APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 성북구 장위동 · 한천로 713

래미안장위퍼스트하이

실거래 14.5억 · 84B·C · 26.10 재개발으로 준공 준신축 1,562세대 16개동 · 최고 32층 삼성물산
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,562세대16개동 · 최고 32층 · 2020년 준공 · 준신축면적대별~60㎡66060~85㎡75685~135㎡146
평형 타입5959.99㎡ · 384세대84B84.94㎡ · 424세대84C84.94㎡ · 190세대84A84.98㎡ · 142세대101101.72㎡ · 96세대116116.91㎡ · 50세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.22대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,562세대
동·층
16개동 · 32층
사용승인
2020.11.03
총 주차면
1,911면
지상·지하
0면 · 1,911면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
273%
건폐율
19.9%
대지면적
57,028㎡
세대당 지분
36.5㎡
관리면적
234,586㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
40대
CCTV
478대
전기차 충전
39기
사업
시공
삼성물산
시행
장위5구역​주택재개발정비사업조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설유치원커뮤니티공간자전거보관소기타

제2종일반주거지역 상한 200% — 지금 용적률(273%)이 상한보다 73%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균14.78억80~86㎡ 구간 · 12건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종13.5억26.09 · 20층13.5억26.09 · 20층타입별 5년 최고가13.5억59㎡
84㎡타입 3종14.5억26.10 · 15층15.5억26.10 · 27층타입별 5년 최고가15.5억84 B·C15.27억84 A
99㎡타입 1종15.8억26.07 · 10층15.8억26.07 · 10층타입별 5년 최고가15.8억101㎡
114㎡타입 1종14.9억26.05 · 7층15억26.04 · 22층타입별 5년 최고가15억116㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 72곳 · 15분 104곳
입시·보습15분 안 61곳
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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
15.5억2026.10.10 · 27층
60~85㎡ 세대수
756세대48% 비중
최근 6개월 평균
14.78억12건 · 80~86㎡ 구간
평당가
5,750만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+31.2%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
43%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 191건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.1684 B·C15층14.5억
26.10.1084 B·C27층최고15.5억
26.09.1084 A8층14.95억
26.08.2784 B·C6층14.74억
26.08.0784 A26층15.27억
26.08.0484 A11층14.4억
26.07.2584 B·C23층15억
26.07.2484 A5층14.61억
26.07.1484 A10층14.8억
26.06.2584 B·C13층14.6억
26.06.2084 A7층14.2억
26.06.0884 A511동3층저층14억
26.05.2784 B·C6층13.6억
26.05.0784 B·C24층13.6억
26.04.2884 B·C504동26층직거래9억
26.04.0984 B·C512동3층저층12.5억
26.04.0784 B·C18층12.75억
26.04.0284 B·C513동1층저층11.5억
26.03.1784 B·C508동11층13.6억
26.03.0784 A506동22층13.68억
26.02.2384 B·C505동16층13.3억
26.02.2184 B·C502동12층13.5억
26.02.1484 B·C505동22층13.25억
26.02.0784 B·C510동16층12.98억
26.02.0484 A506동27층12.8억
26.01.3184 B·C509동3층저층12.4억
26.01.3084 A513동9층12.39억
26.01.2484 B·C19층취소12.67억
26.01.2384 B·C505동27층12.75억
26.01.2384 A511동12층12.1억

3평형별 비교

평형 5종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교5종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
39㎡ · 전세만 · 전세 7,410만—————
59㎡7,130만+1,380만 +24%13.5억−2억 −13%7억−1.3억 −16%+20.2%46%최근 6개월
84㎡타입 84A·84B·84C5,750만기준15.5억기준8.3억기준+22.5%43%최근 6개월
99㎡4,570만−1,180만 −21%15.8억+3,000만 +2%11억+2.7억 +33%+17.6%54%최근 1년
114㎡4,160만−1,590만 −28%15억−5,000만 −3%13억+4.7억 +57%+8.2%57%최근 1년
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
15.5억
5년 최저가
8.3억
1년 변동
+22.5%
전세 평균
6.42억 726건
전세가율
43%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
장위동 아파트
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