APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 동대문구 이문동 · 한천로63길 10

이문e-편한세상

실거래 11.95억 · 59㎡ · 26.10 20~30년 1,378세대 19개동 · 최고 23층 대림산업
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,378세대19개동 · 최고 23층 · 2003년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡44460~85㎡62485~135㎡310
평형 타입5959.95㎡ · 444세대7979.35㎡ · 216세대8484.97㎡ · 408세대114114.93㎡ · 287세대132132.46㎡ · 23세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.17대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,378세대
동·층
19개동 · 23층
사용승인
2003.07.09
총 주차면
1,616면
지상·지하
159면 · 1,457면
지하 비율
90%
건물·대지
용적률
252%
건폐율
17.4%
대지면적
57,719㎡
세대당 지분
41.9㎡
관리면적
203,682㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
33대
CCTV
214대
전기차 충전
32기
관리비
세대당 월
22.4만원
공용관리비
9만원
공용 ㎡당
612원
개별사용료
13.4만원
장기수선
월 3.1만원
충당금 적립
27.4억원
기준 월
2026.08
사업
시공
대림산업
시행
이문3구역​주택재개발조합

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(252%)이 상한보다 2%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균11.5억56~62㎡ 구간 · 3건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종11.95억26.10 · 11층12.2억26.09 · 18층타입별 5년 최고가12.2억59㎡
84㎡타입 2종12.4억26.09 · 15층12.5억26.08 · 21층타입별 5년 최고가12.1억79㎡12.5억84㎡
114㎡타입 1종12.45억26.05 · 19층12.45억26.05 · 19층타입별 5년 최고가12.45억114㎡
134㎡타입 1종8.35억20.02 · 7층5년 거래 없음타입별 5년 최고가5년 거래 없음
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 64곳 · 15분 111곳
입시·보습15분 안 65곳
  • 장탁순수학교습소교습소112m도보 2분보습 · 정원 12명
  • 정명(正明)수학교습소교습소112m도보 2분초등수학1 · 정원 35명
  • 정명영어교습소교습소112m도보 2분고등영어 1 · 정원 35명
외국어15분 안 5곳
  • 영어키위새원격학원학원119m도보 2분
  • 이문예일어학원학원449m도보 8분
  • 크리다영어교습소교습소702m도보 12분파닉스반
예체능15분 안 37곳
  • 김은혜피아노교습소교습소112m도보 2분바이엘1 · 정원 50명
  • 은소리음악교습소교습소112m도보 2분바이엘 · 정원 70명
  • 머든공작소동대문학원학원166m도보 3분
독서실15분 안 1곳
  • 데일리독서실학원281m도보 5분독서실 · 정원 216명
기타15분 안 3곳
  • 이솜발레아틀리에학원학원159m도보 3분
  • 코딩아이창의융합코딩교습소교습소326m도보 6분기타 · 정원 40명
  • 흙이랑그림이랑도예교습소교습소703m도보 12분

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
12.5억2026.08.17 · 118동 21층
60~85㎡ 세대수
624세대45% 비중
최근 6개월 평균
12.28억6건 · 80~86㎡ 구간
평당가
4,780만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+25.9%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
49%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 68건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.2884㎡15층12.4억
26.08.1784㎡118동21층최고12.5억
26.07.2584㎡14층최고12.5억
26.07.2584㎡9층12.3억
26.07.1284㎡21층12.25억
26.06.2484㎡115동19층11.7억
26.05.2984㎡115동17층12.4억
26.04.3084㎡115동2층저층직거래6.4억
26.04.0484㎡118동13층11.7억
26.03.2284㎡119동17층11.2억
26.01.2384㎡119동22층10.75억
26.01.1384㎡115동16층10.7억
25.12.1684㎡101동23층10.7억
25.12.1284㎡119동3층저층9.68억
25.12.0484㎡119동1층저층9.2억
25.11.2984㎡117동2층저층9.8억
25.11.2884㎡115동8층10.15억
25.11.2384㎡118동10층10억
25.11.0884㎡101동23층10.2억
25.10.1484㎡101동16층9.9억
25.10.1184㎡119동2층저층9.15억
25.10.0384㎡101동4층9.6억
25.10.0284㎡118동7층9.48억
25.10.0184㎡115동8층10억
25.09.2984㎡101동2층저층9.35억
25.09.2384㎡118동1층저층8.6억
25.08.2784㎡118동9층9.25억
25.07.0384㎡119동6층9.2억
25.05.1784㎡101동8층9.25억
25.03.3184㎡119동1층저층8.8억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡6,350만+1,510만 +31%12.2억−3,000만 −2%6억−1.45억 −19%+19.3%42%최근 6개월
84㎡타입 2종4,840만기준12.5억기준7.45억기준+23.8%50%최근 6개월
114㎡3,250만−1,590만 −33%12.45억−500만 0%8.5억+1.05억 +14%+9.3%59%최근 1년
134㎡1,680만−3,160만 −65%————
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
12.5억
5년 최저가
7.45억
1년 변동
+23.8%
전세 평균
6.06억 578건
전세가율
50%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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