APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 서초구 반포동 · 신반포로16길 15-20

반포힐스테이트

실거래 32억 · 59A·C · 26.05 10~20년 397세대 5개동 · 최고 29층 현대건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
397세대5개동 · 최고 29층 · 2012년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡8060~85㎡159135㎡~158
평형 타입59C59.70㎡ · 28세대59B59.96㎡ · 28세대84A84.77㎡ · 105세대84B84.80㎡ · 54세대155B155.38㎡ · 54세대155A155.95㎡ · 104세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.76대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
397세대
동·층
5개동 · 29층
사용승인
2012.04.02
총 주차면
699면
지상·지하
0면 · 699면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
270%
건폐율
16.9%
대지면적
20,680㎡
세대당 지분
52.1㎡
관리면적
77,917㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
11대
CCTV
142대
전기차 충전
16기
사업
시공
현대건설
시행
미주아파트재건축
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소기타

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(270%)이 상한보다 20%p 높음

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래35.5억59A·C · 26.04.25 · 5층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 3종32억26.05 · 3층35.5억26.04 · 5층타입별 5년 최고가35.5억59 C·A32.25억59 B
84㎡타입 2종41억26.06 · 3층47.5억26.05 · 21층타입별 5년 최고가47.5억84 A43억84 B
149㎡타입 2종60억25.10 · 23층60억25.10 · 23층타입별 5년 최고가60억155 A52.9억155 B
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 86곳 · 15분 176곳
입시·보습15분 안 111곳
  • 에임하이(AIM HIGHER)영어교습소교습소207m도보 4분영어 · 정원 42명
  • 한우리독서토론반포4동논술교습소교습소207m도보 4분소크라테스 중등논술 · 정원 6명
  • 허쌤수학1관학원학원207m도보 4분보습·논술 · 정원 48명
외국어15분 안 14곳
  • 리틀러너스어학원학원426m도보 7분실용외국어 · 정원 20명
  • 차차영어교습소교습소449m도보 8분영어A2
  • 기스마랭귀지아카데미영어교습소교습소510m도보 9분
예체능15분 안 43곳
  • 가슴시각미술교습소교습소225m도보 4분일반1 미술 · 정원 60명
  • 빛미술교습소교습소225m도보 4분Drawing Expression · 정원 42명
  • 아르코아트미술교습소교습소225m도보 4분초등 · 정원 18명
독서실15분 안 1곳
  • 시대인재반포부엉이라이브러리독서실학원687m도보 12분정원 142명
기타15분 안 7곳
  • 비욘드코딩학원학원227m도보 4분컴퓨터 · 정원 70명
  • 꼭시넬그림책학원학원629m도보 11분기타 · 정원 230명
  • 비욘드코딩2관학원학원629m도보 11분컴퓨터 · 정원 70명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
47.5억2026.05.16 · 102동 21층
60~85㎡ 세대수
159세대40% 비중
최근 6개월 평균
47.5억최근 거래 · 26.05.16 · 21층
평당가
1억 6,910만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 16건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.06.0184 A104동3층저층41억
26.05.1684 A102동21층최고47.5억
25.09.2584 B102동15층43억
25.05.1284 B104동20층42억
25.02.2284 B104동24층40.9억
24.09.0484 B102동11층35억
24.08.2584 A104동6층34.8억
24.07.1084 A104동16층33억
24.07.0884 A102동20층34억
24.06.2584 A104동16층33억
24.06.2184 B102동2층저층최저29억
24.06.2084 A102동17층32억
24.06.0884 A102동3층저층31.8억
24.05.2584 A104동5층31억
24.04.0684 A102동25층30.5억
21.12.1184 A15층34억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 59A·59B·59C1억 8,690만+1,430만 +8%35.5억−12억 −25%22.2억−6.8억 −23%+2.8%—
84㎡타입 84A·84B1억 7,260만기준47.5억기준29억기준+5.4%—
149㎡타입 155A·155B6,420만−1억 840만 −63%60억+12.5억 +26%42억+13억 +45%——
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
47.5억
5년 최저가
29억
1년 변동
+5.4%
전세 평균
15.53억 169건

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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