서울특별시 노원구 월계동 · 마들로3길 37

성원(사슴4)

실거래 6.5억 · 49㎡ · 26.10 30년 이상 713세대 6개동 · 최고 15층 성원건설

스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

713세대6개동 · 최고 15층 · 1995년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡713

평형 타입39.60㎡49.92㎡59.94㎡평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차0.55대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 713세대
동·층: 6개동 · 15층
사용승인: 1995.06.12
총 주차면: 390면
지상·지하: 241면 · 149면
지하 비율: 38%

건물·대지

용적률: 213%
건폐율: 19.8%
대지면적: 22,607㎡
세대당 지분: 31.7㎡
관리면적: 52,499㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 복도식
관리방식: 위탁관리
승강기: 10대
CCTV: 85대
전기차 충전: 8기

관리비

세대당 월: 10.5만원
공용관리비: 9.1만원
공용 ㎡당: 1,234원
개별사용료: 1.4만원
장기수선: 월 1.8만원
충당금 적립: 5.02억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 성원건설
시행: 서울시 도시개발공사

부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터휴게시설자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 37%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균6.02억~56㎡ 구간 · 4건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

39㎡타입 1종4.75억26.10 · 5층5억22.03 · 2층타입별 5년 최고가5억39㎡

49㎡타입 1종6.5억26.10 · 3층6.7억26.09 · 8층타입별 5년 최고가6.7억49㎡

59㎡타입 1종6.15억26.09 · 1층7.25억26.09 · 8층타입별 5년 최고가7.25억59㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 28곳 · 15분 67곳

입시·보습15분 안 36곳

참수학교습소교습소0m도보 1분보습 · 정원 18명
채움학원학원306m도보 5분보습·진학상담지도 · 정원 151명
e-해법수학교습소교습소316m도보 5분고등 내신 · 정원 16명

외국어15분 안 1곳

말샘한국어원격학원학원680m도보 12분어학 · 정원 1,998명

예체능15분 안 28곳

경인뮤직음악교습소교습소0m도보 1분초급음악 2 · 정원 12명
아트크레오월계3클래스미술교습소교습소0m도보 1분초등미술 A · 정원 32명
아이원미술교습소교습소316m도보 5분중등반 · 정원 16명

기타15분 안 2곳

건우애듀원격교육학원학원757m도보 13분보습 · 정원 2,619,738명
그래비티컬쳐그라운드댄스학원학원847m도보 15분기타 · 정원 190명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

7.25억2026.09.17 · 8층

60㎡ 이하 세대수

713세대100% 비중

최근 6개월 평균

6.8억3건 · 56~62㎡ 구간

평당가

3,750만원전용 56~62㎡ 구간

1년 변동

+19.6%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 32건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.09.3059㎡1층저층6.15억

26.09.1759㎡8층최고7.25억

26.07.0159㎡11층7억

26.05.1859㎡10층5.8억

26.03.2759㎡404동11층6억

26.03.2359㎡402동6층6.37억

26.03.0259㎡402동14층5.95억

26.02.2259㎡402동11층6.3억

26.02.0859㎡402동13층5.93억

26.02.0759㎡402동15층5.95억

26.02.0659㎡402동4층5.65억

26.01.1859㎡402동11층5.96억

25.12.2059㎡402동10층5.98억

25.12.2059㎡402동13층5.95억

25.11.2659㎡402동6층5.93억

25.11.2159㎡402동12층5.8억

25.09.2159㎡11층취소직거래5.3억

25.08.1059㎡402동5층5.25억

25.06.2859㎡404동5층5.77억

25.06.0659㎡5층취소5.25억

25.05.2859㎡402동11층5.58억

25.03.0859㎡404동13층5.5억

25.02.1759㎡402동2층저층5.35억

25.01.0859㎡404동4층최저5억

24.08.2559㎡402동5층5.5억

24.07.2559㎡404동4층최저5억

24.07.1059㎡402동13층5.3억

24.07.1059㎡402동14층5.1억

24.07.0359㎡402동12층5.15억

24.07.0159㎡404동6층5.48억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
39㎡	3,360만−390만 −10%	5억−2.25억 −31%	3.08억−1.92억 −38%	+9.8%	51%최근 1년
49㎡	4,380만+630만 +17%	6.7억−5,500만 −8%	4.2억−8,000만 −16%	+18.4%	45%최근 6개월
59㎡	3,750만기준	7.25억기준	5억기준	+11.1%	45%최근 1년

5년 최고가: 7.25억
5년 최저가: 5억
1년 변동: +11.1%
전세 평균: 2.76억 207건
전세가율: 45%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

월계삼호4차 261m · 910세대 · 1987년 평당 5,220만원59㎡ 기준 나란히 보기
공릉풍림아이원 359m · 공릉동 · 1,601세대 · 2001년 평당 3,670만원84㎡ 기준 나란히 보기
월계역신도브래뉴 366m · 223세대 · 2005년 평당 3,230만원59㎡ 기준 나란히 보기
월계사슴3단지 442m · 884세대 · 1995년 평당 3,510만원49㎡ 기준 나란히 보기
공릉2단지라이프 503m · 공릉동 · 660세대 · 1994년 평당 3,680만원49㎡ 기준 나란히 보기

월계동 아파트

월계동 아파트 39곳 모두 보기 내 집 찾기