APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 서초구 반포동 · 서초중앙로 206

디에이치반포라클라스

실거래 34.2억 · 59A · 26.06 재건축으로 준공 신축 848세대 6개동 · 최고 35층 현대건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
848세대6개동 · 최고 35층 · 2021년 준공 · 신축면적대별~60㎡27460~85㎡40385~135㎡171
평형 타입50A50.98㎡ · 38세대59B59.99㎡ · 79세대84A84.96㎡ · 147세대84B84.98㎡ · 87세대84C84.98㎡ · 134세대115A115.94㎡ · 98세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.80대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
848세대
동·층
6개동 · 35층
사용승인
2021.06.04
총 주차면
1,523면
지상·지하
0면 · 1,523면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
299%
건폐율
18.0%
대지면적
30,985㎡
세대당 지분
36.5㎡
관리면적
160,162㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
32대
CCTV
510대
전기차 충전
83기
관리비
세대당 월
42.7만원
공용관리비
19.7만원
공용 ㎡당
1,045원
개별사용료
23만원
장기수선
월 8,595원
충당금 적립
2.23억원
기준 월
2026.08
사업
시공
현대건설
시행
현대건설
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(299%)이 상한보다 49%p 높음

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래34.2억59A · 26.06.04 · 20층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
49㎡타입 1종25억26.06 · 20층27.9억26.04 · 15층타입별 5년 최고가27.9억50 A
59㎡타입 3종34.2억26.06 · 20층37.5억25.11 · 32층타입별 5년 최고가37.2억59 B·C37.5억59 A
84㎡타입 4종44억26.05 · 13층44억26.05 · 13층타입별 5년 최고가44억84 C·B41.5억84 A37.6억84 D
99㎡타입 2종44억25.02 · 14층44억25.02 · 14층타입별 5년 최고가44억104 A·B
114㎡타입 1종53.6억26.04 · 19층56억25.08 · 19층타입별 5년 최고가56억115 A
134㎡타입 1종59억26.09 · 16층59억26.09 · 16층타입별 5년 최고가59억132 A
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 313곳 · 15분 399곳
입시·보습15분 안 222곳
  • 중앙논술교습소교습소173m도보 3분
  • 진수학교습소교습소173m도보 3분수학 · 정원 72명
  • 반포특별관영어학원학원195m도보 3분정원 308명
외국어15분 안 34곳
  • 서초1관정상어학원학원204m도보 4분실용외국어 · 정원 108명
  • 서초SCE어학원학원228m도보 4분실용외국어 · 정원 12명
  • 서초덕스어학원학원245m도보 4분실용외국어 · 정원 447명
예체능15분 안 92곳
  • 조이피아노음악교습소교습소173m도보 3분
  • 뮤직플러싱피아노음악교습소교습소215m도보 4분
  • 늘바이올린교습소교습소222m도보 4분초급 · 정원 3명
독서실15분 안 6곳
  • 어썸팩토리서초플레이스독서실학원327m도보 6분독서실 · 정원 218명
  • 그린램프라이브러리서초반포캠퍼스관리형독서실학원394m도보 7분독서실
  • 토즈스터디센터교대역독서실학원665m도보 12분독서실 · 정원 431명
기타15분 안 45곳
  • 서초크라센어학원학원195m도보 3분보습·논술·실용외국어 · 정원 2,160명
  • 에스피피에스(SPPS)학원학원197m도보 3분보습·논술·실용외국어·외국어 · 정원 520명
  • 로보티즈코드스튜디오학원학원240m도보 4분로봇 · 정원 60명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
44억2026.05.23 · 105동 13층
60~85㎡ 세대수
403세대48% 비중
최근 6개월 평균
44억최근 거래 · 26.05.23 · 13층
평당가
1억 5,520만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 28건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.05.2384 B·C105동13층최고44억
25.06.1884 A102동22층41.5억
25.03.1484 A103동6층40억
25.03.1284 D105동3층저층37.6억
25.03.0884 B·C106동15층40.3억
25.02.1984 A4층37억
25.02.1384 A106동22층36.5억
25.02.1384 A22층취소36.5억
24.06.2884 A106동16층34억
24.05.2984 A103동10층33억
24.05.2384 A103동24층32.55억
24.05.0784 A106동20층32.2억
24.03.2884 B·C105동27층31.5억
24.03.2284 B·C103동15층최저29.3억
24.02.1784 B·C104동20층31.75억
24.01.2384 A103동28층32.5억
23.11.0484 B·C102동12층31.9억
23.07.1984 D105동3층저층29.7억
23.07.1584 B·C104동4층29.4억
23.06.2484 B·C103동16층31.5억
22.11.1884 B·C27층취소33억
22.05.2884 B·C22층33억
22.05.1884 A12층34억
22.05.1484 B·C13층32.8억
22.04.2884 A4층33억
22.04.2884 B·C9층33억
22.04.1684 A7층33.5억
21.12.2084 D17층31.1억

3평형별 비교

평형 6종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교6종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
49㎡타입 50A1억 7,150만+30만 0%27.9억−16.1억 −37%25억−4.3억 −15%+1.0%—
59㎡타입 59A·59B·59C1억 9,440만+2,320만 +14%37.5억−6.5억 −15%22.5억−6.8억 −23%+3.2%40%최근 1년
84㎡타입 84A·84B·84C·84D1억 7,120만기준44억기준29.3억기준+12.6%—
99㎡타입 104A·104B1억 3,080만−4,040만 −24%44억같음36억+6.7억 +23%——
114㎡타입 115A1억 5,130만−1,990만 −12%56억+12억 +27%44억+14.7억 +50%+8.4%—
134㎡타입 132A1억 4,480만−2,640만 −15%59억+15억 +34%57.5억+28.2억 +96%——
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
44억
5년 최저가
29.3억
1년 변동
+12.6%
전세 평균
17.25억 145건

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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