APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 서초구 잠원동 · 잠원로 150

잠원한신

실거래 32억 · 84㎡ · 26.09 30년 이상 540세대 7개동 · 최고 15층 한신공영
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
540세대7개동 · 최고 15층 · 1992년 준공 · 30년 이상면적대별60~85㎡540
평형 타입8484.52㎡ · 540세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.70대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
540세대
동·층
7개동 · 15층
사용승인
1992.07.16
총 주차면
380면
지상·지하
218면 · 162면
지하 비율
43%
건물·대지
용적률
238%
건폐율
자료 없음
대지면적
22,282㎡
세대당 지분
41.3㎡
관리면적
58,034㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
자치관리
승강기
18대
CCTV
99대
전기차 충전
8기
사업
시공
한신공영
시행
한신건설
부대복리시설관리사무소주민공동시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 12%p 여유

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균34.6억80~86㎡ 구간 · 3건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 1종32억26.09 · 1층36.8억26.06 · 6층타입별 5년 최고가36.8억84㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 100곳 · 15분 155곳
입시·보습15분 안 59곳
  • 방쌤혜윰수학교습소교습소70m도보 1분보습 · 정원 3명
  • 안녕국어교습소교습소70m도보 1분중등국어 · 정원 12명
  • 된다교육입시컨설팅진학상담지도교습소교습소180m도보 3분
외국어15분 안 3곳
  • 헤일리잉글리쉬(Hailey English)영어교습소교습소70m도보 1분
  • 플럼어학원학원96m도보 2분실용외국어 · 정원 48명
  • 레슨포케이아트학원학원573m도보 10분번역 · 정원 12명
예체능15분 안 58곳
  • 더국악교습소교습소70m도보 1분음악 · 정원 45명
  • 더첼로음악교습소교습소70m도보 1분초급 · 정원 3명
  • 아트크리에이트스페이스미술교습소교습소70m도보 1분
독서실15분 안 1곳
  • 탑클래스독서실학원527m도보 9분독서실 · 정원 77명
기타15분 안 34곳
  • 제비울학원학원70m도보 1분기타 · 정원 12명
  • 띵킹프로젝트생각놀이교습소교습소180m도보 3분
  • 에디코딩교습소교습소180m도보 3분

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
36.8억2026.06.24 · 6층
60~85㎡ 세대수
540세대100% 비중
최근 6개월 평균
34.6억3건 · 80~86㎡ 구간
평당가
1억 3,540만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+3.0%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
28%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 65건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.1984㎡1층저층32억
26.07.2784㎡3층저층35억
26.06.2484㎡6층최고36.8억
26.05.3084㎡2동3층저층34억
26.05.1984㎡12층34억
26.05.1384㎡5동10층직거래27.3억
26.05.0984㎡3동8층33.7억
26.05.0984㎡2층저층31억
26.05.0884㎡7동7층34.4억
26.05.0884㎡7층취소34.4억
26.05.0184㎡1동1층저층30.5억
26.04.0384㎡3동6층34.5억
26.04.0284㎡5동2층저층32.5억
26.01.2484㎡3동11층35.85억
25.11.0184㎡2동9층36억
25.09.2984㎡6동8층35억
25.06.2784㎡3동12층33.5억
25.06.1784㎡6동12층34억
25.06.1684㎡7동12층32억
25.06.1084㎡3동14층31억
25.06.0984㎡6동3층저층32.5억
25.05.2384㎡6동11층31.2억
25.05.0584㎡4동7층29.75억
25.03.2184㎡5동1층저층27.3억
25.03.1884㎡5동7층30억
25.03.0184㎡3동3층저층28억
25.02.1984㎡5동14층28.6억
25.02.1584㎡5동10층27.9억
25.01.2584㎡4동15층27.1억
25.01.1184㎡7동4층26.3억

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