APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 서초구 잠원동 · 잠원로 213-10

한강

실거래 32억 · 84㎡ · 26.08 30년 이상 450세대 5개동 · 최고 15층 한신공영
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
450세대5개동 · 최고 15층 · 1989년 준공 · 30년 이상면적대별60~85㎡450
평형 타입7676.68㎡ · 30세대8484.53㎡ · 420세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.18대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
450세대
동·층
5개동 · 15층
사용승인
1989.06.17
총 주차면
530면
지상·지하
530면 · 0면
지하 비율
0%
건물·대지
용적률
240%
건폐율
19.7%
대지면적
18,205㎡
세대당 지분
40.5㎡
관리면적
48,239㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
자치관리
승강기
16대
CCTV
77대
전기차 충전
0기
관리비
세대당 월
29만원
공용관리비
15.7만원
공용 ㎡당
1,462원
개별사용료
13.3만원
장기수선
월 2.2만원
충당금 적립
15.63억원
기준 월
2026.08
사업
시공
한신공영
시행
공무원연금관리공단
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 10%p 여유

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균31.5억80~86㎡ 구간 · 3건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
74㎡타입 1종28억25.06 · 15층28억25.06 · 15층타입별 5년 최고가28억76㎡
84㎡타입 1종32억26.08 · 7층35억25.10 · 5층타입별 5년 최고가35억84㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 69곳 · 15분 206곳
입시·보습15분 안 83곳
  • 글로벌영어교습소교습소184m도보 3분영어A
  • 선우수학교습소교습소184m도보 3분초등수학 · 정원 8명
  • 썬(sun)영어교습소교습소184m도보 3분영어 · 정원 16명
외국어15분 안 8곳
  • 이지코리안아카데미학원학원640m도보 11분어학 · 정원 73명
  • 헤일리잉글리쉬(Hailey English)영어교습소교습소719m도보 12분
  • 플럼어학원학원803m도보 14분실용외국어 · 정원 48명
예체능15분 안 68곳
  • 연세소리숲피아노교습소교습소53m도보 1분피아노3 · 정원 65명
  • 그림아트스튜디오잠원미술교습소교습소104m도보 2분미술 · 정원 16명
  • 노랑잠수함미술교습소교습소184m도보 3분
독서실15분 안 1곳
  • 탑클래스독서실학원184m도보 3분독서실 · 정원 77명
기타15분 안 46곳
  • 에스모드서울패션디자인학원학원483m도보 8분디자인 · 정원 350명
  • 코어오브크리에이티브원격학원학원491m도보 9분
  • 민액터스연기학원학원491m도보 9분연극 · 정원 740명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
35억2025.10.31 · 2동 5층
60~85㎡ 세대수
450세대100% 비중
최근 6개월 평균
31.5억3건 · 80~86㎡ 구간
평당가
1억 2,320만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
-5.1%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
29%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 44건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.08.0184㎡7층32억
26.07.0484㎡6층34억
26.06.1284㎡1동1층저층28.5억
26.05.2384㎡4층29.9억
25.10.3184㎡2동5층최고35억
25.10.3184㎡2동4층34.6억
25.07.2184㎡2동2층저층33억
25.07.0384㎡6동10층최고35억
25.06.2784㎡2동6층32억
25.06.2784㎡6층취소32억
25.06.2784㎡5동4층31.8억
25.06.1384㎡5동14층30.7억
25.03.2384㎡2동4층30억
25.03.2184㎡2동11층32억
25.03.2184㎡5동9층29.75억
25.03.2184㎡3동4층직거래29.45억
25.03.0784㎡2동8층30.2억
25.02.1784㎡6동9층27억
25.02.1484㎡6동1층저층25억
25.01.1884㎡2동9층30.3억
24.12.0484㎡6동13층26억
24.08.2884㎡8층취소29억
24.08.2484㎡6동14층26.9억
24.08.1084㎡1동2층저층25억
24.08.0684㎡2동2층저층24억
24.07.2984㎡3동7층25억
24.07.2984㎡5동1층저층24억
24.07.2884㎡5동3층저층26.8억
24.07.1884㎡6동11층23억
24.07.0484㎡6동3층저층23.5억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
74㎡4,730만−7,590만 −62%28억−7억 −20%20.7억+2.2억 +12%——
84㎡1억 2,320만기준35억기준18.5억기준+2.8%29%최근 6개월
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
35억
5년 최저가
18.5억
1년 변동
+2.8%
전세 평균
9.01억 563건
전세가율
29%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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