서울특별시 동작구 상도동 · 상도로 107

상도쌍용

실거래 14.9억 · 84A · 26.09 20~30년 389세대 6개동 · 최고 15층 쌍용건설

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

389세대· 임대 65세대 별도6개동 · 최고 15층 · 2003년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡12460~85㎡17985~135㎡86

평형 타입5959.57㎡ · 124세대84B84.91㎡ · 29세대84A84.95㎡ · 150세대112112.75㎡ · 86세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.16대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 389세대
동·층: 6개동 · 15층
사용승인: 2003.11.20
총 주차면: 452면
지상·지하: 124면 · 328면
지하 비율: 73%

건물·대지

용적률: 189%
건폐율: 17.8%
대지면적: 21,940㎡
세대당 지분: 56.4㎡
관리면적: 40,422㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 15대
CCTV: 73대
전기차 충전: 10기

관리비

세대당 월: 23.3만원
공용관리비: 13.6만원
공용 ㎡당: 1,309원
개별사용료: 9.7만원
장기수선: 월 3.7만원
충당금 적립: 1.87억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 쌍용건설
시행: 상도3구역주택재개발조합

부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 61%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

최근 거래14.9억84A · 26.09.23 · 4층

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 1종10.4억26.01 · 1층11억25.10 · 12층타입별 5년 최고가11억59㎡

84㎡타입 2종14.9억26.09 · 4층15.55억26.08 · 9층타입별 5년 최고가15.55억84 A13.3억84 B

114㎡타입 1종12.5억25.08 · 2층12.5억25.08 · 2층타입별 5년 최고가12.5억112㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

15.55억2026.08.26 · 9층

60~85㎡ 세대수

179세대46% 비중

최근 6개월 평균

14.9억최근 거래 · 26.09.23 · 4층

평당가

4,730만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

자료 없음6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 27건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.09.2384 A4층14.9억

26.08.2684 A9층최고15.55억

26.04.0484 A106동2층저층13.05억

26.04.0484 A104동1층저층12.55억

26.02.2384 B101동8층13.3억

26.02.0984 A104동3층저층12.95억

26.01.2084 A106동12층13억

25.10.1884 A103동12층12억

25.09.2384 B104동3층저층11.3억

25.09.2084 A106동3층저층11.8억

25.07.0184 A104동6층11억

25.06.2384 A106동7층12억

25.06.2384 A104동11층10.88억

25.06.2084 A11층취소10.88억

25.06.1484 A101동6층11.4억

25.05.1884 A106동8층10.55억

25.03.2884 A104동15층10.5억

25.03.0484 A104동12층10.5억

24.09.2384 A104동1층저층9.9억

24.07.1384 B104동5층10.8억

24.07.1184 A104동13층11억

24.03.2584 B101동3층저층9.6억

23.09.0284 A104동15층10.4억

23.07.1484 A106동12층최저9억

23.06.2684 A104동14층직거래8.5억

23.02.1084 A106동1층저층9.8억

22.03.0184 A4층12.75억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡	5,610만+80만 +1%	11억−4.55억 −29%	8.8억−2,000만 −2%	+2.7%	—
84㎡타입 84A·84B	5,530만기준	15.55억기준	9억기준	+27.8%	48%최근 1년
114㎡	2,060만−3,470만 −63%	12.5억−3.05억 −20%	11억+2억 +22%	—	—

5년 최고가: 15.55억
5년 최저가: 9억
1년 변동: +27.8%
전세 평균: 6.85억 176건
전세가율: 48%

5가까운 단지

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