APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 노원구 하계동 · 섬밭로 229

하계극동건영벽산

실거래 7.49억 · 53㎡ · 26.11 30년 이상 1,980세대 12개동 · 최고 15층 극동건영벽산
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,980세대12개동 · 최고 15층 · 1988년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡75060~85㎡1,230
평형 타입5353.14㎡ · 240세대5555.72㎡ · 210세대5757.71㎡ · 180세대70B70.56㎡ · 210세대8484.85㎡ · 270세대84A84.91㎡ · 210세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.63대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,980세대
동·층
12개동 · 15층
사용승인
1988.06.13
총 주차면
1,254면
지상·지하
1,254면 · 0면
지하 비율
0%
건물·대지
용적률
232%
건폐율
자료 없음
대지면적
67,511㎡
세대당 지분
34.1㎡
관리면적
169,224㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
41대
CCTV
157대
전기차 충전
10기
사업
시공
극동건영벽산
시행
극동건영벽산
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소기타

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 18%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균7.16억~56㎡ 구간 · 7건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
49㎡타입 2종7.49억26.11 · 13층7.49억26.11 · 13층타입별 5년 최고가5.93억45㎡7.49억53㎡
59㎡타입 3종7.57억26.09 · 10층8.2억26.07 · 3층타입별 5년 최고가7.57억55㎡7.4억57㎡8.2억65㎡
74㎡타입 2종8.37억26.10 · 2층9.25억21.12 · 13층타입별 5년 최고가8.5억70 B·A9.25억74㎡
84㎡타입 2종9.9억26.09 · 14층10.17억26.08 · 9층타입별 5년 최고가9.38억84 A8.95억84 B10.17억84㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 68곳 · 15분 109곳
입시·보습15분 안 69곳
  • 엘리스클럽학원학원133m도보 2분보습 · 정원 100명
  • 수앤학학원학원141m도보 2분보습
  • 테스영어·수학학원학원141m도보 2분보습
외국어15분 안 2곳
  • 말샘한국어원격학원학원202m도보 4분어학 · 정원 1,998명
  • 링키영어하계1호점영어교습소교습소412m도보 7분초등 영어 D · 정원 18명
예체능15분 안 35곳
  • 더클라비어음악교습소교습소141m도보 2분피아노기초5 · 정원 15명
  • 민지미술비끄아트노원학원학원141m도보 2분미술 · 정원 50명
  • 세화음악학원학원141m도보 2분음악 · 정원 36명
독서실15분 안 2곳
  • 스카이독서실학원358m도보 6분독서실
  • 채움독서실학원412m도보 7분독서실 · 정원 110명
기타15분 안 1곳
  • 가송인테리어목공기술학원학원810m도보 14분공예 · 정원 100명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
10.17억2026.08.10 · 9층
60~85㎡ 세대수
1,230세대62% 비중
최근 6개월 평균
9.69억5건 · 80~86㎡ 구간
평당가
3,780만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+19.6%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
49%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 49건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.1184㎡14층9.9억
26.08.2484㎡2층저층9.8억
26.08.1084㎡9층최고10.17억
26.07.0384㎡1층저층8.7억
26.06.2384 A8층9억
26.04.2184 B5동14층8.8억
26.04.0384㎡9동7층8.9억
26.04.0284㎡9동14층8.98억
26.04.0184㎡10동10층8.9억
26.03.2784 B5동6층8.95억
26.03.1484 A4동2층저층8.78억
26.03.1284 A2동14층8.95억
26.02.1284㎡12동7층8.3억
26.01.3084 B5동15층8.2억
25.12.2684㎡9동15층8.5억
25.12.2084㎡10동6층8.53억
25.10.1184 A2동3층저층8억
25.10.0384 A2동8층8.2억
25.09.2684 A3동14층8억
25.09.2384㎡9동3층저층8.25억
25.07.1284 B5동4층8.2억
25.07.1184 A2동1층저층최저7.3억
25.06.2684㎡9동2층저층8.35억
25.06.2484㎡9동8층8.6억
25.06.1984㎡9동2층저층7.7억
25.06.1084 B5동10층7.5억
25.06.1084 B10층취소7.5억
25.05.1084㎡9동11층8.1억
25.04.1684 A4동12층8억
25.03.1384 A4동2층저층7.55억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
49㎡타입 2종4,540만+760만 +20%7.49억−2.68억 −26%3.95억−3.35억 −46%+20.6%41%최근 6개월
59㎡타입 3종4,150만+370만 +10%8.2억−1.97억 −19%4.48억−2.82억 −39%+22.7%44%최근 6개월
74㎡타입 70A·70B3,850만+70만 +2%9.25억−9,200만 −9%5.97억−1.33억 −18%+10.0%55%최근 6개월
84㎡타입 84A·84B3,780만기준10.17억기준7.3억기준+10.6%49%최근 6개월
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
10.17억
5년 최저가
7.3억
1년 변동
+10.6%
전세 평균
4.75억 433건
전세가율
49%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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