APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 구로구 신도림동 · 경인로 638

신도림SK뷰

실거래 13.3억 · 84A · 26.07 주상복합 10~20년 304세대 3개동 · 최고 29층 sk건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
304세대3개동 · 최고 29층 · 2006년 준공 · 10~20년면적대별60~85㎡304
평형 타입84B84.96㎡ · 166세대84A84.98㎡ · 82세대84C84.99㎡ · 56세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.27대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
304세대
동·층
3개동 · 29층
사용승인
2006.04.24
총 주차면
386면
지상·지하
43면 · 343면
지하 비율
89%
건물·대지
용적률
565%
건폐율
33.2%
대지면적
9,159㎡
세대당 지분
30.1㎡
관리면적
44,408㎡
용도지역
준주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
6대
CCTV
73대
전기차 충전
13기
사업
시공
sk건설
시행
더랜드
부대복리시설관리사무소어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

준주거지역 상한 400% — 지금 용적률(565%)이 상한보다 165%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균12.87억80~86㎡ 구간 · 3건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 3종13.3억26.07 · 11층13.3억26.07 · 11층타입별 5년 최고가13억84 B13.3억84 A12.3억84 C
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 142곳 · 15분 169곳
입시·보습15분 안 90곳
  • 뮤엠영어신도림동아점영어교습소교습소200m도보 3분초등영어A · 정원 90명
  • 스터디룸이쌤수학교습소교습소200m도보 3분초등수학 · 정원 15명
  • 원수학교습소교습소200m도보 3분초등 수학 · 정원 24명
외국어15분 안 7곳
  • 청담에이프릴어학원학원283m도보 5분정원 108명
  • 윌링어학원학원298m도보 5분실용외국어 · 정원 188명
  • 키즈빌이시에스어학원학원423m도보 7분실용외국어 · 정원 80명
예체능15분 안 57곳
  • 온(ON)피아노음악교습소교습소169m도보 3분음악
  • 쪽빛미술교습소교습소232m도보 4분미술 · 정원 15명
  • 현대피아노교습소교습소232m도보 4분피아노초급A · 정원 25명
기타15분 안 15곳
  • 떼뜨슐레어학원학원271m도보 5분기타·실용외국어 · 정원 177명
  • 스마트(SMART)러닝센터구로학원학원298m도보 5분기타 · 정원 34명
  • 아담리즈구로학원학원298m도보 5분기타 · 정원 22명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
13.3억2026.07.28 · 11층
60~85㎡ 세대수
304세대100% 비중
최근 6개월 평균
12.87억3건 · 80~86㎡ 구간
평당가
5,010만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+22.3%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
55%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 48건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.07.2884 A11층최고13.3억
26.07.1184 C102동24층12.3억
26.07.0784 B104동19층13억
26.03.1484 B104동10층12.5억
26.01.1984 B103동7층11.6억
25.10.0284 B104동22층11.5억
25.09.1784 C102동5층10.3억
25.09.1684 B104동12층11억
25.08.2284 C102동7층10.69억
25.08.1984 C102동25층10.3억
25.08.1484 C102동22층10억
25.07.1984 B103동29층직거래10.35억
25.07.1984 B103동29층10.35억
25.07.1584 A104동28층10.7억
25.07.0884 B104동14층10.75억
25.06.1684 C102동9층10.3억
25.06.1484 A104동8층10.4억
25.06.1084 C102동6층9.8억
25.06.0584 B103동27층10.88억
25.06.0584 B103동9층10.3억
25.05.2984 A104동14층10.4억
25.05.2684 B104동17층10.5억
25.05.1184 C102동14층10억
25.05.0884 A104동20층10.8억
25.05.0184 A104동26층10.25억
25.04.2884 B104동9층9.9억
25.03.2984 B103동28층10.8억
25.03.1284 B103동12층10.6억
25.03.1284 B103동3층저층9.9억
25.02.2684 C102동6층10.05억

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