APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 성북구 장위동 · 월계로36길 27

꿈의숲대명루첸

실거래 10.85억 · 84㎡ · 26.05 10~20년 611세대 9개동 · 최고 21층 대명종합건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
611세대9개동 · 최고 21층 · 2008년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡12460~85㎡34885~135㎡139
평형 타입5959.98㎡ · 124세대8484.84㎡ · 348세대103103.52㎡ · 58세대122122.02㎡ · 81세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.28대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
611세대
동·층
9개동 · 21층
사용승인
2008.12.26
총 주차면
784면
지상·지하
56면 · 728면
지하 비율
93%
건물·대지
용적률
248%
건폐율
21.4%
대지면적
27,710㎡
세대당 지분
45.4㎡
관리면적
67,924㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
18대
CCTV
191대
전기차 충전
20기
관리비
세대당 월
25.1만원
공용관리비
10.3만원
공용 ㎡당
931원
개별사용료
14.8만원
장기수선
월 3.9만원
충당금 적립
9.2억원
기준 월
2026.08
사업
시공
대명종합건설
시행
대명수안
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 2%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래10.85억84㎡ · 26.05.22 · 13층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종9.55억26.07 · 10층9.55억26.07 · 10층타입별 5년 최고가9.55억59㎡
84㎡타입 1종10.85억26.05 · 13층10.85억26.05 · 13층타입별 5년 최고가10.85억84㎡
99㎡타입 1종11.5억26.07 · 4층11.5억26.07 · 4층타입별 5년 최고가11.5억103㎡
114㎡타입 1종12.75억26.06 · 14층12.75억26.06 · 14층타입별 5년 최고가12.75억122㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
10.85억2026.05.22 · 103동 13층
60~85㎡ 세대수
348세대57% 비중
최근 6개월 평균
10.85억최근 거래 · 26.05.22 · 13층
평당가
3,680만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 50건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.05.2284㎡103동13층최고10.85억
26.05.0484㎡103동9층9.6억
26.04.2184㎡102동9층9.8억
26.04.1984㎡109동11층직거래9.8억
26.04.1884㎡109동13층9.9억
26.04.1084㎡104동6층직거래6.5억
26.03.2384㎡103동1층저층9.75억
26.03.1884㎡103동6층9.95억
26.03.1084㎡104동6층9.8억
26.03.0784㎡103동11층10.4억
26.02.2884㎡109동10층10.5억
26.02.2384㎡109동10층10억
26.02.1184㎡103동16층10.23억
25.12.0984㎡104동15층9.35억
25.11.2784㎡102동4층9.15억
25.11.1684㎡108동6층9억
25.11.0784㎡108동9층9.35억
25.10.1884㎡108동14층9.2억
25.10.1084㎡102동11층9.18억
25.10.0284㎡108동11층9.15억
25.09.2084㎡108동1층저층8.8억
25.09.1284㎡108동9층9억
25.08.3084㎡102동10층9.19억
25.08.3084㎡10층취소9.19억
25.08.2684㎡109동14층9.19억
25.08.0284㎡102동7층9.15억
25.07.3084㎡103동3층저층8.4억
25.06.2584㎡109동11층9.13억
25.06.2484㎡104동10층8.85억
25.06.1684㎡103동12층9억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡5,040만+1,130만 +29%9.55억−1.3억 −12%6.25억−1.25억 −17%+15.0%57%최근 1년
84㎡3,910만기준10.85억기준7.5억기준+11.0%53%최근 1년
99㎡3,400만−510만 −13%11.5억+6,500만 +6%9.1억+1.6억 +21%+13.7%—
114㎡3,460만−450만 −12%12.75억+1.9억 +18%9.95억+2.45억 +33%+27.3%—
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
10.85억
5년 최저가
7.5억
1년 변동
+11.0%
전세 평균
5.34억 513건
전세가율
53%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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