자양로얄동아
실거래 14.5억 · 59㎡ · 26.09
20~30년
322세대
4개동 · 최고 25층
동아건설
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
322세대4개동 · 최고 25층 · 1999년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡13360~85㎡13985~135㎡50
세대당 주차1.01대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 322세대
- 동·층
- 4개동 · 25층
- 사용승인
- 1999.09.16
- 총 주차면
- 325면
- 지상·지하
- 73면 · 252면
- 지하 비율
- 78%
건물·대지
- 용적률
- 351%
- 건폐율
- 23.7%
- 대지면적
- 8,827㎡
- 세대당 지분
- 27.4㎡
- 관리면적
- 43,220㎡
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 개별난방
- 복도형식
- 혼합식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 6대
- CCTV
- 73대
- 전기차 충전
- 7기
관리비
- 세대당 월
- 21.5만원
- 공용관리비
- 12.1만원
- 공용 ㎡당
- 904원
- 개별사용료
- 9.4만원
- 장기수선
- 월 2.5만원
- 충당금 적립
- 4.19억원
- 기준 월
- 2026.08
사업
- 시공
- 동아건설
- 시행
- 로얄 재건축 주택조합
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소
제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(351%)이 상한보다 101%p 높음실제 상한은 지구단위계획에 따라 다를 수 있습니다.
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
최근 거래대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 가장 최근 거래 — 최근 6개월 평균을 낼 거래(저층 제외 3건)가 모자랄 때 적습니다. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입 제외, 저층(3층 이하)은 평균과 같은 규칙으로 뺍니다.14.5억59㎡ · 26.09.04 · 11층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종14.5억26.09 · 11층14.5억26.09 · 11층타입별 5년 최고가14.5억59㎡
74㎡타입 1종13.4억25.09 · 7층13.4억25.09 · 7층타입별 5년 최고가13.4억71㎡
84㎡타입 2종18억26.05 · 23층18억26.05 · 23층타입별 5년 최고가18억84 B17.8억84 A
114㎡타입 1종17.5억25.09 · 14층17.5억25.09 · 14층타입별 5년 최고가17.5억114㎡
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 44곳 · 15분 90곳
입시·보습15분 안 55곳
- 삼성영어보습학원학원152m도보 3분보습 · 정원 140명
- 윤선생영어숲자양보습학원학원191m도보 3분보습 · 정원 380명
- 아소비큐미르자양학원학원194m도보 3분보습 · 정원 60명
외국어15분 안 2곳
- 링키영어자양성자초점영어교습소교습소245m도보 4분
- ERC영어독서클럽영어교습소교습소790m도보 14분초등영어1
예체능15분 안 26곳
- 샤론피아노교습소교습소146m도보 3분초급1 · 정원 45명
- 신명음악교습소교습소172m도보 3분음악 · 정원 20명
- 이화멜로디음악교습소교습소182m도보 3분음악 · 정원 20명
독서실15분 안 1곳
- 고운빛독서실학원806m도보 14분독서실 · 정원 82명
기타15분 안 6곳
- 아이루체몬테소리학원학원391m도보 7분기타 · 정원 1,050명
- 홈피스기술창업교육학원학원711m도보 12분전자
- 자양조한승바둑학원학원758m도보 13분바둑 · 정원 40명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
18억2026.05.18 · 제102동 23층
60~85㎡ 세대수
139세대43% 비중
최근 6개월 평균
18억최근 거래 · 26.05.18 · 23층
평당가
6,140만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역최근 15건 · 84㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.05.1884 B102동23층최고18억
26.05.0884 A101동25층17.4억
26.03.1284 A102동18층17억
25.10.1584 A101동15층17.8억
25.10.1584 B101동5층16.4억
25.10.1484 B102동9층16.5억
25.10.1184 B101동2층저층13.5억
25.06.2184 B102동24층14억
25.06.1684 A102동22층13.7억
25.05.0884 A101동5층12.5억
25.04.2984 B101동16층14억
24.07.2084 B101동2층저층최저10.45억
24.03.1984 B102동22층13억
22.06.2784 A21층15.1억
22.03.2384 B5층15.25억
3평형별 비교
평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.4종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 7,170만+350만 +5% | 14.5억−3.5억 −19% | 8.05억−2.4억 −23% | +31.1% | 38%최근 1년 |
| 74㎡ | 2,810만−4,010만 −59% | 13.4억−4.6억 −26% | 13.4억+2.95억 +28% | — | — |
| 84㎡타입 84A·84B | 6,820만기준 | 18억기준 | 10.45억기준 | +16.6% | 40%최근 1년 |
| 114㎡ | 2,950만−3,870만 −57% | 17.5억−5,000만 −3% | 14.9억+4.45억 +43% | — | — |
- 5년 최고가
- 18억
- 5년 최저가
- 10.45억
- 1년 변동
- +16.6%
- 전세 평균
- 7.13억 143건
- 전세가율
- 40%
84㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 자양현대 88m · 182세대 · 1993년 평당 5,400만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 자양현대3차 194m · 439세대 · 1996년 평당 6,520만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 자양경남 230m · 232세대 · 1999년 평당 5,480만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 자양경남아너스빌 264m · 150세대 · 1997년 평당 4,880만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 자양현대5 278m · 270세대 · 1998년 평당 5,340만원84㎡ 기준 나란히 보기