흑석한강센트레빌2차
실거래 21.4억 · 84G · 26.07
10~20년
963세대
14개동 · 최고 20층
동부건설
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
963세대14개동 · 최고 20층 · 2012년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡21360~85㎡55985~135㎡159135㎡~32
평형 타입84A84.94㎡ · 148세대84G84.95㎡ · 148세대84H84.98㎡ · 34세대84B84.99㎡ · 142세대119A119.72㎡ · 73세대119B119.73㎡ · 86세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.29대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 963세대
- 동·층
- 14개동 · 20층
- 사용승인
- 2012.12.24
- 총 주차면
- 1,247면
- 지상·지하
- 0면 · 1,247면
- 지하 비율
- 100%
건물·대지
- 용적률
- 222%
- 건폐율
- 19.8%
- 대지면적
- 48,192㎡
- 세대당 지분
- 50.0㎡
- 관리면적
- 167,101㎡
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 개별난방
- 복도형식
- 계단식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 34대
- CCTV
- 361대
- 전기차 충전
- 25기
관리비
- 세대당 월
- 30.1만원
- 공용관리비
- 10.4만원
- 공용 ㎡당
- 601원
- 개별사용료
- 19.6만원
- 장기수선
- 월 4.7만원
- 충당금 적립
- 12.38억원
- 기준 월
- 2026.08
사업
- 시공
- 동부건설
- 시행
- 흑석6재정비구역 주택재개발정비사업조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설유치원커뮤니티공간자전거보관소기타
제2종일반주거지역 상한 200% — 지금 용적률(222%)이 상한보다 22%p 높음실제 상한은 지구단위계획에 따라 다를 수 있습니다.
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
최근 거래대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 가장 최근 거래 — 최근 6개월 평균을 낼 거래(저층 제외 3건)가 모자랄 때 적습니다. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입 제외, 저층(3층 이하)은 평균과 같은 규칙으로 뺍니다.21.4억84G · 26.07.25 · 6층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 2종19억25.10 · 11층19억25.10 · 11층타입별 5년 최고가19억59 A14.5억59 B
84㎡타입 8종21.4억26.07 · 6층22.9억26.01 · 6층타입별 5년 최고가21.2억84 B·F 21억84 A22.9억84 G17.5억84 H·C 16.9억84 E16.8억84 D
114㎡타입 2종24억26.05 · 10층24억26.05 · 10층타입별 5년 최고가24억119 B22억119 A
149㎡타입 1종24억25.09 · 4층24억25.09 · 4층타입별 5년 최고가24억146㎡
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 34곳 · 15분 148곳
입시·보습15분 안 84곳
- 리드인독서논술흑석중앙점논술교습소교습소112m도보 2분논술1
- 지안수학교습소교습소112m도보 2분초등수학1 · 정원 55명
- 흑석은로뮤엠영어교습소교습소112m도보 2분초등phonics · 정원 26명
외국어15분 안 15곳
- 키스톤영어도서관영어교습소교습소112m도보 2분영어B · 정원 72명
- 프라페잉글리쉬영어교습소교습소422m도보 7분영어 1
- 재원몬테키즈어학원학원430m도보 7분정원 1,332명
예체능15분 안 43곳
- 로운미술교습소교습소112m도보 2분초등미술 · 정원 3명
- 흑석이화음악학원학원112m도보 2분음악 · 정원 15명
- 생각하는미술교습소교습소422m도보 7분
독서실15분 안 1곳
- 어썸팩토리상도플레이스상도점독서실학원864m도보 15분독서실 · 정원 4,992명
기타15분 안 5곳
- APA사진학원학원459m도보 8분정원 189명
- 플레이팩토자람창의사고력수학교습소교습소587m도보 10분사고A · 정원 16명
- 숭실테리앤제니학원학원756m도보 13분기타 · 정원 168명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
22.9억2026.01.27 · 102동 6층
60~85㎡ 세대수
559세대58% 비중
최근 6개월 평균
21.4억최근 거래 · 26.07.25 · 6층
평당가
6,920만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역직거래·공공기관 꼬리표가 붙은 거래는 평균·최고가에서는 빠짐최근 102건 · 84㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.07.2584 G6층21.4억
26.07.2584 G6층취소21.4억
26.05.1884 A103동15층21억
26.05.1184 B·F103동8층21.2억
26.04.1184 B·F109동9층19.5억
26.03.1284 G102동10층21억
26.02.2184 G106동3층저층21억
26.01.2784 G102동6층최고22.9억
25.12.2784 G104동1층저층21.5억
25.10.1784 B·F108동19층20.5억
25.10.1584 G104동15층22억
25.10.1284 G111동14층21.5억
25.10.0284 G110동12층직거래14.75억
25.09.3084 G104동2층저층직거래16.5억
25.09.0684 B·F113동8층20.3억
25.09.0284 B·F113동10층20.5억
25.07.0884 G102동3층저층17.8억
25.06.1784 C·H112동8층17.5억
25.06.1684 B·F109동8층18.9억
25.06.1084 B·F107동2층저층17억
25.06.0784 B·F107동3층저층17억
25.06.0684 B·F109동11층17.4억
25.06.0484 B·F108동10층17.8억
25.05.3184 G106동10층17.2억
25.05.2184 G111동13층16.95억
25.05.1984 E113동13층16.9억
25.05.1884 D104동7층16.8억
25.05.1784 G106동5층16.7억
25.05.0984 A108동18층17.45억
25.05.0384 G106동11층16.4억
3평형별 비교
평형 6종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.6종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ · 전세만 · 전세 5,080만 | — | — | — | — | — |
| 49㎡타입 2종 · 전세만 · 전세 6,110만 | — | — | — | — | — |
| 59㎡타입 59A·59B | 4,840만−3,400만 −41% | 19억−3.9억 −17% | 11억−1.5억 −12% | — | — |
| 84㎡타입 84A·84B·84C·84D·84E·84F·84G·84H | 8,240만기준 | 22.9억기준 | 12.5억기준 | +22.4% | 41%최근 1년 |
| 114㎡타입 119A·119B | 6,350만−1,890만 −23% | 24억+1.1억 +5% | 16.2억+3.7억 +30% | +18.5% | — |
| 149㎡ | 2,950만−5,290만 −64% | 24억+1.1억 +5% | 24억+11.5억 +92% | — | — |
- 5년 최고가
- 22.9억
- 5년 최저가
- 12.5억
- 1년 변동
- +22.4%
- 전세 평균
- 9.53억 836건
- 전세가율
- 41%
84㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 우리유앤미 196m · 206세대 · 2003년 평당 5,660만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 흑석동양 200m · 423세대 · 2003년 평당 4,970만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 흑석롯데캐슬에듀포레 242m · 545세대 · 2018년 평당 7,840만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 흑석자이 315m · 1,772세대 · 2023년 평당 9,760만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 흑석청호 425m · 346세대 · 1997년 평당 5,060만원59㎡ 기준 나란히 보기