APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 광진구 자양동 · 아차산로 262

자양더샵스타시티

실거래 26.7억 · 127B · 26.08 10~20년 1,177세대 4개동 · 최고 58층 posco
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,177세대4개동 · 최고 58층 · 2007년 준공 · 10~20년면적대별85~135㎡546135㎡~631
평형 타입100J100.32㎡ · 163세대119H119.41㎡ · 161세대127B127.95㎡ · 112세대139C139.54㎡ · 128세대139I139.60㎡ · 163세대163A163.53㎡ · 265세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차2.39대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,177세대
동·층
4개동 · 58층
사용승인
2007.01.22
총 주차면
2,810면
지상·지하
0면 · 2,810면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
415%
건폐율
25.6%
대지면적
60,235㎡
세대당 지분
51.2㎡
관리면적
327,563㎡
용도지역
준주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
복도식
관리방식
위탁관리
승강기
35대
CCTV
431대
전기차 충전
56기
사업
시공
posco
시행
건국대학교
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

준주거지역 상한 400% — 지금 용적률(415%)이 상한보다 15%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래26.7억127B · 26.08.14 · 52층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
99㎡타입 3종21.7억26.05 · 39층24.1억25.10 · 42층타입별 5년 최고가21.7억100 J19억96 D24.1억100 O
114㎡타입 3종25.9억26.07 · 37층25.9억26.07 · 37층타입별 5년 최고가25.9억119 H22.3억110 N
134㎡타입 5종26.7억26.08 · 52층28.5억26.06 · 28층타입별 5년 최고가27억139 I28.5억139 C26.7억127 B24.5억135 F25억131 L
165㎡타입 1종27.45억26.05 · 16층31억25.07 · 40층타입별 5년 최고가31억163 A
185㎡타입 2종30억26.05 · 26층33.5억26.04 · 32층타입별 5년 최고가33.5억177 E
200㎡+타입 2종36.8억24.06 · 40층42억23.01 · 42층타입별 5년 최고가36.8억193 M42억243 P
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 95곳 · 15분 133곳
입시·보습15분 안 61곳
  • 다움국어교습소교습소153m도보 3분고등국어A · 정원 44명
  • 플라톤독서토론논술자양건대독서토론논술교습소교습소256m도보 4분중등파워캠프 · 정원 120명
  • 새미준학원학원258m도보 4분보습 · 정원 18명
외국어15분 안 3곳
  • 톡톡학원학원260m도보 5분통역 · 정원 104명
  • 와이비엠건대어학원학원372m도보 6분어학
  • ERC영어독서클럽영어교습소교습소540m도보 9분초등영어1
예체능15분 안 55곳
  • 그린미술교습소교습소153m도보 3분미술 · 정원 84명
  • 라라피아노교습소교습소189m도보 3분초·중·고 · 정원 18명
  • 더길드댄스학원학원241m도보 4분
독서실15분 안 3곳
  • 스터디뱅크독서실학원237m도보 4분독서실 · 정원 553명
  • 스터디엔카페건대입구센터독서실학원434m도보 8분독서실 · 정원 110명
  • 고운빛독서실학원513m도보 9분독서실 · 정원 82명
기타15분 안 11곳
  • 메이킹학원학원260m도보 5분연극 · 정원 52명
  • 러닝보드원격학원학원274m도보 5분진학상담지도·실용외국어 · 정원 670명
  • 퍼스트요리아카데미건대점학원학원362m도보 6분식음료품 · 정원 470명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
42억2023.01.03 · D동 42층
135㎡ 초과 세대수
631세대54% 비중
최근 6개월 평균
26.7억최근 거래 · 26.08.14 · 52층
평당가
5,710만원최근 2년 평균 · 전용 120㎡+ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 120㎡+ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 86건 · 134㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.08.14127 B52층26.7억
26.06.29139 C28층최고28.5억
26.05.18139 I9층24.25억
26.05.18139 I9층취소24.25억
26.05.06131 L48층25억
26.04.27139 I2층저층24.78억
26.04.21139 C22층22.5억
26.04.09135 F21층24.5억
26.01.19139 C13층26억
26.01.02139 I36층27억
25.10.18127 B8층24억
25.10.15139 I32층26.95억
25.10.15139 C21층25.8억
25.10.14127 B24층20.5억
25.10.14127 B24층취소20.5억
25.10.10135 F25층23억
25.10.04139 C37층27억
25.09.27139 C3층저층23억
25.09.27139 C3층취소저층23억
25.08.30139 I36층27억
25.08.18127 B27층21.38억
25.07.01139 C45층26.8억
25.06.25139 I47층27억
25.06.25139 I47층취소27억
25.06.21139 C52층25.8억
25.06.19139 C32층25억
25.06.18131 L48층23억
25.06.17127 B46층22.7억
25.06.17127 B46층취소22.7억
25.06.14139 I23층25.5억

3평형별 비교

평형 6종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교6종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
99㎡타입 100J·100O·96D6,880만+680만 +11%24.1억−4.4억 −15%15억−3.5억 −19%+8.9%—
114㎡타입 110G·110N·119H6,710만+510만 +8%25.9억−2.6억 −9%17.5억−1억 −5%+12.3%54%최근 1년
134㎡타입 127B·131L·135F·139C·139I6,200만기준28.5억기준18.5억기준+9.0%60%최근 1년
165㎡타입 163A5,960만−240만 −4%31억+2.5억 +9%22.75억+4.25억 +23%+8.8%58%최근 1년
185㎡타입 177E·187K5,900만−300만 −5%33.5억+5억 +18%27억+8.5억 +46%+7.1%—
200㎡+타입 193M·243P5,990만−210만 −3%42억+13.5억 +47%36.8억+18.3억 +99%——
134㎡ 나머지 값
5년 최고가
28.5억
5년 최저가
18.5억
1년 변동
+9.0%
전세 평균
15.51억 548건
전세가율
60%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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