서울특별시 동대문구 이문동 · 한천로58길 139

이문1차푸르지오

실거래 9.7억 · 84A·B · 26.08 20~30년 490세대 7개동 · 최고 25층 대우건설

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

490세대7개동 · 최고 25층 · 2001년 준공 · 20~30년면적대별60~85㎡40685~135㎡84

평형 타입84A84.89㎡ · 206세대84B84.89㎡ · 200세대114114.52㎡ · 84세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.25대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 490세대
동·층: 7개동 · 25층
사용승인: 2001.12.20
총 주차면: 611면
지상·지하: 142면 · 469면
지하 비율: 77%

건물·대지

용적률: 315%
건폐율: 21.1%
대지면적: 17,680㎡
세대당 지분: 36.1㎡
관리면적: 75,170㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 12대
CCTV: 116대
전기차 충전: 6기

관리비

세대당 월: 23.1만원
공용관리비: 10.9만원
공용 ㎡당: 709원
개별사용료: 12.2만원
장기수선: 월 2.7만원
충당금 적립: 8.58억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 대우건설
시행: 청탑

부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(315%)이 상한보다 65%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균9.93억80~86㎡ 구간 · 3건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

84㎡타입 2종9.7억26.08 · 2층10.5억26.07 · 3층타입별 5년 최고가10.5억84 A·B

114㎡타입 1종9.7억26.03 · 18층10.3억22.06 · 2층타입별 5년 최고가10.3억114㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

10.5억2026.07.11 · 103동 3층

60~85㎡ 세대수

406세대83% 비중

최근 6개월 평균

9.93억3건 · 80~86㎡ 구간

평당가

3,870만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+22.3%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

54%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 50건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.08.1284 A·B106동2층저층9.7억

26.07.1184 A·B103동3층저층최고10.5억

26.07.0484 A·B2층취소저층10억

26.07.0484 A·B106동7층9.6억

26.05.1484 A·B102동3층저층9.1억

26.04.2284 A·B103동12층9.7억

26.04.1184 A·B102동9층9.5억

26.03.2584 A·B103동2층저층8.85억

26.01.2584 A·B103동16층8.88억

26.01.1384 A·B102동4층8.15억

26.01.1084 A·B104동22층8.48억

25.11.2084 A·B104동17층8.65억

25.10.1984 A·B102동1층저층7.37억

25.10.1884 A·B104동16층8.42억

25.10.1884 A·B102동7층7.5억

25.10.1584 A·B17층8.5억

25.10.1484 A·B106동17층8.15억

25.09.2984 A·B103동7층8.1억

25.09.2084 A·B106동21층8.1억

25.09.1384 A·B106동20층7.9억

25.09.1084 A·B102동17층7.9억

25.09.0684 A·B104동22층8억

25.07.0384 A·B106동21층직거래7.5억

25.03.2284 A·B106동4층8억

25.03.1284 A·B103동16층8.3억

25.03.1284 A·B16층취소8.3억

25.02.2184 A·B106동10층7.49억

25.02.0384 A·B102동17층7.5억

25.01.1884 A·B103동4층7.7억

25.01.1684 A·B4층취소7.7억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
84㎡타입 84A·84B	3,870만기준	10.5억기준	7.05억기준	+13.0%	54%최근 6개월
114㎡	2,670만−1,200만 −31%	10.3억−2,000만 −2%	7.9억+8,500만 +12%	+9.5%	—

5년 최고가: 10.5억
5년 최저가: 7.05억
1년 변동: +13.0%
전세 평균: 5.35억 290건
전세가율: 54%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

이문2차푸르지오 81m · 96세대 · 2007년 평당 3,090만원84㎡ 기준 나란히 보기
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이문쌍용 342m · 1,318세대 · 2000년 평당 4,370만원84㎡ 기준 나란히 보기
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석관코오롱 477m · 석관동 · 453세대 · 1999년 평당 4,400만원59㎡ 기준 나란히 보기

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