신길센트럴아이파크

실거래 17.43억 · 84A · 26.09 재개발으로 준공 준신축 612세대 6개동 · 최고 28층 HDC현대산업개발

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

612세대6개동 · 최고 28층 · 2019년 준공 · 준신축면적대별~60㎡37260~85㎡240

평형 타입59A59.97㎡ · 111세대59B59.97㎡ · 94세대59C59.98㎡ · 56세대84B84.98㎡ · 92세대84C84.98㎡ · 61세대84A84.99㎡ · 87세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.10대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 612세대
동·층: 6개동 · 28층
사용승인: 2019.02.28
총 주차면: 673면
지상·지하: 0면 · 673면
지하 비율: 100%

건물·대지

용적률: 256%
건폐율: 21.4%
대지면적: 22,842㎡
세대당 지분: 37.3㎡
관리면적: 84,690㎡
용도지역: 제2종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 혼합식
관리방식: 위탁관리
승강기: 16대
CCTV: 217대
전기차 충전: 22기

관리비

세대당 월: 24.5만원
공용관리비: 10.6만원
공용 ㎡당: 762원
개별사용료: 14만원
장기수선: 월 1.2만원
충당금 적립: 5.97억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: HDC현대산업개발
시행: 신길14 재정비촉진구역 주택재개발 정비사업조합

부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터유치원커뮤니티공간자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 200% — 지금 용적률(256%)이 상한보다 56%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

최근 거래17.43억84A · 26.09.22 · 5층

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 3종15.7억26.07 · 22층16억26.02 · 9층타입별 5년 최고가16억59 A·B15.7억59 C

84㎡타입 3종17.43억26.09 · 5층17.57억26.08 · 7층타입별 5년 최고가17.57억84 B·C17.45억84 A

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

17.57억2026.08.07 · 7층

60~85㎡ 세대수

240세대39% 비중

최근 6개월 평균

17.43억최근 거래 · 26.09.22 · 5층

평당가

5,770만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

자료 없음6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 62건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.09.2284 A5층17.43억

26.08.0784 B·C7층최고17.57억

26.05.1184 B·C20층16.9억

26.04.2384 A26층17.45억

26.03.2884 B·C104동2층저층16.58억

26.03.0784 A106동1층저층15.7억

26.02.1084 B·C106동2층저층16.35억

26.01.3084 A104동16층16.5억

25.12.2984 A106동10층15.75억

25.12.2084 B·C104동15층16.3억

25.10.1184 B·C105동4층15.25억

25.10.0284 B·C104동27층15.5억

25.09.3084 B·C104동9층14억

25.09.1984 B·C102동5층15.2억

25.09.1984 B·C104동2층저층14.57억

25.08.1584 A104동15층14.9억

25.08.0884 A104동14층14.9억

25.08.0484 B·C10층14.45억

25.06.2884 B·C105동5층14.25억

25.06.1884 B·C105동18층14.75억

25.06.0584 B·C102동10층14.1억

25.05.2384 A104동9층13.4억

25.05.1784 B·C104동12층13.5억

25.05.1584 B·C104동1층저층12.95억

25.05.0784 B·C104동3층저층13.2억

25.04.1684 A106동7층12.95억

25.04.1684 A7층취소12.95억

25.03.2984 B·C104동4층13.28억

25.03.2584 B·C106동6층13.15억

25.02.2184 B·C102동22층13.6억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡타입 59A·59B·59C	8,550만+1,990만 +30%	16억−1.57억 −9%	8.75억−2.25억 −20%	+25.8%	40%최근 1년
84㎡타입 84A·84B·84C	6,560만기준	17.57억기준	11억기준	+19.8%	43%최근 1년

5년 최고가: 17.57억
5년 최저가: 11억
1년 변동: +19.8%
전세 평균: 8.19억 249건
전세가율: 43%

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