APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 영등포구 신길동 · 여의대방로 45

신길삼성

실거래 11.4억 · 60㎡ · 26.07 30년 이상 384세대 2개동 · 최고 12층 삼성종합건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
384세대2개동 · 최고 12층 · 1984년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡12060~85㎡264
평형 타입4141.58㎡ · 120세대6060.48㎡ · 204세대7373.98㎡ · 60세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.57대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
384세대
동·층
2개동 · 12층
사용승인
1984.04.14
총 주차면
218면
지상·지하
218면 · 0면
지하 비율
0%
건물·대지
용적률
170%
건폐율
18.5%
대지면적
15,945㎡
세대당 지분
41.5㎡
관리면적
30,550㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
중앙난방
복도형식
복도식
관리방식
위탁관리
승강기
4대
CCTV
41대
전기차 충전
4기
관리비
세대당 월
16.4만원
공용관리비
8.6만원
공용 ㎡당
1,078원
개별사용료
7.8만원
장기수선
월 1.7만원
충당금 적립
1.93억원
기준 월
2026.08
사업
시공
삼성종합건설
시행
삼성종합건설
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 80%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래11.4억60㎡ · 26.07.31 · 12층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
39㎡타입 1종8.6억26.06 · 4층9억26.06 · 9층타입별 5년 최고가9억41㎡
59㎡타입 1종11.4억26.07 · 12층11.7억26.07 · 7층타입별 5년 최고가11.7억60㎡
74㎡타입 1종9.9억25.10 · 6층9.9억25.10 · 6층타입별 5년 최고가9.9억73㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
11.7억2026.07.13 · 7층
60㎡ 이하 세대수
120세대31% 비중
최근 6개월 평균
11.4억최근 거래 · 26.07.31 · 12층
평당가
4,510만원최근 2년 평균 · 전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 36건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.07.3160㎡12층11.4억
26.07.1360㎡7층최고11.7억
26.04.2860㎡2동4층10.8억
26.02.2860㎡2동1층저층9.85억
26.02.0560㎡1동4층10억
25.09.3060㎡2동9층8.9억
25.08.2860㎡1동3층저층직거래7.5억
25.07.1560㎡2동11층7.6억
25.06.2760㎡1동10층7.95억
25.06.2260㎡1동1층저층7.3억
25.06.2260㎡2동1층저층7.2억
25.06.2160㎡1동4층7.45억
25.06.1960㎡1동9층7.55억
25.06.1860㎡1동6층7.6억
25.06.1460㎡2동6층7.25억
25.06.1460㎡6층취소7.25억
25.06.1460㎡1동6층7.2억
25.06.0560㎡1동7층7.35억
25.05.2960㎡2동6층7.5억
25.05.1460㎡1동4층7.5억
25.05.0960㎡1동5층7.5억
25.04.0460㎡1동3층저층7.53억
25.03.2960㎡1동10층7.1억
25.03.0660㎡1동7층6.9억
25.02.0760㎡1동3층저층최저6.85억
24.11.2060㎡2동10층7.3억
24.10.2060㎡1동12층7.3억
24.07.0960㎡2동10층7.08억
24.05.2460㎡2동9층7.1억
24.03.3060㎡2동1층저층최저6.85억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
39㎡7,000만+1,000만 +17%9억−2.7억 −23%5.6억−1.25억 −18%+51.5%—
59㎡6,000만기준11.7억기준6.85억기준+45.8%27%최근 1년
74㎡2,270만−3,730만 −62%9.9억−1.8억 −15%9억+2.15억 +31%——
59㎡ 나머지 값
5년 최고가
11.7억
5년 최저가
6.85억
1년 변동
+45.8%
전세 평균
3.18억 359건
전세가율
27%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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