APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 서초구 반포동 · 신반포로15길 19

아크로리버파크

실거래 62.8억 · 84B·D · 26.09 재건축으로 준공 준신축 1,612세대 15개동 · 최고 38층 대림산업
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,612세대15개동 · 최고 38층 · 2016년 준공 · 준신축면적대별~60㎡32360~85㎡68785~135㎡495135㎡~107
평형 타입59A59.97㎡ · 99세대84B84.95㎡ · 165세대84D84.95㎡ · 105세대84A84.97㎡ · 190세대112D112.93㎡ · 108세대129A129.92㎡ · 108세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.85대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,612세대
동·층
15개동 · 38층
사용승인
2016.08.30
총 주차면
2,983면
지상·지하
0면 · 2,983면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
300%
건폐율
19.7%
대지면적
68,842㎡
세대당 지분
42.7㎡
관리면적
346,883㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
43대
CCTV
2,150대
전기차 충전
64기
사업
시공
대림산업
시행
신반포1차​재건축주택조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(300%)이 상한보다 50%p 높음

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균55.57억80~86㎡ 구간 · 4건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 5종45.65억26.08 · 14층47억25.11 · 15층타입별 5년 최고가46.7억59 B·D 외 144.5억59 A47억59 C
84㎡타입 7종62.8억26.09 · 8층63억26.05 · 15층타입별 5년 최고가63억84 B·D56억84 A·G51.9억84 E50억84 C
114㎡타입 6종74억26.08 · 25층74억26.08 · 25층타입별 5년 최고가74억112 D68억112 C·F64.8억112 E60억112 A57.6억112 B
134㎡타입 4종85억26.08 · 34층85억26.08 · 34층타입별 5년 최고가82억129 A85억129 B51억129 C59억129 D
149㎡타입 1종100억25.02 · 20층100억25.02 · 20층타입별 5년 최고가100억154 A
165㎡타입 3종95억25.07 · 28층95억25.07 · 28층타입별 5년 최고가68억164 A95억168 B
185㎡타입 1종98억26.06 · 17층98억26.06 · 17층타입별 5년 최고가98억178 A
200㎡+타입 6종180억24.08 · 35층180억24.08 · 35층타입별 5년 최고가110억234 A180억234 B-1
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 29곳 · 15분 121곳
입시·보습15분 안 86곳
  • 연세킬만수학교습소교습소171m도보 3분보습 · 정원 12명
  • 킹스아카데미수학교습소교습소171m도보 3분수학 · 정원 8명
  • 반포한신보습학원학원171m도보 3분보습 · 정원 300명
외국어15분 안 6곳
  • 구반포진선생어학원학원702m도보 12분실용외국어 · 정원 180명
  • 스텔라케이어학원학원709m도보 12분외국어 · 정원 780명
  • 진선생어학원센트럴관학원학원729m도보 13분실용외국어 · 정원 180명
예체능15분 안 25곳
  • 반포향상피아노교습소교습소171m도보 3분음악 · 정원 8명
  • 아르코음악교습소교습소171m도보 3분초급 · 정원 6명
  • 가슴시각미술교습소교습소420m도보 7분일반1 미술 · 정원 60명
독서실15분 안 1곳
  • 시대인재반포부엉이라이브러리독서실학원811m도보 14분정원 142명
기타15분 안 3곳
  • 파인만영재고센터3관학원학원706m도보 12분보습·논술·진학상담지도 · 정원 470명
  • 반포세정학원학원811m도보 14분보습·논술·진학상담지도 · 정원 3,080명
  • 비욘드코딩학원학원847m도보 15분컴퓨터 · 정원 70명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
63억2026.05.19 · 105동 15층
60~85㎡ 세대수
687세대43% 비중
최근 6개월 평균
55.57억4건 · 80~86㎡ 구간
평당가
2억 1,620만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+6.4%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
32%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 100건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.2384 B·D8층62.8억
26.09.1084 C17층50억
26.08.0684 A·G107동13층53.9억
26.07.1084 E1층저층51억
26.05.2784 A·G111동7층56억
26.05.2784 B·D8층55.5억
26.05.2384 A·G101동25층55억
26.05.1984 B·D105동15층최고63억
26.05.1584 B·D21층59억
26.04.2284 B·D105동10층60억
26.04.0484 B·D109동31층53억
25.09.1684 B·D112동1층저층54.7억
25.09.0684 A·G110동9층56억
25.07.1584 B·D103동12층49.8억
25.07.1084 B·D111동4층52억
25.06.0284 A·G112동7층51억
25.05.0984 B·D107동2층저층49.6억
25.05.0184 B·D105동19층56.5억
25.05.0184 B·D19층취소56.5억
25.05.0184 B·D19층취소56.5억
25.03.1984 E101동10층51.9억
25.02.1984 E101동16층48억
25.02.1884 E16층취소48억
25.02.1784 B·D103동23층47.9억
25.02.1384 B·D104동6층54.7억
25.02.0684 E101동18층45.9억
25.02.0684 E101동16층45.5억
25.01.2684 C111동10층50억
25.01.1184 B·D109동25층48억
25.01.0984 B·D109동8층45.5억

3평형별 비교

평형 8종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교8종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 59A·59B·59C·59D·59E2억 4,240만+2,620만 +12%47억−16억 −25%22.5억−10.3억 −31%+10.6%19%최근 1년
84㎡타입 84A·84B·84C·84D·84E·84F·84G2억 1,620만기준63억기준32.8억기준+13.1%32%최근 6개월
114㎡타입 112A·112B·112C·112D·112E·112F2억 1,670만+50만 0%74억+11억 +17%47억+14.2억 +43%+12.8%—
134㎡타입 129A·129B·129C·129D2억 440만−1,180만 −5%85억+22억 +35%51억+18.2억 +55%+6.8%38%최근 1년
149㎡타입 154A1억 2,150만−9,470만 −44%100억+37억 +59%85억+52.2억 +159%——
165㎡타입 164A·168A·168B9,870만−1억 1,750만 −54%95억+32억 +51%68억+35.2억 +107%——
185㎡타입 178A1억 8,110만−3,510만 −16%98억+35억 +56%85억+52.2억 +159%+3.2%—
200㎡+타입 200A·200B·234A·234B-1·234B-2·234B-32억 410만−1,210만 −6%180억+117억 +186%110억+77.2억 +235%——
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
63억
5년 최저가
32.8억
1년 변동
+13.1%
전세 평균
18.03억 703건
전세가율
32%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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