APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 노원구 하계동 · 노원로 214

하계삼익선경

실거래 9.17억 · 107㎡ · 26.07 30년 이상 396세대 6개동 · 최고 15층 삼익건설-3개동 외 1
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
396세대6개동 · 최고 15층 · 1993년 준공 · 30년 이상면적대별85~135㎡396
평형 타입107107.95㎡ · 276세대134134.19㎡ · 120세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.39대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
396세대
동·층
6개동 · 15층
사용승인
1993.06.10
총 주차면
550면
지상·지하
203면 · 347면
지하 비율
63%
건물·대지
용적률
219%
건폐율
18.2%
대지면적
23,750㎡
세대당 지분
60.0㎡
관리면적
67,222㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
15대
CCTV
103대
전기차 충전
3기
관리비
세대당 월
25.8만원
공용관리비
13.6만원
공용 ㎡당
804원
개별사용료
12.1만원
장기수선
월 6.4만원
충당금 적립
8.73억원
기준 월
2026.08
사업
시공
삼익건설-3개동 · 선경건설-3개동
시행
삼익건설 · 선경건설
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 31%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래9.17억107㎡ · 26.07.31 · 5층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
114㎡타입 1종9.17억26.07 · 5층9.6억26.02 · 12층타입별 5년 최고가9.6억107㎡
134㎡타입 1종10.9억26.10 · 8층11.3억25.03 · 12층타입별 5년 최고가11.3억134㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 33곳 · 15분 53곳
입시·보습15분 안 30곳
  • 빵샘영어경영학원학원169m도보 3분보습 · 정원 64명
  • 이투스247강북학원학원169m도보 3분보습·논술 · 정원 210명
  • 수만휘스파르타노원수학교습소교습소265m도보 5분고등수학
외국어15분 안 3곳
  • 중계폴리어학원학원169m도보 3분실용외국어
  • 노원SLP영어학원학원298m도보 5분실용외국어 · 정원 50명
  • 중계1관정상어학원학원298m도보 5분실용외국어 · 정원 166명
예체능15분 안 18곳
  • 자라다남아미술학원학원332m도보 6분미술 · 정원 15명
  • 파인미술교습소교습소399m도보 7분
  • 김한울음악학원학원399m도보 7분
기타15분 안 2곳
  • 빵쌤영어경영원격학원학원298m도보 5분정원 9,990명
  • 가송인테리어목공기술학원학원466m도보 8분공예 · 정원 100명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
9.6억2026.02.27 · 6동 12층
85~135㎡ 세대수
396세대100% 비중
최근 6개월 평균
9.17억최근 거래 · 26.07.31 · 5층
평당가
2,740만원최근 2년 평균 · 전용 86~120㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 86~120㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 22건 · 114㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.07.31107㎡5층9.17억
26.06.17107㎡1동3층저층8.97억
26.04.11107㎡8층8.3억
26.03.06107㎡1동1층저층8.2억
26.02.27107㎡6동12층최고9.6억
26.02.03107㎡2동2층저층8.45억
26.01.26107㎡4동3층저층8.7억
25.10.18107㎡6동5층9.3억
25.09.15107㎡2동9층9.19억
25.08.11107㎡6동6층8.9억
25.07.18107㎡2동8층9.07억
25.07.03107㎡4동7층8.65억
25.03.07107㎡1동1층저층최저7.9억
25.03.05107㎡2동3층저층8.5억
25.02.08107㎡4동4층8.75억
24.11.15107㎡1동9층8.5억
24.09.27107㎡2동10층8.7억
24.07.06107㎡6동5층9.2억
24.06.25107㎡4동10층8.7억
24.06.19107㎡2동6층8.26억
23.04.15107㎡6동15층8.79억
23.02.10107㎡2동7층8.55억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
114㎡2,770만기준9.6억기준7.9억기준+0.5%69%최근 1년
134㎡2,640만−130만 −5%11.3억+1.7억 +18%10억+2.1억 +27%+1.9%—
114㎡ 나머지 값
5년 최고가
9.6억
5년 최저가
7.9억
1년 변동
+0.5%
전세 평균
7.27억 256건
전세가율
69%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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