APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 영등포구 신길동 · 가마산로79길 7

신길삼성래미안

실거래 12.7억 · 59A · 26.08 20~30년 1,213세대 13개동 · 최고 22층 삼성물산
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,213세대(임대 387 포함)13개동 · 최고 22층 · 2001년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡60160~85㎡38285~135㎡230
평형 타입59A59.33㎡ · 170세대59B59.54㎡ · 44세대84B84.39㎡ · 18세대84A84.91㎡ · 350세대8484.93㎡ · 14세대114114.87㎡ · 230세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.18대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,213세대
동·층
13개동 · 22층
사용승인
2001.06.15
총 주차면
975면
지상·지하
122면 · 853면
지하 비율
88%
건물·대지
용적률
289%
건폐율
20.9%
대지면적
28,731㎡
세대당 지분
23.7㎡
관리면적
111,956㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
36대
CCTV
126대
전기차 충전
5기
사업
시공
삼성물산
시행
신길2-3지구​주택재개발조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(289%)이 상한보다 39%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균12.56억56~62㎡ 구간 · 3건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 2종12.7억26.08 · 8층12.7억26.08 · 8층타입별 5년 최고가12.7억59 A11억59 B
84㎡타입 2종12.5억26.06 · 3층13억26.06 · 9층타입별 5년 최고가13억84 A11억84 B8.6억84㎡
114㎡타입 1종14.7억26.09 · 2층14.7억26.09 · 2층타입별 5년 최고가14.7억114㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 114곳 · 15분 253곳
입시·보습15분 안 160곳
  • 창의놀이터수학교습소교습소94m도보 2분초등수학A · 정원 48명
  • 퍼스트네트워킹(FirstNetworking)국어교습소교습소94m도보 2분초등국어 · 정원 21명
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외국어15분 안 13곳
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  • 비욘드어학원학원295m도보 5분실용외국어 · 정원 94명
  • 조이잉글리시영어교습소교습소303m도보 5분영어 · 정원 24명
예체능15분 안 71곳
  • 진성피아노음악교습소교습소94m도보 2분초급 · 정원 20명
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독서실15분 안 3곳
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  • 샤인독서실학원661m도보 11분독서실 · 정원 400명
  • 최강교육클럽메트로독서실학원663m도보 11분정원 61명
기타15분 안 6곳
  • 영등포청담어학원학원172m도보 3분실용외국어
  • 신중앙컴퓨터학원학원407m도보 7분컴퓨터 · 정원 48명
  • 나온스피치화술교습소교습소630m도보 11분

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
12.7억2026.08.26 · 8층
60㎡ 이하 세대수
601세대50% 비중
최근 6개월 평균
12.56억3건 · 56~62㎡ 구간
평당가
7,000만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
+45.3%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 59건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.08.2659 A8층최고12.7억
26.08.2659 A8층취소12.7억
26.07.2059 A16층12.38억
26.07.1759 A5층12.6억
26.05.1559 A106동4층11.25억
26.04.2159 A101동15층11.55억
26.04.1159 A105동16층11.48억
26.04.1159 A106동12층11.2억
26.03.1759 B109동9층11억
26.03.1559 A105동5층11억
26.02.1359 A105동4층10.87억
26.01.1259 B109동6층10.1억
25.12.2259 A105동14층9.9억
25.11.2759 A109동11층9.45억
25.10.1459 A105동14층9.29억
25.09.2759 B109동8층8.9억
25.09.2759 A105동19층8.49억
25.09.2659 A106동10층8.85억
25.09.2659 A10층취소8.85억
25.09.2659 A105동2층저층8.3억
25.09.2559 A109동19층8.64억
25.07.1859 A109동1층저층7.33억
25.07.1259 A101동14층8.44억
25.07.1259 A14층취소8.44억
25.07.1259 A14층취소8.44억
25.07.0759 A109동13층8.35억
25.06.2159 A105동16층8.35억
25.06.2059 A1층취소저층7.33억
25.06.1159 A109동10층8.1억
25.06.0759 B109동21층8.21억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
29㎡ · 전세만 · 전세 3,470만—————
59㎡타입 59A·59B7,000만기준12.7억기준7억기준+33.7%43%최근 1년
84㎡타입 84A·84B4,550만−2,450만 −35%13억+3,000만 +2%7.6억+6,000만 +9%+23.9%49%최근 1년
114㎡3,990만−3,010만 −43%14.7억+2억 +16%7.3억+3,000만 +4%+28.7%52%최근 1년
59㎡ 나머지 값
5년 최고가
12.7억
5년 최저가
7억
1년 변동
+33.7%
전세 평균
4.9억 321건
전세가율
43%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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