서울특별시 동작구 상도동 · 상도로 407

상도동삼호

실거래 12.55억 · 84A · 26.10 30년 이상 682세대 5개동 · 최고 17층 삼호건설

스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

682세대5개동 · 최고 17층 · 1994년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡22160~85㎡25785~135㎡204

평형 타입83B83.89㎡ · 17세대84A84.52㎡ · 240세대114114.63㎡ · 204세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차0.63대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 682세대
동·층: 5개동 · 17층
사용승인: 1994.02.25
총 주차면: 432면
지상·지하: 159면 · 273면
지하 비율: 63%

건물·대지

용적률: 296%
건폐율: 23.7%
대지면적: 21,969㎡
세대당 지분: 32.2㎡
관리면적: 81,197㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 중앙난방
복도형식: 혼합식
관리방식: 위탁관리
승강기: 16대
CCTV: 64대
전기차 충전: 4기

관리비

세대당 월: 23.7만원
공용관리비: 14.7만원
공용 ㎡당: 1,232원
개별사용료: 9만원
장기수선: 월 2.1만원
충당금 적립: 8.26억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 삼호건설
시행: 삼호건설

부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(296%)이 상한보다 46%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균12.26억80~86㎡ 구간 · 5건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

84㎡타입 2종12.55억26.10 · 10층13억26.08 · 11층타입별 5년 최고가13억84 A9.7억83 B

114㎡타입 1종13.2억26.05 · 17층13.2억26.05 · 17층타입별 5년 최고가13.2억114㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 76곳 · 15분 166곳

입시·보습15분 안 92곳

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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

13억2026.08.28 · 11층

60~85㎡ 세대수

257세대38% 비중

최근 6개월 평균

12.26억5건 · 80~86㎡ 구간

평당가

4,800만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+34.4%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 67건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.2484 A10층12.55억

26.08.2884 A11층최고13억

26.08.2184 A10층11.6억

26.07.2284 A8층11.9억

26.07.2284 A2층저층11.4억

26.05.1084 A103동2층저층10.98억

26.05.0984 A103동3층저층11.15억

26.04.3084 A103동12층11.15억

26.04.1184 A103동2층저층10.5억

26.03.0784 A3층저층11.4억

26.03.0684 A104동1층저층10.9억

26.02.2384 A104동12층10.9억

26.02.2184 A101동14층10.9억

26.02.0784 A103동10층10.5억

25.12.0784 A103동4층9.6억

25.11.1584 A103동7층9.95억

25.10.0284 A103동15층10억

25.09.2984 A103동7층9.3억

25.09.2684 A103동17층9.4억

25.09.1784 A104동10층9.25억

25.09.1084 A103동2층저층9억

25.09.0284 A103동8층8.7억

25.08.2383 B101동11층9억

25.07.1984 A101동7층8.2억

25.06.1384 A103동16층8.65억

25.06.0884 A101동11층8.8억

25.05.1384 A103동5층8.63억

25.05.0783 B101동3층저층8.4억

25.04.2884 A103동4층8.25억

25.03.1784 A101동2층저층8.1억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
29㎡ · 전세만 · 전세 2,110만	—	—	—	—	—
84㎡타입 83B·84A	4,800만기준	13억기준	7억기준	+27.4%	47%최근 1년
114㎡	3,290만−1,510만 −31%	13.2억+2,000만 +2%	6.7억−3,000만 −4%	+12.6%	63%최근 1년

5년 최고가: 13억
5년 최저가: 7억
1년 변동: +27.4%
전세 평균: 5.36억 224건
전세가율: 47%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

관악현대 170m · 봉천동 · 2,134세대 · 1992년 평당 5,880만원59㎡ 기준 나란히 보기
상도현대 178m · 194세대 · 2003년 평당 4,280만원84㎡ 기준 나란히 보기
상도1동대림 357m · 279세대 · 1995년 평당 3,520만원84㎡ 기준 나란히 보기
사당롯데캐슬골든포레 470m · 사당동 · 959세대 · 2021년 평당 6,590만원84㎡ 기준 나란히 보기
성현동아 474m · 봉천동 · 1,261세대 · 2000년 평당 4,830만원84㎡ 기준 나란히 보기

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