APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 동작구 상도동 · 등용로 37

상도동래미안1차

실거래 16.7억 · 84B·C · 26.10 20~30년 517세대 7개동 · 최고 19층 삼성건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
517세대· 임대 164세대 별도7개동 · 최고 19층 · 2004년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡10960~85㎡27785~135㎡131
평형 타입5959.82㎡ · 74세대59A59.82㎡ · 35세대8484.95㎡ · 37세대84B84.95㎡ · 239세대84C84.95㎡ · 1세대114114.17㎡ · 131세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.26대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
517세대
동·층
7개동 · 19층
사용승인
2004.12.06
총 주차면
649면
지상·지하
86면 · 563면
지하 비율
87%
건물·대지
용적률
246%
건폐율
22.8%
대지면적
23,115㎡
세대당 지분
44.7㎡
관리면적
81,236㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
15대
CCTV
108대
전기차 충전
2기
관리비
세대당 월
33.5만원
공용관리비
9.5만원
공용 ㎡당
608원
개별사용료
23.9만원
장기수선
월 3.5만원
충당금 적립
1.45억원
기준 월
2026.08
사업
시공
삼성건설
시행
상도2구역 ​주택재개발조합
부대복리시설관리사무소노인정자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 4%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래16.7억84B·C · 26.10.23 · 11층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종14.6억26.10 · 5층14.6억26.10 · 5층타입별 5년 최고가14.6억59 A
84㎡타입 2종16.7억26.10 · 11층16.7억26.10 · 11층타입별 5년 최고가16.7억84 B·C
114㎡타입 1종16.8억26.05 · 10층16.8억26.05 · 10층타입별 5년 최고가16.8억114㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

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외국어15분 안 7곳
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예체능15분 안 33곳
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  • 필름스테이션영화학원학원311m도보 5분연극 · 정원 900명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
16.7억2026.10.23 · 11층
60~85㎡ 세대수
277세대54% 비중
최근 6개월 평균
16.7억최근 거래 · 26.10.23 · 11층
평당가
5,390만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 27건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2384 B·C11층최고16.7억
26.07.2584 B·C4층16억
26.04.2784 B·C105동7층15.2억
26.04.2184 B·C105동8층15.45억
26.01.0984 B·C104동13층15억
25.12.1984 B·C106동5층14.4억
25.12.1784 B·C105동13층14.85억
25.11.1684 B·C105동12층14.4억
25.10.1484 B·C105동5층13.7억
25.10.0284 B·C106동15층14억
25.05.2784 B·C105동10층12.3억
25.05.2184 B·C106동9층12.5억
25.05.0184 B·C105동1층저층10.4억
25.04.0584 B·C104동12층11.85억
25.03.1884 B·C106동14층12.4억
25.01.1684 B·C104동19층11.75억
24.12.0584 B·C105동5층10.9억
24.07.1384 B·C106동10층10.85억
24.07.0984 B·C105동2층저층10.15억
24.07.0484 B·C105동10층10.75억
24.07.0284 B·C104동6층10.45억
24.04.3084 B·C105동19층10.1억
24.04.0584 B·C105동6층10.25억
24.02.2684 B·C105동13층직거래9.83억
23.12.1384 B·C106동3층저층최저9.8억
23.05.0484 B·C103동8층10억
22.04.1184 B·C17층13.2억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 59A7,450만+1,460만 +24%14.6억−2.1억 −13%9.3억−5,000만 −5%+24.1%49%최근 1년
84㎡타입 84B·84C5,990만기준16.7억기준9.8억기준+21.6%44%최근 1년
114㎡4,870만−1,120만 −19%16.8억+1,000만 +1%11.8억+2억 +20%+18.0%—
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
16.7억
5년 최저가
9.8억
1년 변동
+21.6%
전세 평균
6.83억 319건
전세가율
44%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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