884 A·B9층최고11억

26.08.1984 A·B6층최고11억

26.07.1784 A·B2층저층10.05억

26.07.0184 A·B7층10.95억

26.06.1284 A·B113동14층최고11억

26.05.2184 A·B101동4층9.58억

26.04.2984 A·B101동4층9.6억

26.02.1084 A·B115동1층저층9.1억

25.10.1384 A·B111동8층8.5억

25.10.1084 A·B111동3층저층8.4억

25.09.3084 A·B101동11층8.45억

25.09.0684 A·B105동10층8.3억

25.07.1184 A·B113동7층8.3억

25.06.2384 A·B111동10층8.45억

25.06.0384 A·B101동9층8.1억

25.05.2684 A·B105동13층8.65억

25.02.0184 A·B111동1층저층7.85억

24.09.0784 A·B101동10층8억

24.09.0384 A·B105동14층직거래7.8억

24.08.2484 A·B113동8층8.62억

24.08.1484 A·B111동12층8.1억

24.07.2884 A·B111동5층8.45억

24.07.1384 A·B105동4층7.8억

24.06.2384 A·B111동3층저층8.15억

24.06.1084 A·B101동13층7.7억

24.04.2784 A·B101동4층7.9억

23.12.2684 A·B111동4층7.8억

23.09.1484 A·B115동11층7.8억

23.05.2284 A·B101동7층7.8억

23.02.1084 A·B101동8층최저7.3억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡타입 59A·59B	5,370만+1,080만 +25%	10.2억−8,000만 −7%	6억−1.3억 −18%	+21.5%	42%최근 6개월
84㎡타입 84A·84B	4,290만기준	11억기준	7.3억기준	+25.4%	50%최근 6개월
114㎡	3,380만−910만 −21%	12.6억+1.6억 +15%	8.9억+1.6억 +22%	+27.3%	—

5년 최고가: 11억
5년 최저가: 7.3억
1년 변동: +25.4%
전세 평균: 5.52억 234건
전세가율: 50%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

래미안월곡 190m · 1,372세대 · 2006년 평당 4,580만원84㎡ 기준 나란히 보기
월곡두산위브 386m · 2,197세대 · 2003년 평당 4,080만원84㎡ 기준 나란히 보기
미아한일유앤아이 499m · 미아동 · 384세대 · 2002년 평당 2,830만원84㎡ 기준 나란히 보기
미아경남아너스빌 574m · 미아동 · 860세대 · 2003년 평당 3,510만원84㎡ 기준 나란히 보기
성북동아에코빌 624m · 상월곡동 · 1,253세대 · 2003년 평당 4,800만원59㎡ 기준 나란히 보기

하월곡동 아파트

하월곡동 아파트 18곳 모두 보기 내 집 찾기