APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 용산구 이촌동 · 이촌로64길 15

LG한강자이

실거래 45억 · 134M · 26.09 20~30년 656세대 10개동 · 최고 25층 LG건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
656세대10개동 · 최고 25층 · 2003년 준공 · 20~30년면적대별60~85㎡4685~135㎡152135㎡~458
평형 타입6666.39㎡ · 46세대168L1168.53㎡ · 61세대169R1169.44㎡ · 69세대170R170.06㎡ · 44세대171M171.74㎡ · 67세대202M202.32㎡ · 44세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차2.57대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
656세대
동·층
10개동 · 25층
사용승인
2003.04.28
총 주차면
1,686면
지상·지하
125면 · 1,561면
지하 비율
93%
건물·대지
용적률
282%
건폐율
14.7%
대지면적
46,115㎡
세대당 지분
70.3㎡
관리면적
193,955㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
20대
CCTV
242대
전기차 충전
12기
관리비
세대당 월
74.9만원
공용관리비
36.8만원
공용 ㎡당
1,245원
개별사용료
38만원
장기수선
월 8.4만원
충당금 적립
23.34억원
기준 월
2026.08
사업
시공
LG건설
시행
이수건설
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(282%)이 상한보다 32%p 높음

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래45억134M · 26.09.18 · 18층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종27.2억26.05 · 10층27.2억26.05 · 10층타입별 5년 최고가27.2억66㎡
134㎡타입 5종45억26.09 · 18층45.5억25.06 · 15층타입별 5년 최고가45.5억134 M44억133 R41억133 L43.5억134 R
165㎡타입 5종60억26.02 · 17층60억26.02 · 17층타입별 5년 최고가48억169 R142억171 M42억168 L154억170 R60억169 L
200㎡+타입 4종63억26.03 · 22층64억24.12 · 21층타입별 5년 최고가63억202 M63억203 M64억203 R55억210 L
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 31곳 · 15분 43곳
입시·보습15분 안 22곳
  • 페디아플러스이촌학원학원72m도보 1분보습 · 정원 70명
  • 미라클아카데미학원학원192m도보 3분보습 · 정원 300명
  • 주니어솔로몬학원학원192m도보 3분보습·논술 · 정원 180명
외국어15분 안 2곳
  • 티앤엘어학원학원273m도보 5분실용외국어 · 정원 60명
  • 에피토미에듀어학원학원520m도보 9분
예체능15분 안 18곳
  • 디엠에스(DMS)음악교습소교습소192m도보 3분음악 A · 정원 27명
  • 이촌콘서바토리음악학원학원192m도보 3분음악 · 정원 250명
  • 하얀사자미술학원학원192m도보 3분미술 · 정원 25명
기타15분 안 1곳
  • 아발론교육용산어학원학원619m도보 11분보습·실용외국어 · 정원 116명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
64억2024.12.13 · 109동 21층
135㎡ 초과 세대수
458세대70% 비중
최근 6개월 평균
45억최근 거래 · 26.09.18 · 18층
평당가
9,820만원최근 2년 평균 · 전용 120㎡+ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 120㎡+ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 19건 · 165㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.02.13169 L108동17층최고60억
25.07.26170 R107동10층54억
25.07.04169 R1104동23층48억
25.03.08168 L1101동16층41.8억
25.02.25171 M104동1층저층39.5억
25.02.23169 L108동3층저층46.5억
25.02.22169 R1104동19층44.5억
25.02.05171 M104동15층42억
24.04.17169 L107동2층저층40억
24.03.31171 M101동4층35.2억
24.03.28171 M103동4층최저34.5억
24.03.28171 M4층취소34.5억
24.03.25171 M101동16층37.4억
24.01.06169 R1103동3층저층최저34.5억
23.12.20171 M103동9층39억
23.08.15169 L107동9층46억
23.08.01168 L1104동21층38.4억
23.04.27168 L1104동4층37억
23.04.07168 L1103동25층42억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡1억 3,550만+1,860만 +16%27.2억−32.8억 −55%20.5억−14억 −41%+16.2%—
134㎡타입 133L·133R·134M·134R1억 510만−1,180만 −10%45.5억−14.5억 −24%33억−1.5억 −4%+5.0%40%최근 1년
165㎡타입 168L1·169L·169R1·170R·171M1억 1,690만기준60억기준34.5억기준+30.3%—
200㎡+타입 202M·203M·203R·210L1억 280만−1,410만 −12%64억+4억 +7%44억+9.5억 +28%+11.7%—
165㎡ 나머지 값
5년 최고가
60억
5년 최저가
34.5억
1년 변동
+30.3%
전세 평균
22.27억 190건

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
이촌동 아파트
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