APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 서초구 내곡동 · 헌릉로8길 58

서초더샵포레

실거래 18.5억 · 101A · 26.07 10~20년 1,264세대 26개동 · 최고 20층 포스코
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,264세대26개동 · 최고 20층 · 2014년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡26460~85㎡45585~135㎡545
평형 타입59A59.94㎡ · 50세대84B184.30㎡ · 92세대84C84.81㎡ · 153세대101B101.34㎡ · 121세대114D114.68㎡ · 123세대114B114.71㎡ · 165세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.39대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,264세대
동·층
26개동 · 20층
사용승인
2014.08.11
총 주차면
1,759면
지상·지하
0면 · 1,759면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
189%
건폐율
24.4%
대지면적
81,190㎡
세대당 지분
64.2㎡
관리면적
232,130㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
37대
CCTV
427대
전기차 충전
36기
사업
시공
포스코
시행
에스에치
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 61%p 여유

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균19.37억86~120㎡ 구간 · 5건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 3종16.77억26.07 · 8층16.77억26.07 · 8층타입별 5년 최고가16.77억59 A·A116.5억59 B1
84㎡타입 8종19.5억26.07 · 16층19.5억26.07 · 16층타입별 5년 최고가19.5억84 C·E18.85억84 B114.5억84 B17.45억84 H15.3억84 A14.5억84 F·F1
99㎡타입 5종18.5억26.07 · 8층20.6억26.07 · 9층타입별 5년 최고가20.6억101 B19억101 A19.3억101 F17.8억101 E15.5억101 C
114㎡타입 3종20.4억26.06 · 3층20.4억26.06 · 3층타입별 5년 최고가20억114 B20.4억114 D19.25억114 A
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 13곳 · 15분 24곳
입시·보습15분 안 11곳
  • 내곡프린스턴수학교습소교습소260m도보 5분보습 · 정원 18명
  • 내곡프린스턴영어교습소교습소260m도보 5분초등1 · 정원 63명
  • 러닝어취브수학학원학원387m도보 7분보습·논술 · 정원 943명
예체능15분 안 12곳
  • 뮤직풀(MUSICPOOL)음악교습소교습소260m도보 5분음악 · 정원 15명
  • 아트뮤지엄미술교습소교습소260m도보 5분미술1 · 정원 24명
  • 고릴라홍익미술교습소교습소387m도보 7분초등미술1 · 정원 12명
기타15분 안 1곳
  • 수학싸부원격학원학원640m도보 11분

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
20.6억2026.07.27 · 9층
85~135㎡ 세대수
545세대43% 비중
최근 6개월 평균
19.37억5건 · 86~120㎡ 구간
평당가
6,080만원전용 86~120㎡ 구간
1년 변동
+4.3%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
59%전세 ÷ 매매 · 86~120㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 33건 · 99㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.10101 B110동11층직거래18억
26.07.31101 A8층18.5억
26.07.27101 B9층최고20.6억
26.05.12101 F105동11층19.3억
26.05.05101 A120동6층19억
25.12.23101 B110동1층저층18.4억
25.12.20101 B114동13층18.3억
25.12.17101 B114동7층18.75억
25.11.22101 E115동3층저층17.8억
25.11.07101 B110동3층저층18.8억
25.11.03101 B114동16층18.75억
25.11.01101 B106동16층18.75억
25.07.13101 B110동5층17.8억
25.06.10101 B110동3층저층17억
25.06.06101 A120동1층저층15.8억
25.04.19101 B106동12층18억
25.03.22101 B106동10층18.3억
24.11.16101 A113동7층16.8억
24.10.01101 F104동9층16.85억
24.09.09101 B114동16층16.8억
24.08.24101 B110동2층저층15.6억
24.07.25101 B114동8층15.6억
24.07.24101 C101동8층15.5억
24.07.23101 C101동6층15억
24.06.06101 B106동2층저층15.2억
24.05.22101 E115동11층14.85억
24.05.14101 B110동17층16억
24.01.10101 E118동3층저층15억
23.07.26101 B114동14층16.5억
23.06.14101 B112동12층15.95억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 59A·59A1·59B19,120만+2,900만 +47%16.77억−3.83억 −19%11.3억−3.2억 −22%+21.8%24%최근 1년
84㎡타입 84A·84B·84B1·84C·84E·84F·84F1·84H7,400만+1,180만 +19%19.5억−1.1억 −5%12.5억−2억 −14%+20.2%41%최근 1년
99㎡타입 101A·101B·101C·101E·101F6,220만기준20.6억기준14.5억기준+4.1%58%최근 1년
114㎡타입 114A·114B·114D5,540만−680만 −11%20.4억−2,000만 −1%15.9억+1.4억 +10%+0.6%57%최근 1년
99㎡ 나머지 값
5년 최고가
20.6억
5년 최저가
14.5억
1년 변동
+4.1%
전세 평균
11.47억 211건
전세가율
58%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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