APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 서초구 잠원동 · 잠원로8길 35

래미안 신반포팰리스

실거래 45억 · 104C · 26.09 재건축으로 준공 준신축 843세대 7개동 · 최고 35층 삼성물산
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
843세대7개동 · 최고 35층 · 2016년 준공 · 준신축
평형 타입84B84.46㎡ · 56세대84A84.49㎡ · 290세대104D104.02㎡ · 49세대104A104.03㎡ · 56세대104C104.04㎡ · 68세대104B104.08㎡ · 61세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.55대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
843세대
동·층
7개동 · 35층
사용승인
2016.06.22
총 주차면
1,308면
지상·지하
0면 · 1,308면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
300%
건폐율
16.9%
대지면적
34,873㎡
세대당 지분
41.4㎡
관리면적
153,551㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
중앙난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
27대
CCTV
275대
전기차 충전
28기
관리비
세대당 월
41.7만원
공용관리비
17.3만원
공용 ㎡당
948원
개별사용료
24.4만원
장기수선
월 3.3만원
충당금 적립
4.71억원
기준 월
2026.08
사업
시공
삼성물산
시행
잠원대림아파트​주택재건축정비사업조합

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(300%)이 상한보다 50%p 높음

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균45.67억86~120㎡ 구간 · 3건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 4종42.9억26.07 · 14층43억26.07 · 11층타입별 5년 최고가43억84 A42.5억84 B·C34.75억84 D
99㎡타입 4종45억26.09 · 20층50억25.10 · 6층타입별 5년 최고가50억104 C48.7억104 B46.7억104 A41억104 D
134㎡타입 4종52억26.05 · 17층55억25.07 · 10층타입별 5년 최고가52.5억133 C52억133 B44억133 D55억133 A
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 118곳 · 15분 180곳
입시·보습15분 안 62곳
  • 된다교육입시컨설팅진학상담지도교습소교습소105m도보 2분
  • 디에스에이(DSA)수학교습소교습소105m도보 2분
  • 루멘수학교습소교습소105m도보 2분
외국어15분 안 5곳
  • 플럼어학원학원153m도보 3분실용외국어 · 정원 48명
  • 헤일리잉글리쉬(Hailey English)영어교습소교습소202m도보 3분
  • 레슨포케이아트학원학원442m도보 8분번역 · 정원 12명
예체능15분 안 65곳
  • 아트노바스튜디오(ART NOVA STUDIO)미술교습소교습소105m도보 2분창의미술1
  • 더피아노교습소교습소105m도보 2분음악 · 정원 3명
  • 생각나무아트스튜디오미술교습소교습소105m도보 2분
독서실15분 안 1곳
  • 탑클래스독서실학원540m도보 9분독서실 · 정원 77명
기타15분 안 47곳
  • 띵킹프로젝트생각놀이교습소교습소105m도보 2분
  • 에디코딩교습소교습소105m도보 2분
  • 제비울학원학원202m도보 3분기타 · 정원 12명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
50억2025.10.16 · 103동 6층
85~135㎡ 세대수
자료 없음
최근 6개월 평균
45.67억3건 · 86~120㎡ 구간
평당가
1억 4,510만원전용 86~120㎡ 구간
1년 변동
-3.2%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 86~120㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 28건 · 99㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.21104 C20층45억
26.09.21104 C20층취소45억
26.07.08104 C7층47억
26.06.10104 C8층45억
26.05.01104 A103동17층46.7억
26.04.20104 C102동20층44.45억
25.10.16104 C103동6층최고50억
25.09.24104 B102동4층48.7억
25.06.05104 C102동31층42.9억
25.04.28104 B103동19층43.9억
25.03.20104 A102동11층39.5억
25.03.19104 B102동15층42.5억
25.03.12104 D102동7층41억
25.03.05104 C103동34층41억
25.03.03104 C103동3층저층39.9억
25.02.22104 C103동16층40억
25.02.22104 D103동11층39.5억
25.02.20104 C102동5층38.5억
25.02.19104 B102동10층40.5억
25.02.08104 C103동26층40.5억
25.01.20104 C5층취소38.5억
24.11.15104 A103동11층39.2억
24.11.08104 A103동5층37.65억
24.08.23104 B103동23층39.6억
24.07.20104 C103동17층38.9억
22.06.01104 A27층41억
22.02.10104 C4층최저33.9억
22.01.21104 A11층37.5억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡ · 전세만 · 전세 7.37억—————
84㎡타입 84A·84B·84C·84D1억 6,530만+2,020만 +14%43억−7억 −14%25.8억−8.1억 −24%+9.0%37%최근 1년
99㎡타입 104A·104B·104C·104D1억 4,510만기준50억기준33.9억기준+8.1%40%최근 1년
134㎡타입 133A·133B·133C·133D1억 2,990만−1,520만 −10%55억+5억 +10%40.3억+6.4억 +19%+1.8%—
99㎡ 나머지 값
5년 최고가
50억
5년 최저가
33.9억
1년 변동
+8.1%
전세 평균
18.17억 120건
전세가율
40%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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