서울특별시 노원구 상계동 · 한글비석로46가길 16

상계한신1차

실거래 5.48억 · 53㎡ · 26.09 30년 이상 420세대 4개동 · 최고 15층 한신공영

스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

420세대4개동 · 최고 15층 · 1987년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡36060~85㎡60

평형 타입4545.44㎡ · 90세대5353.96㎡ · 270세대8484.92㎡ · 60세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차0.60대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 420세대
동·층: 4개동 · 15층
사용승인: 1987.03.26
총 주차면: 254면
지상·지하: 254면 · 0면
지하 비율: 0%

건물·대지

용적률: 192%
건폐율: 자료 없음
대지면적: 16,145㎡
세대당 지분: 38.4㎡
관리면적: 33,130㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 혼합식
관리방식: 위탁관리
승강기: 6대
CCTV: 43대
전기차 충전: 5기

관리비

세대당 월: 17.6만원
공용관리비: 9.9만원
공용 ㎡당: 1,254원
개별사용료: 7.7만원
장기수선: 월 3.5만원
충당금 적립: 5.09억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 한신공영
시행: 한신공영

부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 58%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균4.5억~56㎡ 구간 · 10건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

49㎡타입 2종5.48억26.09 · 10층5.48억26.09 · 10층타입별 5년 최고가4.6억45㎡5.48억53㎡

84㎡타입 1종6.75억26.07 · 11층6.75억26.07 · 11층타입별 5년 최고가6.75억84㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 74곳 · 15분 116곳

입시·보습15분 안 61곳

규연영어수학학원학원134m도보 2분보습
하이스트영어교습소교습소147m도보 3분초등영어 · 정원 6명
라플라스(laplace)수학학원학원170m도보 3분보습·논술 · 정원 180명

외국어15분 안 3곳

애니온(ANNIEON)영어교습소교습소315m도보 5분
링키영어상계보람점영어교습소교습소317m도보 5분영어1
삼성영어셀레나마들1교실영어교습소교습소768m도보 13분실용외국어 · 정원 20명

예체능15분 안 44곳

예대실용음악교습소교습소189m도보 3분기타 일반 · 정원 29명
별빛음악학원학원195m도보 3분음악 · 정원 330명
이화라인발레학원학원205m도보 4분무용 · 정원 48명

독서실15분 안 3곳

(2관)단디독서실학원275m도보 5분독서실 · 정원 105명
공마연독서실학원315m도보 5분독서실 · 정원 315명
카이로스프랩독서실학원848m도보 15분독서실 · 정원 224명

기타15분 안 5곳

씨드런컴퓨터원격학원학원36m도보 1분컴퓨터
소잉클래스원격학원학원222m도보 4분의복
씨드런컴퓨터교습소교습소275m도보 5분일러스트 · 정원 87명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

5.48억2026.09.08 · 10층

60㎡ 이하 세대수

360세대86% 비중

최근 6개월 평균

4.5억10건 · ~56㎡ 구간

평당가

2,890만원전용 ~56㎡ 구간

1년 변동

+15.8%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

62%전세 ÷ 매매 · ~56㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 44건 · 49㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.09.0853㎡10층최고5.48억

26.08.2253㎡4층5.2억

26.08.1245㎡4동3층저층3.43억

26.08.1053㎡2동3층저층4.67억

26.07.2145㎡4동7층3.65억

26.07.2053㎡4층5억

26.06.2745㎡4동9층3.35억

26.06.1953㎡9층4.3억

26.06.1745㎡2층저층최저3.2억

26.06.0653㎡2층저층4.04억

26.05.3053㎡3동10층4.1억

26.05.0553㎡2동3층저층3.94억

26.04.2445㎡4동14층3.22억

26.04.0745㎡4동6층3.44억

26.03.2053㎡3동5층4.08억

26.03.1253㎡3동14층4.05억

26.03.0253㎡3동9층4.05억

26.02.0653㎡3동4층3.86억

26.01.3053㎡3동5층3.9억

25.12.0153㎡3동8층4.2억

25.09.2953㎡2동10층4.22억

25.09.0853㎡3동3층저층3.65억

25.09.0153㎡3동15층3.85억

25.07.0453㎡2동9층4.09억

25.07.0445㎡4동11층3.37억

25.07.0253㎡3동3층저층3.95억

25.05.2453㎡3동9층3.65억

25.05.1553㎡2동5층3.7억

25.05.1053㎡3동5층3.7억

25.04.2953㎡2동6층3.7억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
49㎡타입 2종	2,890만기준	5.48억기준	3.2억기준	+9.6%	62%최근 6개월
84㎡	2,610만−280만 −10%	6.75억+1.27억 +23%	6억+2.8억 +88%	—	—

5년 최고가: 5.48억
5년 최저가: 3.2억
1년 변동: +9.6%
전세 평균: 2.8억 273건
전세가율: 62%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

상계한신3차 102m · 348세대 · 1990년 평당 2,790만원84㎡ 기준 나란히 보기
상계금호타운 131m · 230세대 · 1995년 평당 2,180만원84㎡ 기준 나란히 보기
상계한신2차 155m · 471세대 · 1988년 평당 2,600만원84㎡ 기준 나란히 보기
상계신동아 178m · 385세대 · 1995년 평당 2,350만원84㎡ 기준 나란히 보기
상계주공13단지 499m · 939세대 · 1989년 평당 3,240만원59㎡ 기준 나란히 보기

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