APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 구로구 신도림동 · 경인로65길 16-15

신도림4차e-편한세상

실거래 22억 · 117㎡ · 26.07 20~30년 853세대 15개동 · 최고 25층 한국타이어
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
853세대15개동 · 최고 25층 · 2003년 준공 · 20~30년면적대별60~85㎡27385~135㎡377135㎡~203
평형 타입8484.78㎡ · 273세대117117.74㎡ · 371세대118118.04㎡ · 6세대140140.74㎡ · 8세대152152.07㎡ · 179세대161161.63㎡ · 16세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.74대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
853세대
동·층
15개동 · 25층
사용승인
2003.05.17
총 주차면
1,484면
지상·지하
42면 · 1,442면
지하 비율
97%
건물·대지
용적률
250%
건폐율
13.1%
대지면적
48,254㎡
세대당 지분
56.6㎡
관리면적
175,155㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
19대
CCTV
107대
전기차 충전
30기
관리비
세대당 월
32.3만원
공용관리비
15.4만원
공용 ㎡당
749원
개별사용료
16.9만원
장기수선
월 3.3만원
충당금 적립
12.47억원
기준 월
2026.08
사업
시공
한국타이어
시행
대림산업
부대복리시설관리사무소노인정문고주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 0%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래22억117㎡ · 26.07.19 · 11층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 1종18.9억26.08 · 16층18.9억26.08 · 16층타입별 5년 최고가18.9억84㎡
114㎡타입 2종22억26.07 · 11층22억26.07 · 11층타입별 5년 최고가22억117㎡20억118㎡
134㎡타입 1종17억26.05 · 1층17억26.05 · 1층타입별 5년 최고가17억140㎡
149㎡타입 1종23.5억26.08 · 9층23.5억26.08 · 9층타입별 5년 최고가23.5억152㎡
165㎡타입 1종20.5억21.05 · 24층5년 거래 없음타입별 5년 최고가5년 거래 없음
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 112곳 · 15분 173곳
입시·보습15분 안 92곳
  • 주니어플라톤신도림독서토론논술교습소교습소183m도보 3분파워캠프 · 정원 119명
  • 하이브레인수학교습소교습소183m도보 3분초등수학 · 정원 6명
  • 씨피에스(CPS)문해력신도림센터학원학원183m도보 3분보습·논술 · 정원 140명
외국어15분 안 8곳
  • 청담에이프릴어학원학원183m도보 3분정원 108명
  • 케일리영어교습소교습소220m도보 4분초등C
  • 윌링어학원학원557m도보 10분실용외국어 · 정원 188명
예체능15분 안 60곳
  • 제이지(JZ)실용음악학원학원183m도보 3분음악 · 정원 6명
  • 김세진미술교습소교습소220m도보 4분미술 · 정원 18명
  • 나의피아노음악교습소교습소220m도보 4분피아노1 · 정원 25명
기타15분 안 13곳
  • 떼뜨슐레어학원학원150m도보 3분기타·실용외국어 · 정원 177명
  • 한백산업디자인학원학원439m도보 8분기계 · 정원 165명
  • 그린컴퓨터아트학원학원488m도보 8분건축·디자인·전산회계 · 정원 3,834명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
18.9억2026.08.12 · 16층
60~85㎡ 세대수
273세대32% 비중
최근 6개월 평균
18.9억최근 거래 · 26.08.12 · 16층
평당가
6,700만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 33건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.08.1284㎡16층최고18.9억
26.06.2184㎡7층최고18.9억
26.05.1984㎡1109동15층18.3억
26.04.0684㎡1106동4층18.8억
26.03.0384㎡1106동19층18.5억
26.02.2784㎡1109동1층저층16.8억
26.02.0884㎡1106동18층18.7억
25.11.2584㎡1106동7층18.1억
25.10.1584㎡1106동13층17.3억
25.10.1384㎡1106동21층16.95억
25.10.0384㎡1114동15층17.6억
25.06.2784㎡1114동3층저층16.85억
25.06.2484㎡1106동5층17억
25.06.0284㎡1114동1층저층최저13.7억
25.05.0884㎡1109동13층15.85억
25.04.0784㎡1106동20층15.8억
25.04.0784㎡20층취소15.8억
25.04.0784㎡20층취소15.8억
25.03.2484㎡1114동15층15.75억
25.03.0684㎡1114동16층15.25억
24.11.2984㎡1109동19층15.1억
24.11.2184㎡1109동4층15.3억
24.10.3084㎡1109동22층15.1억
24.10.0784㎡1106동14층14.85억
24.06.2984㎡1109동11층15억
24.06.2284㎡1106동21층14.3억
24.04.0184㎡1114동5층14억
23.12.2084㎡1114동17층최저13.7억
23.11.2484㎡1106동18층13.9억
23.09.0784㎡1106동9층15억

3평형별 비교

평형 5종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교5종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
84㎡7,290만기준18.9억기준13.7억기준+12.4%45%최근 1년
114㎡타입 2종5,640만−1,650만 −23%22억+3.1억 +16%14.5억+8,000만 +6%+10.7%48%최근 1년
134㎡4,000만−3,290만 −45%17억−1.9억 −10%15.7억+2억 +15%——
149㎡4,540만−2,750만 −38%23.5억+4.6억 +24%15.2억+1.5억 +11%+6.1%48%최근 1년
165㎡3,020만−4,270만 −59%————
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
18.9억
5년 최저가
13.7억
1년 변동
+12.4%
전세 평균
7.7억 309건
전세가율
45%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
신도림동 아파트
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