APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 노원구 하계동 · 섬밭로 232

하계현대우성

실거래 9.5억 · 84A · 26.09 30년 이상 1,320세대 12개동 · 최고 15층 현대산업개발 외 1
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,320세대12개동 · 최고 15층 · 1988년 준공 · 30년 이상면적대별60~85㎡1,05085~135㎡270
평형 타입7171.68㎡ · 165세대72B72.20㎡ · 14세대84B84.91㎡ · 330세대84A84.95㎡ · 480세대84C84.96㎡ · 60세대127127.22㎡ · 270세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.75대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,320세대
동·층
12개동 · 15층
사용승인
1988.09.29
총 주차면
992면
지상·지하
992면 · 0면
지하 비율
0%
건물·대지
용적률
209%
건폐율
자료 없음
대지면적
65,383㎡
세대당 지분
49.5㎡
관리면적
147,781,072㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
중앙난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
44대
CCTV
167대
전기차 충전
0기
관리비
세대당 월
29.3만원
공용관리비
14.6만원
공용 ㎡당
1원
개별사용료
14.6만원
장기수선
월 3.2만원
충당금 적립
35.8억원
기준 월
2026.08
사업
시공
현대산업개발 · 우성건설
시행
현대산업개발 · 우성건설
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소기타

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 41%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균11.64억80~86㎡ 구간 · 7건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
74㎡타입 2종11.2억26.10 · 14층11.2억26.10 · 14층타입별 5년 최고가9.1억72 B11.2억71㎡
84㎡타입 3종9.5억26.09 · 11층12.5억26.07 · 11층타입별 5년 최고가12.1억84 A12.5억84 B11.39억84 C
134㎡타입 1종14.35억26.07 · 13층14.35억26.07 · 13층타입별 5년 최고가14.35억127㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 76곳 · 15분 134곳
입시·보습15분 안 83곳
  • 미래엔수학하계중평수학교습소교습소68m도보 1분초등수학A
  • 생각을문(問)논술교습소교습소68m도보 1분초등A
  • 한우리하계현대우성독서토론논술교습소교습소68m도보 1분초등영어A · 정원 34명
외국어15분 안 6곳
  • 링키영어하계1호점영어교습소교습소283m도보 5분초등 영어 D · 정원 18명
  • 말샘한국어원격학원학원297m도보 5분어학 · 정원 1,998명
  • 노원SLP영어학원학원740m도보 13분실용외국어 · 정원 50명
예체능15분 안 40곳
  • 아리엘음악교습소교습소68m도보 1분피아노 바이엘 · 정원 28명
  • SMMA음악학원학원68m도보 1분음악 · 정원 19명
  • 더클라비어음악교습소교습소222m도보 4분피아노기초5 · 정원 15명
독서실15분 안 2곳
  • 채움독서실학원283m도보 5분독서실 · 정원 110명
  • 스카이독서실학원487m도보 8분독서실
기타15분 안 3곳
  • 가송인테리어목공기술학원학원626m도보 11분공예 · 정원 100명
  • 빵쌤영어경영원격학원학원740m도보 13분정원 9,990명
  • 티키타카감정놀이터연극교습소교습소742m도보 13분공연 준비

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
12.5억2026.07.22 · 11층
60~85㎡ 세대수
1,050세대80% 비중
최근 6개월 평균
11.64억7건 · 80~86㎡ 구간
평당가
4,540만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+9.0%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
48%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 73건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.0884 A11층9.5억
26.08.0184 A104동3층저층11.5억
26.07.2284 B11층최고12.5억
26.06.2484 B9층11.95억
26.06.1784 B110동11층12.35억
26.06.1184 A1층저층11억
26.06.0584 B110동9층11.9억
26.05.2384 A9층11.7억
26.05.0884 A101동6층11.45억
26.05.0184 B110동14층11.67억
26.04.2484 A105동7층10.3억
26.04.1684 A103동11층11.6억
26.03.2884 A101동13층11.5억
26.03.2784 B110동5층11.95억
26.03.2484 A103동9층12.1억
26.02.2784 A102동9층11.98억
26.02.2484 A105동11층11.5억
26.02.0784 A105동3층저층10.8억
26.01.2484 A101동1층저층10.35억
26.01.1984 A101동13층11.1억
25.12.2584 C102동5층11.39억
25.12.0284 A105동2층저층10.43억
25.11.1984 C106동10층11억
25.11.0784 A106동5층11.2억
25.10.1984 B111동4층11억
25.10.1884 B112동14층10.52억
25.10.1584 A103동5층10.8억
25.10.1184 A103동13층10.78억
25.10.1184 B112동15층10.68억
25.10.0184 B112동7층10.98억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
74㎡타입 72A·72B4,710만+170만 +4%11.2억−1.3억 −10%8.2억+2,000만 +2%+12.5%47%최근 6개월
84㎡타입 84A·84B·84C4,540만기준12.5억기준8억기준+8.8%48%최근 6개월
134㎡3,620만−920만 −20%14.35억+1.85억 +15%10.3억+2.3억 +29%+4.0%53%최근 6개월
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
12.5억
5년 최저가
8억
1년 변동
+8.8%
전세 평균
5.53억 814건
전세가율
48%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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