APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 노원구 하계동 · 공릉로 351

하계청구

실거래 9.65억 · 84㎡ · 26.08 30년 이상 660세대 5개동 · 최고 15층 청구주택
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
660세대5개동 · 최고 15층 · 1988년 준공 · 30년 이상면적대별60~85㎡660
평형 타입70.69㎡84.97㎡평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.65대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
660세대
동·층
5개동 · 15층
사용승인
1988.10.29
총 주차면
431면
지상·지하
431면 · 0면
지하 비율
0%
건물·대지
용적률
대장 미기재
건폐율
자료 없음
대지면적
자료 없음
세대당 지분
자료 없음
관리면적
62,776㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
22대
CCTV
83대
전기차 충전
9기
관리비
세대당 월
19.5만원
공용관리비
11.8만원
공용 ㎡당
1,243원
개별사용료
7.7만원
장기수선
월 3.2만원
충당금 적립
2.77억원
기준 월
2026.08
사업
시공
청구주택
시행
청구주택
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

용적률 건축물대장 미기재 · 상한 여유·세대당 대지지분 계산 안 함

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균9.08억80~86㎡ 구간 · 3건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
74㎡타입 1종9.38억26.10 · 14층9.38억26.10 · 14층타입별 5년 최고가9.38억70㎡
84㎡타입 1종9.65억26.08 · 9층9.65억26.08 · 9층타입별 5년 최고가9.65억84㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 54곳 · 15분 124곳
입시·보습15분 안 75곳
  • 하계송쌤수학교습소교습소50m도보 1분초등수학
  • 시아영어교습소교습소201m도보 3분중등 영어 2 · 정원 20명
  • 스마트해법수학노원하계연촌1호점수학교습소교습소214m도보 4분초등수학 · 정원 35명
외국어15분 안 5곳
  • 말샘한국어원격학원학원426m도보 7분어학 · 정원 1,998명
  • 중계폴리어학원학원585m도보 10분실용외국어
  • 노원SLP영어학원학원595m도보 10분실용외국어 · 정원 50명
예체능15분 안 39곳
  • 을지피아노교습소교습소42m도보 1분피아노 · 정원 16명
  • 아울미술교습소교습소239m도보 4분초급A · 정원 96명
  • 엘피아노음악교습소교습소239m도보 4분피아노 기초 · 정원 16명
독서실15분 안 2곳
  • 채움독서실학원656m도보 11분독서실 · 정원 110명
  • 스카이독서실학원882m도보 15분독서실
기타15분 안 3곳
  • 가송인테리어목공기술학원학원264m도보 5분공예 · 정원 100명
  • 빵쌤영어경영원격학원학원595m도보 10분정원 9,990명
  • 삼성컴퓨터학원학원878m도보 15분컴퓨터 · 정원 90명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
9.65억2026.08.08 · 9층
60~85㎡ 세대수
660세대100% 비중
최근 6개월 평균
9.08억3건 · 80~86㎡ 구간
평당가
3,540만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+7.6%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
57%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 38건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.08.0884㎡9층최고9.65억
26.07.0384㎡8층9억
26.06.0384㎡7동12층8.6억
26.05.0684㎡8동8층직거래6억
26.04.2584㎡9동14층8.9억
26.04.2384㎡7동1층저층8.27억
26.04.1684㎡8동7층8.95억
26.04.0984㎡7동5층8.6억
26.03.2784㎡8동12층8.9억
26.03.2784㎡9동10층8.4억
26.02.2484㎡9동8층8.5억
26.02.1984㎡8동11층8.65억
26.02.1084㎡7동14층8.85억
26.02.0584㎡7동12층8.3억
25.12.3084㎡7동1층저층7.99억
25.12.1684㎡7동6층8.3억
25.12.1284㎡8동9층8.2억
25.12.0184㎡7동4층8.3억
25.10.1084㎡7동6층8.55억
25.08.1484㎡8동15층직거래7.7억
25.07.2384㎡7동5층8.48억
25.06.2084㎡8동11층8.45억
25.06.1984㎡8동6층8.3억
25.06.1484㎡7동1층저층7.6억
25.05.3084㎡8동2층저층7.8억
25.05.0684㎡9동7층8억
25.05.0184㎡8동8층7.8억
25.03.1584㎡8동11층8.15억
24.11.0584㎡9동6층8.5억
24.08.0784㎡8동9층8.45억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
74㎡4,110만+570만 +16%9.38억−2,700만 −3%6.38억−6,200만 −9%+10.9%58%최근 6개월
84㎡3,540만기준9.65억기준7억기준+5.2%57%최근 6개월
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
9.65억
5년 최저가
7억
1년 변동
+5.2%
전세 평균
5.18억 351건
전세가율
57%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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