APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 서초구 반포동 · 서초중앙로 220

반포래미안아이파크

실거래 43.6억 · 99A·B · 26.05 재건축으로 준공 준신축 829세대 11개동 · 최고 34층 삼성물산 외 1
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
829세대11개동 · 최고 34층 · 2018년 준공 · 준신축면적대별~60㎡14460~85㎡23785~135㎡415135㎡~33
평형 타입84B84.88㎡ · 43세대84A84.93㎡ · 194세대99A99.92㎡ · 124세대112A112.95㎡ · 100세대130A130.92㎡ · 107세대130B130.93㎡ · 33세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.62대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
829세대
동·층
11개동 · 34층
사용승인
2018.08.31
총 주차면
1,346면
지상·지하
7면 · 1,339면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
284%
건폐율
17.6%
대지면적
38,584㎡
세대당 지분
46.5㎡
관리면적
159,761㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
30대
CCTV
486대
전기차 충전
27기
관리비
세대당 월
46.8만원
공용관리비
18.9만원
공용 ㎡당
982원
개별사용료
27.9만원
장기수선
월 3만원
충당금 적립
7.06억원
기준 월
2026.08
사업
시공
삼성물산 · 현대산업개발
시행
한양재건축조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(284%)이 상한보다 34%p 높음

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래43.6억99A·B · 26.05.08 · 20층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
49㎡타입 1종26.5억25.03 · 25층26.5억25.03 · 25층타입별 5년 최고가26.5억49㎡
59㎡타입 2종32.5억26.05 · 10층32.5억26.05 · 10층타입별 5년 최고가32.5억59 A24억59 B
84㎡타입 2종38.7억26.09 · 6층45억25.07 · 14층타입별 5년 최고가42억84 A45억84 B
99㎡타입 2종43.6억26.05 · 20층49.5억25.08 · 27층타입별 5년 최고가49.5억99 A·B
114㎡타입 2종53억25.12 · 18층53억25.12 · 18층타입별 5년 최고가49억112 A53억112 B
134㎡타입 2종54억26.08 · 17층54억26.08 · 17층타입별 5년 최고가54억130 A53억130 B
149㎡타입 1종59억26.04 · 13층59억26.04 · 13층타입별 5년 최고가59억150㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 299곳 · 15분 435곳
입시·보습15분 안 269곳
  • 중앙논술교습소교습소63m도보 1분
  • 진수학교습소교습소63m도보 1분수학 · 정원 72명
  • 엠에이에스수학교습소교습소113m도보 2분보습 · 정원 5명
외국어15분 안 34곳
  • 서초1관정상어학원학원120m도보 2분실용외국어 · 정원 108명
  • 서초SCE어학원학원123m도보 2분실용외국어 · 정원 12명
  • 헤브론어학원학원161m도보 3분실용외국어 · 정원 220명
예체능15분 안 91곳
  • 조이피아노음악교습소교습소63m도보 1분
  • 늘바이올린교습소교습소113m도보 2분초급 · 정원 3명
  • 송윤진피아노교습소교습소113m도보 2분피아노기본 · 정원 1명
독서실15분 안 4곳
  • 그린램프라이브러리서초반포캠퍼스관리형독서실학원310m도보 5분독서실
  • 어썸팩토리서초플레이스독서실학원434m도보 8분독서실 · 정원 218명
  • 토즈스터디센터교대역독서실학원751m도보 13분독서실 · 정원 431명
기타15분 안 37곳
  • 에스피피에스(SPPS)학원학원134m도보 2분보습·논술·실용외국어·외국어 · 정원 520명
  • 오르다샘앤클래스반포학원학원138m도보 2분기타 · 정원 8명
  • 로보티즈코드스튜디오학원학원155m도보 3분로봇 · 정원 60명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
59억2026.04.21 · 108동 13층
135㎡ 초과 세대수
33세대4% 비중
최근 6개월 평균
52.93억3건 · 120㎡+ 구간
평당가
1억 3,370만원전용 120㎡+ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
47%전세 ÷ 매매 · 120㎡+ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 15건 · 134㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.08.26130 A17층최고54억
26.07.20130 A30층51.8억
26.06.19130 B4층53억
26.05.19130 A4층취소54억
26.05.19130 A4층최고54억
25.09.27130 A109동19층53억
25.06.02130 A108동20층51억
25.05.23130 A110동16층49.5억
24.10.18130 A110동22층48.5억
24.08.28130 B109동13층48억
24.05.11130 A108동31층43.65억
24.04.02130 A108동32층최저43억
23.08.11130 A110동12층43.2억
23.08.11130 A12층취소43.2억
21.12.07130 A29층49억

3평형별 비교

평형 7종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교7종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
49㎡1억 7,580만+4,210만 +31%26.5억−27.5억 −51%26.5억−16.5억 −38%——
59㎡타입 59A·59B1억 7,930만+4,560만 +34%32.5억−21.5억 −40%21.5억−21.5억 −50%——
84㎡타입 84A·84B1억 5,530만+2,160만 +16%45억−9억 −17%25.2억−17.8억 −41%-11.4%41%최근 1년
99㎡타입 99A·99B1억 4,480만+1,110만 +8%49.5억−4.5억 −8%34.85억−8.15억 −19%+0.7%43%최근 1년
114㎡타입 112A·112B1억 5,520만+2,150만 +16%53억−1억 −2%39.9억−3.1억 −7%+14.0%—
134㎡타입 130A·130B1억 3,370만기준54억기준43억기준+4.0%47%최근 6개월
149㎡1억 2,920만−450만 −3%59억+5억 +9%42억−1억 −2%——
134㎡ 나머지 값
5년 최고가
54억
5년 최저가
43억
1년 변동
+4.0%
전세 평균
25.08억 76건
전세가율
47%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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