롯데캐슬갤럭시2차

실거래 43.37억 · 148㎡ · 25.12 20~30년 428세대 8개동 · 최고 28층 롯데건설

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

428세대8개동 · 최고 28층 · 2004년 준공 · 20~30년면적대별85~135㎡343135㎡~85

평형 타입109A109.56㎡ · 80세대110B110.11㎡ · 50세대132A132.16㎡ · 159세대132B132.78㎡ · 54세대148148.86㎡ · 85세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.98대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 428세대
동·층: 8개동 · 28층
사용승인: 2004.04.28
총 주차면: 848면
지상·지하: 0면 · 848면
지하 비율: 100%

건물·대지

용적률: 300%
건폐율: 23.1%
대지면적: 21,376㎡
세대당 지분: 49.9㎡
관리면적: 92,724㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 12대
CCTV: 112대
전기차 충전: 36기

사업

시공: 롯데건설
시행: 롯데건설

부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소기타

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(300%)이 상한보다 50%p 높음

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

최근 거래42억132B · 25.07.25 · 19층

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

114㎡타입 2종35억26.05 · 11층35억26.05 · 11층타입별 5년 최고가35억109 A29억110 B

134㎡타입 2종42억25.07 · 19층42억25.07 · 19층타입별 5년 최고가36.3억132 A42억132 B

149㎡타입 1종43.37억25.12 · 3층43.37억25.12 · 3층타입별 5년 최고가43.37억148㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 95곳 · 15분 241곳

입시·보습15분 안 86곳

반석수학신동관학원학원139m도보 2분보습·논술 · 정원 72명
글로벌영어교습소교습소165m도보 3분영어A
선우수학교습소교습소165m도보 3분초등수학 · 정원 8명

외국어15분 안 8곳

이지코리안아카데미학원학원474m도보 8분어학 · 정원 73명
레슨포케이아트학원학원595m도보 10분번역 · 정원 12명
헤일리잉글리쉬(Hailey English)영어교습소교습소604m도보 10분

예체능15분 안 85곳

나무아트미술교습소교습소139m도보 2분미술 · 정원 27명
선화피아노교습소교습소139m도보 2분입시피아노1 · 정원 5명
설악피아노교습소교습소139m도보 2분피아노 초급 · 정원 3명

독서실15분 안 1곳

탑클래스독서실학원165m도보 3분독서실 · 정원 77명

기타15분 안 61곳

민액터스연기학원학원250m도보 4분연극 · 정원 740명
미라클체인지연기학원학원290m도보 5분
국제패션디자인학원학원301m도보 5분디자인 · 정원 201명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

43.37억2025.12.13 · 202동 3층

135㎡ 초과 세대수

85세대20% 비중

최근 6개월 평균

42억최근 거래 · 25.07.25 · 19층

평당가

8,850만원최근 2년 평균 · 전용 120㎡+ 구간

1년 변동

자료 없음6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · 120㎡+ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 24건 · 134㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

25.07.25132 B203동19층최고42억

25.07.18132 B203동12층40.4억

25.07.02132 B203동23층40억

25.07.02132 B23층취소40억

25.03.22132 A205동7층36.3억

25.02.22132 A205동4층32.5억

25.02.22132 A205동17층31.08억

25.02.18132 B203동13층32억

25.02.15132 B203동11층33억

25.02.04132 A207동16층31.75억

25.01.17132 B203동3층저층28.8억

24.08.30132 A204동17층33억

24.08.26132 A207동14층31억

24.06.11132 A207동15층28.9억

23.10.03132 A207동5층27.2억

23.09.26132 B203동7층27.4억

23.09.16132 A205동14층28.4억

23.09.02132 A205동5층28.75억

23.08.16132 A204동8층27.6억

23.08.02132 A207동8층27억

23.07.27132 A207동20층최저26.7억

23.04.27132 A207동3층저층27.6억

22.10.07132 A1층저층27억

22.08.16132 B13층29억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
114㎡타입 109A·110B	1억 570만+6,180만 +141%	35억−7억 −17%	23.7억−3억 −11%	—	—
134㎡타입 132A·132B	4,390만기준	42억기준	26.7억기준	—	—
149㎡	9,640만+5,250만 +120%	43.37억+1.37억 +3%	28.2억+1.5억 +6%	+39.9%	—

5년 최고가: 42억
5년 최저가: 26.7억
전세 평균: 15.24억 178건

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

잠원훼미리 115m · 288세대 · 1992년 평당 9,760만원84㎡ 기준 나란히 보기
잠원롯데캐슬갤럭시1차 134m · 256세대 · 2002년 평당 1억 280만원114㎡ 기준 나란히 보기
래미안 신반포 리오센트 201m · 475세대 · 2019년 평당 1억 4,210만원84㎡ 기준 나란히 보기
오티에르신반포 253m · 178세대 · 2026년 나란히 보기
한강 263m · 450세대 · 1989년 평당 1억 2,320만원84㎡ 기준 나란히 보기

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