APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 노원구 공릉동 · 공릉로 126

공릉두산힐스빌

실거래 7.35억 · 60A · 26.08 20~30년 579세대 8개동 · 최고 24층 두산건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
579세대8개동 · 최고 24층 · 2000년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡20260~85㎡26685~135㎡111
평형 타입59B59.76㎡ · 71세대60A60.00㎡ · 131세대8484.90㎡ · 266세대100100.23㎡ · 38세대114114.72㎡ · 73세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.12대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
579세대
동·층
8개동 · 24층
사용승인
2000.10.18
총 주차면
651면
지상·지하
134면 · 517면
지하 비율
79%
건물·대지
용적률
311%
건폐율
25.1%
대지면적
18,602㎡
세대당 지분
32.1㎡
관리면적
83,951㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
16대
CCTV
112대
전기차 충전
14기
사업
시공
두산건설
시행
신일연립주택조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(311%)이 상한보다 61%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균7.09억56~62㎡ 구간 · 3건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 2종7.35억26.08 · 21층7.55억22.04 · 19층타입별 5년 최고가7.55억60 A7.07억59 B
84㎡타입 1종9.3억26.08 · 6층9.55억26.07 · 21층타입별 5년 최고가9.55억84㎡
99㎡타입 1종10.5억26.07 · 2층10.6억25.08 · 15층타입별 5년 최고가10.6억100㎡
114㎡타입 1종10.7억26.08 · 10층10.7억26.08 · 10층타입별 5년 최고가10.7억114㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 103곳 · 15분 152곳
입시·보습15분 안 87곳
  • 미래영어과학학원학원148m도보 3분보습
  • 눈높이러닝센터공릉학원학원158m도보 3분보습 · 정원 1,584명
  • 미래수학국어학원학원158m도보 3분보습 · 정원 80명
외국어15분 안 12곳
  • 앨리(Ally)+영어교습소교습소130m도보 2분초등기초
  • 우다함어학원학원148m도보 3분실용외국어 · 정원 45명
  • 씨알학당어학원학원256m도보 4분실용외국어 · 정원 60명
예체능15분 안 51곳
  • 파랑새피아노음악학원학원158m도보 3분음악 · 정원 380명
  • 키야미술교습소교습소214m도보 4분초1·2 · 정원 16명
  • HongPiano음악교습소교습소245m도보 4분바이올린2 · 정원 33명
독서실15분 안 1곳
  • 공릉코드원독서실학원595m도보 10분독서실 · 정원 145명
기타15분 안 1곳
  • 엘뷰티이용미용학원학원625m도보 11분이·미용 · 정원 390명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
9.55억2026.07.22 · 102동 21층
60~85㎡ 세대수
266세대46% 비중
최근 6개월 평균
9.25억4건 · 80~86㎡ 구간
평당가
3,610만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+12.8%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 27건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.08.0684㎡101동6층9.3억
26.07.2984㎡6층9.35억
26.07.2284㎡102동21층최고9.55억
26.06.0784㎡103동11층8.8억
26.05.2384㎡101동9층8.6억
26.05.0184㎡101동7층8.45억
26.04.1584㎡101동6층직거래5.45억
26.03.2884㎡108동2층저층8억
26.03.1984㎡102동16층9억
26.03.1784㎡101동3층저층8.25억
26.02.2684㎡103동10층8.6억
26.02.1384㎡101동8층8.7억
26.02.1184㎡102동19층8.64억
25.12.1684㎡101동15층8.6억
25.12.1284㎡101동21층8.1억
25.11.1984㎡101동4층8.4억
25.10.1484㎡103동3층저층8.2억
25.07.0584㎡101동18층8.1억
25.06.1884㎡101동8층8.1억
25.05.2984㎡102동16층8.35억
25.03.0584㎡103동16층8억
25.01.0384㎡102동1층저층7.8억
25.01.0384㎡1층취소저층7.8억
24.07.1384㎡102동11층8.33억
24.05.0384㎡101동13층7.55억
24.05.0384㎡13층취소7.55억
23.01.3084㎡101동18층최저6.8억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 59B·60A3,920만+310만 +9%7.55억−2억 −21%6.1억−7,000만 −10%+7.0%55%최근 1년
84㎡3,610만기준9.55억기준6.8억기준+7.5%60%최근 1년
99㎡3,470만−140만 −4%10.6억+1.05억 +11%10.4억+3.6억 +53%-0.9%—
114㎡2,940만−670만 −19%10.7억+1.15억 +12%8.45억+1.65억 +24%+20.4%—
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
9.55억
5년 최저가
6.8억
1년 변동
+7.5%
전세 평균
5.24억 195건
전세가율
60%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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