APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 노원구 상계동 · 한글비석로46가길 34

상계한신3차

실거래 7.3억 · 84㎡ · 26.08 30년 이상 348세대 5개동 · 최고 15층 한신공용
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
348세대5개동 · 최고 15층 · 1990년 준공 · 30년 이상면적대별60~85㎡348
평형 타입60A60.44㎡ · 84세대60B60.44㎡ · 48세대8484.59㎡ · 216세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.83대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
348세대
동·층
5개동 · 15층
사용승인
1990.05.28
총 주차면
290면
지상·지하
290면 · 0면
지하 비율
0%
건물·대지
용적률
대장 미기재
건폐율
자료 없음
대지면적
자료 없음
세대당 지분
자료 없음
관리면적
34,010㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
10대
CCTV
40대
전기차 충전
6기
관리비
세대당 월
20.5만원
공용관리비
11.1만원
공용 ㎡당
1,135원
개별사용료
9.4만원
장기수선
월 3.3만원
충당금 적립
5.02억원
기준 월
2026.08
사업
시공
한신공용
시행
한신공영
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

용적률 건축물대장 미기재 · 상한 여유·세대당 대지지분 계산 안 함

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균7.12억80~86㎡ 구간 · 3건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 2종5.53억26.06 · 4층6.41억22.04 · 6층타입별 5년 최고가6.41억60 A·B
84㎡타입 1종7.3억26.08 · 8층7.3억26.08 · 8층타입별 5년 최고가7.3억84㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 61곳 · 15분 149곳
입시·보습15분 안 87곳
  • 박현영영어수학학원학원83m도보 1분보습 · 정원 168명
  • 규연영어수학학원학원98m도보 2분보습
  • 채우다수학교습소교습소98m도보 2분
외국어15분 안 6곳
  • 링키영어상계보람점영어교습소교습소247m도보 4분영어1
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예체능15분 안 49곳
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  • 예대실용음악교습소교습소170m도보 3분기타 일반 · 정원 29명
독서실15분 안 2곳
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  • (2관)단디독서실학원310m도보 5분독서실 · 정원 105명
기타15분 안 5곳
  • 씨드런컴퓨터원격학원학원133m도보 2분컴퓨터
  • 소잉클래스원격학원학원163m도보 3분의복
  • 보람웅변학원학원247m도보 4분웅변 · 정원 90명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
7.3억2026.08.22 · 8층
60~85㎡ 세대수
348세대100% 비중
최근 6개월 평균
7.12억3건 · 80~86㎡ 구간
평당가
2,790만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
66%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 22건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.08.2284㎡8층최고7.3억
26.06.2784㎡7층7.2억
26.06.2584㎡11층6.85억
26.04.0384㎡11동2층저층5.7억
26.03.2584㎡8동12층6.65억
26.03.1684㎡10동4층직거래6억
26.02.2584㎡8동7층6.9억
25.12.3184㎡10동9층6.1억
25.12.2684㎡10동2층저층5.7억
25.12.1584㎡8동7층6.18억
25.05.2384㎡12동14층6.05억
25.05.1584㎡12동3층저층5.65억
25.03.1884㎡12동5층5.8억
25.01.1384㎡8동12층6억
24.03.2784㎡8동8층6억
23.08.1784㎡8동14층6억
23.07.2284㎡8동6층5.8억
23.07.2084㎡10동9층최저5.5억
23.03.1784㎡10동10층6억
23.03.1484㎡9동5층최저5.5억
23.01.2884㎡10동4층5.99억
22.01.1484㎡4층6.5억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 60A·60B2,700만−90만 −3%6.41억−8,900만 −12%4.3억−1.2억 −22%+12.2%49%최근 1년
84㎡2,790만기준7.3억기준5.5억기준+13.3%66%최근 6개월
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
7.3억
5년 최저가
5.5억
1년 변동
+13.3%
전세 평균
4.67억 127건
전세가율
66%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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