APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 노원구 하계동 · 공릉로59길 25

하계청솔

실거래 5.05억 · 39B · 26.09 30년 이상 1,192세대 8개동 · 최고 15층 한일개발
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,192세대8개동 · 최고 15층 · 1989년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡1,192
평형 타입39A39.78㎡ · 184세대39B39.92㎡ · 159세대49A49.50㎡ · 437세대49B49.85㎡ · 180세대59A59.22㎡ · 90세대59B59.46㎡ · 60세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.46대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,192세대
동·층
8개동 · 15층
사용승인
1989.10.30
총 주차면
548면
지상·지하
548면 · 0면
지하 비율
0%
건물·대지
용적률
206%
건폐율
17.0%
대지면적
37,240㎡
세대당 지분
31.2㎡
관리면적
82,883㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
중앙난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
16대
CCTV
48대
전기차 충전
0기
관리비
세대당 월
13.8만원
공용관리비
7.3만원
공용 ㎡당
1,056원
개별사용료
6.5만원
장기수선
월 2.3만원
충당금 적립
16.84억원
기준 월
2026.08
사업
시공
한일개발
시행
율산개발
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터휴게시설

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 44%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균5.51억~56㎡ 구간 · 21건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
39㎡타입 2종5.05억26.09 · 2층5.8억26.08 · 10층타입별 5년 최고가5.8억39 A5.12억39 B
49㎡타입 2종5.97억26.08 · 1층6.57억26.07 · 3층타입별 5년 최고가6.57억49 A6.47억49 B
59㎡타입 4종7.1억26.07 · 5층7.1억26.07 · 5층타입별 5년 최고가6.48억59 A6.5억59 B6.28억59 D7.1억59 C
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 52곳 · 15분 99곳
입시·보습15분 안 53곳
  • 스마트해법영어교습소교습소77m도보 1분초등영어1 · 정원 24명
  • 인서울플래너수학교습소교습소77m도보 1분보습 · 정원 8명
  • 하계청솔해법수학교습소교습소77m도보 1분초등수학1 · 정원 28명
외국어15분 안 4곳
  • 말샘한국어원격학원학원512m도보 9분어학 · 정원 1,998명
  • 중계폴리어학원학원809m도보 14분실용외국어
  • 노원SLP영어학원학원859m도보 15분실용외국어 · 정원 50명
예체능15분 안 38곳
  • 아울미술교습소교습소77m도보 1분초급A · 정원 96명
  • 엘피아노음악교습소교습소77m도보 1분피아노 기초 · 정원 16명
  • 우리들음악교습소교습소77m도보 1분음악 · 정원 20명
기타15분 안 4곳
  • 가송인테리어목공기술학원학원434m도보 8분공예 · 정원 100명
  • 삼성컴퓨터학원학원612m도보 11분컴퓨터 · 정원 90명
  • 그래비티컬쳐그라운드댄스학원학원647m도보 11분기타 · 정원 190명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
7.1억2026.07.31 · 5층
60㎡ 이하 세대수
1,192세대100% 비중
최근 6개월 평균
6.69억4건 · 56~62㎡ 구간
평당가
3,720만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
+9.7%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
45%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 28건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.07.3159 C5층최고7.1억
26.07.2059 D704동1층저층6.07억
26.06.0559 A13층6.48억
26.06.0259 B704동4층6.5억
26.04.2259 D1층저층5.61억
26.02.2159 D704동13층6.28억
26.02.0559 D703동1층저층5.4억
25.12.1559 B704동3층저층6.15억
25.11.1359 B703동11층6.3억
25.10.0159 A706동7층6억
25.09.1559 A706동7층6.27억
25.08.1559 B704동11층6.2억
25.06.1459 B703동4층5.72억
25.06.0659 A707동1층저층5.45억
25.05.3059 D704동9층5.55억
25.05.2959 A707동9층5.55억
25.04.2259 A707동10층5.5억
25.04.1759 A707동5층5.7억
25.03.2259 A10층취소5.5억
24.03.2559 D703동11층5.73억
23.09.2159 A706동8층6억
23.09.1859 A706동4층5.4억
23.08.1459 D703동5층최저4.8억
23.08.1259 C707동9층5.34억
23.07.1859 B703동6층5.45억
23.07.1159 D5층취소4.8억
23.05.2759 D704동6층5.4억
22.04.2959 C5층6.9억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
39㎡타입 39A·39B4,010만+290만 +8%5.8억−1.3억 −18%3.3억−1.5억 −31%+17.2%50%최근 6개월
49㎡타입 49A·49B4,070만+350만 +9%6.57억−5,300만 −7%3.7억−1.1억 −23%+19.5%45%최근 6개월
59㎡타입 59A·59B·59C·59D3,720만기준7.1억기준4.8억기준+12.3%45%최근 6개월
59㎡ 나머지 값
5년 최고가
7.1억
5년 최저가
4.8억
1년 변동
+12.3%
전세 평균
3.02억 299건
전세가율
45%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
하계동 아파트
하계동 아파트 18곳 모두 보기 내 집 찾기