APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 영등포구 신길동 · 신풍로 77

래미안에스티움

실거래 20억 · 84C · 26.09 준신축 1,722세대 19개동 · 최고 27층 삼성물산
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,722세대19개동 · 최고 27층 · 2017년 준공 · 준신축면적대별~60㎡68260~85㎡83385~135㎡207
평형 타입59A59.95㎡ · 353세대84A84.92㎡ · 142세대84C84.93㎡ · 187세대84D84.95㎡ · 81세대84B84.97㎡ · 420세대118A118.03㎡ · 106세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.32대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,722세대
동·층
19개동 · 27층
사용승인
2017.04.12
총 주차면
2,280면
지상·지하
0면 · 2,280면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
253%
건폐율
19.0%
대지면적
70,569㎡
세대당 지분
41.0㎡
관리면적
272,492㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
52대
CCTV
206대
전기차 충전
47기
관리비
세대당 월
20.2만원
공용관리비
10.9만원
공용 ㎡당
687원
개별사용료
9.3만원
장기수선
월 2만원
충당금 적립
24.3억원
기준 월
2026.09
사업
시공
삼성물산
시행
신길7재정비촉진구역​주택재개발사업조함
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 200% — 지금 용적률(253%)이 상한보다 53%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균19.69억80~86㎡ 구간 · 7건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
39㎡타입 1종8.35억24.10 · 10층8.35억24.10 · 10층타입별 5년 최고가8.35억39㎡
49㎡타입 1종12.5억26.04 · 8층12.5억26.04 · 8층타입별 5년 최고가12.5억49㎡
59㎡타입 3종17억26.05 · 9층17억26.05 · 9층타입별 5년 최고가17억59 A·B16.5억59 C
84㎡타입 4종20억26.09 · 11층20.2억26.03 · 18층타입별 5년 최고가20.2억84 B20억84 C19.7억84 A17.75억84 D
114㎡타입 3종20.8억26.07 · 23층21.3억25.11 · 17층타입별 5년 최고가21.3억118 A·C20.6억118 B
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 150곳 · 15분 292곳
입시·보습15분 안 190곳
  • 아우름과학교습소교습소101m도보 2분초등과학
  • 마인드맵독서논술교습소교습소192m도보 3분논술 · 정원 21명
  • 수쌤영어교습소교습소195m도보 3분
외국어15분 안 15곳
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예체능15분 안 77곳
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기타15분 안 6곳
  • 나온스피치화술교습소교습소268m도보 5분
  • 영등포청담어학원학원417m도보 7분실용외국어
  • 올패스영어학원학원450m도보 8분보습·논술·진학상담지도 · 정원 170명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
20.2억2026.03.07 · 104동 18층
60~85㎡ 세대수
833세대48% 비중
최근 6개월 평균
19.69억7건 · 80~86㎡ 구간
평당가
7,670만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+13.2%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
43%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 142건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.0584 C103동11층20억
26.08.2684 B103동23층19.2억
26.07.2784 B9층19.6억
26.07.1684 C12층20억
26.07.0684 A9층19.6억
26.07.0384 B18층20.1억
26.06.2184 C9층19.3억
26.05.2684 B104동2층저층18.8억
26.04.2484 B105동4층11억
26.04.1084 A106동6층19.45억
26.03.2884 C105동19층19억
26.03.1684 A114동6층19.7억
26.03.0784 B104동18층최고20.2억
26.03.0784 B109동15층19.9억
26.03.0284 B103동20층19.5억
26.02.2584 B102동10층19.3억
26.02.1384 A19층19.3억
26.02.0784 A106동1층저층18억
26.02.0384 A106동11층19.1억
26.01.3184 C109동14층19.1억
26.01.1084 A106동13층18.9억
25.11.2184 B104동13층18.6억
25.10.1884 B110동10층17.95억
25.10.1584 B108동21층19억
25.10.1584 B105동15층18.7억
25.10.1484 A108동8층18.5억
25.10.1184 B103동15층18.3억
25.10.1184 B110동22층17.95억
25.10.0984 B109동23층18.5억
25.10.0384 D109동5층17.2억

3평형별 비교

평형 5종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교5종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
39㎡6,660만−1,010만 −13%8.35억−11.85억 −59%7.95억−3.45억 −30%——
49㎡8,270만+600만 +8%12.5억−7.7억 −38%8.55억−2.85억 −25%+36.2%—
59㎡타입 59A·59B·59C9,180만+1,510만 +20%17억−3.2억 −16%8.8억−2.6억 −23%+19.6%42%최근 1년
84㎡타입 84A·84B·84C·84D7,670만기준20.2억기준11.4억기준+15.4%43%최근 6개월
114㎡타입 118A·118B·118C5,720만−1,950만 −25%21.3억+1.1억 +5%16.6억+5.2억 +46%+3.9%56%최근 1년
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
20.2억
5년 최저가
11.4억
1년 변동
+15.4%
전세 평균
8.38억 449건
전세가율
43%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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