APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 영등포구 신길동 · 도신로 68

신길1차우성

실거래 10.55억 · 49㎡ · 26.08 30년 이상 688세대 6개동 · 최고 14층 우성건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
688세대6개동 · 최고 14층 · 1986년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡18260~85㎡50585~135㎡1
평형 타입4949.64㎡ · 182세대6464.40㎡ · 266세대8383.64㎡ · 240세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.68대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
688세대
동·층
6개동 · 14층
사용승인
1986.09.03
총 주차면
470면
지상·지하
470면 · 0면
지하 비율
0%
건물·대지
용적률
340%
건폐율
자료 없음
대지면적
16,594㎡
세대당 지분
24.1㎡
관리면적
61,767㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
16대
CCTV
48대
전기차 충전
9기
사업
시공
우성건설
시행
우성건설
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(340%)이 상한보다 90%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균10.92억~56㎡ 구간 · 5건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
49㎡타입 1종10.55억26.08 · 10층11.7억26.07 · 13층타입별 5년 최고가11.7억49㎡
59㎡타입 1종12.8억26.10 · 8층12.8억26.10 · 8층타입별 5년 최고가12.8억64㎡
84㎡타입 1종13.69억26.07 · 2층13.94억26.06 · 3층타입별 5년 최고가13.94억83㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 69곳 · 15분 109곳
입시·보습15분 안 58곳
  • 독수리수학학원학원113m도보 2분보습 · 정원 54명
  • 이엘씨에듀학원학원126m도보 2분보습 · 정원 72명
  • 신일류학원학원158m도보 3분보습 · 정원 206명
외국어15분 안 4곳
  • 에스엘피어학원학원481m도보 8분실용외국어 · 정원 60명
  • 브라운엠어학원학원522m도보 9분
  • 라하잉글리시영원초점영어교습소교습소593m도보 10분실용외국어 · 정원 14명
예체능15분 안 40곳
  • 예음피아노교습소교습소74m도보 1분바이엘 · 정원 20명
  • 신홍익미술교습소교습소291m도보 5분미술1 · 정원 45명
  • 달콤미술교습소교습소299m도보 5분미술A · 정원 18명
독서실15분 안 2곳
  • 하늘독서실학원113m도보 2분독서실 · 정원 74명
  • 오늘은독서실학원613m도보 11분독서실 · 정원 56명
기타15분 안 5곳
  • 손님선 액팅스튜디오 연기학원학원307m도보 5분기타
  • 동방건축기술학원학원472m도보 8분건축 · 정원 52명
  • 박호순소방학원학원496m도보 9분안전관리 · 정원 100명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
12.8억2026.10.28 · 8층
60~85㎡ 세대수
505세대73% 비중
최근 6개월 평균
12.47억9건 · 62~80㎡ 구간
평당가
6,400만원전용 62~80㎡ 구간
1년 변동
+36.9%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
31%전세 ÷ 매매 · 62~80㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 46건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2864㎡8층최고12.8억
26.07.3164㎡6층최고12.8억
26.07.2964㎡14층12.4억
26.07.1164㎡7층12.7억
26.07.0664㎡106동1층저층직거래9.72억
26.06.2264㎡5층12.2억
26.06.1364㎡7층12억
26.06.0664㎡106동11층12.44억
26.06.0564㎡106동11층12.4억
26.05.3064㎡106동2층저층11.8억
26.05.2264㎡106동3층저층11.6억
26.05.0864㎡107동10층직거래6.65억
26.04.1464㎡107동14층11억
26.04.1364㎡107동10층11.98억
26.03.2764㎡107동1층저층11.48억
26.03.2464㎡106동12층11.2억
26.03.2164㎡107동14층10.8억
26.03.2164㎡14층취소10.8억
26.02.2164㎡106동9층10.8억
26.02.1464㎡107동13층10.65억
25.11.2864㎡107동2층저층9.3억
25.11.2164㎡107동11층9.65억
25.10.1664㎡106동8층9.4억
25.09.1964㎡106동13층9.3억
25.09.0664㎡106동4층9.1억
25.07.1764㎡107동7층9.05억
25.06.2764㎡106동3층저층9억
25.06.2364㎡107동1층저층8.6억
25.06.1864㎡107동12층8.55억
25.06.1764㎡107동11층8.7억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
49㎡7,270만+870만 +14%11.7억−1.1억 −9%6.9억−9,000만 −12%+31.9%32%최근 1년
59㎡6,400만기준12.8억기준7.8억기준+34.4%31%최근 6개월
84㎡5,040만−1,360만 −21%13.94억+1.14억 +9%9억+1.2억 +15%+30.3%34%최근 1년
59㎡ 나머지 값
5년 최고가
12.8억
5년 최저가
7.8억
1년 변동
+34.4%
전세 평균
3.91억 427건
전세가율
31%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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