상계현대1차
실거래 6.2억 · 83D · 26.10
30년 이상
331세대
4개동 · 최고 15층
현대산업개발
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
331세대4개동 · 최고 15층 · 1993년 준공 · 30년 이상면적대별60~85㎡331
평형 타입82A82.94㎡ · 15세대83B83.56㎡ · 12세대83C83.61㎡ · 14세대83D83.92㎡ · 279세대84E84.15㎡ · 11세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.72대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 331세대
- 동·층
- 4개동 · 15층
- 사용승인
- 1993.04.08
- 총 주차면
- 238면
- 지상·지하
- 173면 · 65면
- 지하 비율
- 27%
건물·대지
- 용적률
- 256%
- 건폐율
- 21.9%
- 대지면적
- 12,501㎡
- 세대당 지분
- 37.8㎡
- 관리면적
- 37,639㎡
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 개별난방
- 복도형식
- 계단식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 13대
- CCTV
- 70대
- 전기차 충전
- 6기
관리비
- 세대당 월
- 23만원
- 공용관리비
- 11.3만원
- 공용 ㎡당
- 996원
- 개별사용료
- 11.7만원
- 장기수선
- 월 2.3만원
- 충당금 적립
- 2.24억원
- 기준 월
- 2026.08
사업
- 시공
- 현대산업개발
- 시행
- 제일제당과조합
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소
제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(256%)이 상한보다 6%p 높음실제 상한은 지구단위계획에 따라 다를 수 있습니다.
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
6개월 평균대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 최근 6개월 평균 거래가. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입·저층(3층 이하)은 뺍니다. 저층을 빼면 3건 미만일 때는 저층도 넣고, 그래도 3건 미만이면 가장 최근 거래가를 적습니다.6.1억80~86㎡ 구간 · 6건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 5종6.2억26.10 · 1층6.65억22.06 · 3층타입별 5년 최고가6.65억83 D5.38억82 A6.2억83 C
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 42곳 · 15분 143곳
입시·보습15분 안 92곳
- 멘토수학학원학원93m도보 2분보습
- 제이탑영어메릭스(MERIX)해법수학학원학원107m도보 2분보습 · 정원 46명
- 위드김쌤영어교습소교습소130m도보 2분
외국어15분 안 6곳
- 엔지니어스클럽(ENgeniusClub)어학원학원434m도보 8분실용외국어 · 정원 40명
- 마이키즈영어교습소교습소542m도보 9분
- 더스텝영어교습소교습소758m도보 13분
예체능15분 안 39곳
- 클라라음악학원학원86m도보 1분음악 · 정원 310명
- 로뎀음악학원학원107m도보 2분음악 · 정원 24명
- 예원음악학원학원108m도보 2분음악 · 정원 37명
독서실15분 안 3곳
- 마들단디독서실학원345m도보 6분독서실 · 정원 167명
- 메이크잇독서실학원417m도보 7분독서실 · 정원 116명
- 토즈스터디센터도봉독서실학원646m도보 11분독서실 · 정원 127명
기타15분 안 3곳
- 자연머리아카데미학원학원589m도보 10분이·미용 · 정원 50명
- (주)한국에어컨크리닝협회부속기술교육학원학원626m도보 11분
- 김성균애견미용학원학원785m도보 14분애견미용 · 정원 90명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
6.65억2022.06.07 · 3층
60~85㎡ 세대수
331세대100% 비중
최근 6개월 평균
6.1억6건 · 80~86㎡ 구간
평당가
2,410만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역직거래·공공기관 꼬리표가 붙은 거래는 평균·최고가에서는 빠짐최근 36건 · 84㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.1683 D1층저층6.2억
26.09.1983 D4층6.3억
26.06.1883 D104동11층6.35억
26.06.1883 D101동6층6억
26.06.1883 D10층6억
26.06.0383 D102동7층5.85억
26.04.0482 A103동1층저층5.38억
26.04.0383 D102동11층5.95억
26.04.0183 C101동7층5.6억
26.03.1183 D104동9층5.8억
26.01.2982 A103동3층저층5.25억
26.01.2983 D102동1층저층5.2억
26.01.2183 D102동3층저층5.5억
25.12.0583 D102동9층5.75억
25.12.0283 D104동10층5.9억
25.08.2583 D104동8층직거래5.5억
25.04.2483 D104동7층5.8억
25.04.1083 D102동10층6.1억
25.03.0483 D103동8층5.69억
25.03.0483 D8층취소5.69억
25.02.1583 D103동13층5.25억
24.12.1083 D102동11층5.2억
24.08.3083 D103동14층6.15억
24.08.2283 D103동14층5.46억
24.08.0683 D102동10층5.5억
24.07.0483 D102동2층저층5.4억
24.06.2783 D101동10층5.8억
24.06.0683 D104동3층저층5.5억
24.05.0683 D103동2층저층최저5.18억
24.04.1383 D104동8층5.65억
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 상계중앙하이츠5차 114m · 142세대 · 1996년 평당 2,300만원59㎡ 기준 나란히 보기
- 상계3차현대 140m · 494세대 · 1999년 평당 2,580만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 상계현대4차 182m · 106세대 · 1995년 평당 2,160만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 상계 대창센시티 205m · 117세대 · 2002년 평당 2,600만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 상계현대2차 218m · 465세대 · 1993년 평당 2,470만원84㎡ 기준 나란히 보기